Решение № 2-1195/2018 2-77/2019 2-77/2019(2-1195/2018;)~М-1161/2018 М-1161/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-1195/2018

Дело №2-77/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года г.Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б., при секретаре Макаровой Т.М.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика Администрации г.Шумерля Чувашской Республики ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г.Шумерля Чувашской Республики, АО «Строительный трест №3» о признании жилой квартиры не соответствующей строительным нормам и параметрам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г.Шумерля Чувашской Республики, АО «Строительный трест №3» о признании жилой ........................ Республики не соответствующей строительным нормам и параметрам.

Иск мотивирован тем, что "___" ___________ г. по договору социального найма Администрация г.Шумерля Чувашской Республики передала истцу в бессрочное пользование жилое помещение (квартиру) по адресу: ......................... Указанная квартира предоставлена истцу согласно программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Шумерля, на 2014-2020 годы». Данная жилая квартира имеет размеры по длине 5 метров 70 сантиметров, а по ширине – 2 метра 17 сантиметра. Жилая площадь квартиры составляет 12 метров 40 сантиметров. Указанная квартира не соответствует установленным строительным нормам и параметрам, а именно: подпунктам 5.3 и 5.7 свода правил СП 54.13330.2011; СНиП 31-01-2003; пункту 6 подпункту 6.1.6 свода правил СП 31-107-2004; СНиП 31-01. Истец считает, что проектировщики не могли допустить нарушение указанных норм при проектировании дома. Предполагает, что первоначальный проект дома был в последующем изменен на стадии застройки в нарушение действующих норм и правил. Согласно экспертному заключению № ___________, площадь и параметры квартиры № ___________ расположенной по адресу: ........................, не соответствует установленным строительным нормам и параметрам. Согласно заключению АУ ЧР «Центр экспертизы и ценообразования в строительстве Чувашской Республики, Министерства Строительства» Министерства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики, указанная выше квартира предусмотрена не для государственного и муниципального жилищных фондов и жилищного фонда социального использования. Таким образом, спорная квартира не соответствует строительным нормам и параметрам, что, по мнению истца, нарушает его права и свободы истца как гражданина России.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, пояснил, что заключение № ___________ Минстроя представленное ответчиком, дано по проекту всего дома относительно требований проектно-сметной документации, а не относительно спорной квартиры. Истцом же проводилась экспертиза по конкретной квартире, поэтому оснований не доверять этой экспертизе нет. Жилое помещение, предоставляемое гражданам, должно быть пригодным для проживания и должно отвечать санитарным и техническим нормам. Минимальная площадь комнаты должна обеспечивать возможность расположить необходимую мебель с учетом эргономики. Ширина спорной квартиры составляет 2,17 м., а по норме должна быть 2,70 м., поэтому считает, что жилая комната не отвечает требованиям эргономики. На стр.6 положительного заключения Минстроя ЧР отмечено, что спорная квартира предусмотрена не для государственного и муниципального жилищного фонда и жилищного фонда социального использования. Данная экспертиза была проведена только по проектно-сметной документации, обследование самого объекта строительства не проводилось.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, пояснила, что площадь спорного жилья не позволяет поставить мебель, комната слишком узкая и длинная, нельзя ничего поставить, так как будет невозможно пройти.

Представитель ответчика администрации г.Шумерля Чувашской Республики ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО4 не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Из письменного отзыва представителя Администрации г.Шумерля следует, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: ........................, соответствует установленным требованиям согласно положительному заключению государственный экспертизы № ___________, составленному автономным учреждением Чувашской Республики «Центр экспертизы и ценообразования в строительстве Чувашской Республики» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики, утвержденному "___" ___________ г. Управлением государственный экспертизы, а также согласно положительному заключению негосударственной экспертизы № ___________, составленному автономным учреждением Чувашской Республики «Центр экспертизы и ценообразования в строительстве Чувашской Республики» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики и утвержденному "___" ___________ г. его директором. Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики от "___" ___________ г. № ___________ утверждено заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, от "___" ___________ г. № ___________ по завершенному строительством объекту капитального строительства: жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: ......................... "___" ___________ г. администрацией г.Шумерля выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ___________, согласно которому разрешено ввести в эксплуатацию построенный объект капитального строительства - многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ......................... Вышеупомянутые документы, в установленный ст. 256 ГПК РФ трехмесячный срок обжалованы не были. Соответственно являются достоверными. Представленный истцами акт внесудебного экспертного исследования не свидетельствует о том, что рассматриваемое жилое помещение является непригодным для постоянного проживания. В силу ч.2 ст.13, ч.2 ст.61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела обстоятельства, установленные Апелляционным определением Верховного суда Чувашской Республики от "___" ___________ г. № ___________, в котором доводы истца ФИО4 о несоответствии жилого помещения, расположенного по адресу: ........................, строительным нормам и стандартам, идентичные доводам настоящего иска, были опровергнуты. Утверждение о том, что спорная квартира не соответствует строительным нормам и стандартам, так как в положительном заключении негосударственной экспертизы № ___________, а также в СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные, в СНиП 31-01-2003, в СП 31-107-2004, содержится фраза рекомендательного характера о том, что квартиры-ниши площадью менее 28 кв.м. предусмотрены не для государственного и муниципальных жилищных фондов, считают неверным, поскольку данные строительные нормы не регламентируют условия заселения здания и формы владения им, его квартир и отдельных помещений, а распространяются лишь на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой 1 до 75 м. Условия заселения регламентируются положениями ст. 89 ЖК РФ и Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (с изменениями и дополнениями), гражданам предоставляется другое благоустроенное помещение по договору социального найма в связи с выселением, которое равнозначно по общей площади ранее занимаемому нанимателем жилому помещению. На основании вышеизложенного администрация г.Шумерля просит оставить исковое заявление ФИО4 без удовлетворения.

Представитель ответчика АО «Строительный трест №3» в судебное заседание не явился, надлежаще извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил письменный отзыв.

Из письменного отзыва ОА «Стройтрест №3» следует, что согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, обстоятельства, установленные Апелляционным определением Верховного суда Чувашской Республики от "___" ___________ г. № ___________, в котором доводы истца ФИО4 о несоответствии жилого помещения, расположенного по адресу: ........................ строительным нормам и стандартам, которые приведены в настоящем исковом заявлении, признаны ошибочными, поскольку проектная документация на указанный дом соответствует установленным требованиям, что подтверждается положительным заключением негосударственной экспертизы № ___________ от "___" ___________ г. и положительным заключением государственной экспертизы № ___________ от "___" ___________ г.; имеется заключение, утвержденное приказом Минстроя ЧР от "___" ___________ г. № ___________ о соответствии построенного жилого ........................ требованиям технических регламентов и проектной документации; жилой дом введен в эксплуатацию на основании разрешения "___" ___________ г., выданного администрацией г.Шумерля. Представленный истцом акт внесудебного исследования также исследовался и был в числе письменных доказательств, представленных истцом по указанному выше гражданскому делу и не может по настоящему делу являться допустимым доказательством того, что рассматриваемое жилое помещение является непригодным для постоянного проживания. В связи с этим просят отказать в удовлетворении требований ФИО4 в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.5 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст.87 ЖК если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Так, и в соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Так, согласно постановлению администрации г.Шумерля № ___________ от "___" ___________ г. и выписке из приложения к данному постановлению истцу ФИО4 на состав семьи из одного человека в порядке переселения по договору социального найма в рамках реализации подпрограммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Шумерля на 2014-2020 годы» муниципальной программы города Шумерля «Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства» на 2014-2020 годы» предоставлена квартира № ___________ в доме № ___________ по ........................ общей площадью 23,6 кв.м.

"___" ___________ г. между главой администрации г.Шумерля ФИО5, действующим от имени муниципального образования – города Шумерля и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № ___________, согласно которого администрация г.Шумерля передала ФИО4 в бессрочное владение и пользование находящуюся в муниципальной собственности г.Шумерля Чувашской Республики квартиру № ___________ общей площадью 23,6 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м. по адресу: .........................

Согласно положительному заключению негосударственной экспертизы № ___________, составленному автономным учреждением Чувашской Республики «Центр экспертизы и ценообразования в строительстве Чувашской Республики» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики и утвержденному "___" ___________ г., проектная документация на строительство по объекту «Многоквартирный жилой дом по ........................» соответствует установленным требованиям. При этом в абз.4 раздела 3.1.3 «Архитектурные решения» указано, что квартиры (в количестве 25 с кухнями-нишами) площадью менее 28 кв.м. предусмотрены не для государственного и муниципального жилищных фондов и жилищного фонда социального использования.

Согласно положительному заключению государственной экспертизы № ___________,составленному автономным учреждением Чувашской Республики «Центр экспертизы и ценообразования в строительстве Чувашской Республики» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики и утвержденному "___" ___________ г. Управлением государственной экспертизы, результаты инженерных изысканий по объекту «Многоквартирный жилой дом по ........................» соответствуют установленным требованиям.

Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики от "___" ___________ г. № ___________ утверждено заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, от "___" ___________ г. № ___________ по завершенному строительству объекту капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по ........................», расположенному по адресу: .........................

"___" ___________ г. администрацией г.Шумерля было выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ........................ сроком действия до "___" ___________ г..

"___" ___________ г. администрацией г.Шумерля выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ___________, согласно которому разрешено ввести в эксплуатацию построенный объект капитального строительства – многоквартирный жилой .........................

Из сообщения АУ ЧР «Центр экспертизы и ценообразования в строительстве Чувашской Республики» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики № ___________ от "___" ___________ г. относительно негосударственной экспертизы проектной документации на объект капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по ........................ следует, что проведение негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий проводилось в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 31 марта 2012 года №272.. Согласно п.6 Положения, действовавшего в период проведения негосударственной экспертизы процедуры проведения негосударственной экспертизы, в том числе подготовка экспертного заключения, его подписание, утверждение и обжалование, осуществлялись в порядке, установленном для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий Положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05 марта 2007 года №145 с учетом особенностей, установленных Положением.

На момент проведения негосударственной экспертизы действовало распоряжение правительства РФ от 21.06.2010 №1047-р «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Согласно п.5.2 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» данный пункт относится к перечню национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов минимальные размеры квартир по числу комнат и их площади (без учета площади балконов и т.д.) рекомендуется принимать по таблице 5.1

Число комнат и площадь квартир для конкретных регионов и городов уточняется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства. В жилых домах других форм владения состав помещений и площадь квартир устанавливаются заказчиком-застройщиком в задании на проектирование.

Согласно п.5.3 вышеуказанных СНиП 31-01-2003 в квартирах, предоставляемых гражданам с учетом социальной нормы площади жилья в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и уборную (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).

Таким образом, по таблице 5.1 минимальная рекомендуемая площадь однокомнатной квартиры должна составлять 28 кв.м., что и было отражено в заключении.

Между тем, Решением Собрания депутатов города Шумерля № ___________ от "___" ___________ г. установлены минимальные площади квартир, предоставляемых гражданам при переселении из аварийного жилищного фонда, в том числе однокомнатные квартиры – не менее 23,5 кв.м.

Вступившим в законную силу апелляционным определением Верховного суда Чувашской Республики от 11.09.2017г. отказано в удовлетворении исковых требований ФИО4 к Администрации г.Шумерля Чувашской Республики о признании постановления Администрации г.Шумерля от "___" ___________ г. № ___________ в части предоставления ФИО4 квартиры № ___________ в доме № ___________ по ул........................., а также о признании недействительным договора социального найма данной квартиры, заключенного с ФИО4 "___" ___________ г. под № ___________. При этом судом было установлено, что ранее занимаемое истцом жилье, уничтоженное пожаром, т.е. квартира № ___________ в доме № ___________ ул........................., имело общую площадь 13,3 кв.м. по данным технического паспорта на квартиру от "___" ___________ г..

Из данного определения и материалов настоящего дела следует, что предоставление истцу квартиры № ___________ в доме № ___________ по ........................ явилось следствием признания ранее занимаемого ФИО4 жилья непригодным для проживания, т.е. носит компенсационный характер и гарантирует истцу условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, предоставленная истцу квартира по программе переселения из ветхого (аварийного) жилья имеет общую площадь 23,6 кв.м., т.е. не менее площади ранее занимаемого жилья, и превышает по площади минимальную площадь квартир, предоставляемых гражданам при переселении из аварийного жилищного фонда, установленную Решением Собрания депутатов города Шумерля № ___________ от "___" ___________ г..

Следовательно, предоставленное истцу жилое помещения по площади соответствует уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г.Шумерля, поскольку соответствует уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта. Данный уровень подтверждается вышеназванными письменными доказательствами и соответствует требованиям, указанным в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 №47.

В обоснование иска истцом указано на выводы экспертного заключения № ___________г., составленного "___" ___________ г. Обществом с ограниченной ответственностью Центр независимой оценки и экспертизы «Эксперт», согласно которому площадь и параметры квартиры № ___________, расположенной по адресу: ........................, не соответствуют установленным строительным нормам и параметрам. Выводы данного заключения сделаны со ссылкой на п.п. 5.3, 5.7 свода правил СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» и на п.6 (пп.6.1.6 и 6.1.9) Свода правил СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий», которые регламентируют технические требования к площади жилья, предоставляемого с учетом социальной нормы предоставления (ст.ст. 57,58 ЖК РФ), тогда как в рассматриваемом случае жилье истцу представлено в компенсационном порядке в соответствии со ст.ст. 86-89 ЖК РФ.

Так, согласно п. 5.3. СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в квартирах, предоставляемых гражданам в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования, следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и туалет (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).

Согласно 5.7. СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в квартирах, указанных в 5.3, площадь должна быть не менее: общей жилой комнаты в однокомнатной квартире - 14 м2; общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более - 16 м2; спальни - 8 м2 (10 м2 - на двух человек); кухни - 8 м2; кухонной зоны в кухне - столовой - 6 м2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2.

В соответствии пп.6.1.2 раздела 6 «Квартиры» Свода правил СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий» типы квартир, предоставляемых гражданам с учетом нормы предоставления площади жилья по договору социального найма в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, площади этих квартир, количество комнат в них рекомендуется принимать при строительстве в городской застройке согласно таблице 5.1 СНиП 31-01, при строительстве в сельской местности - по таблице 6.1 данного Свода правил. При этом число комнат и площадь квартир для конкретных регионов уточняются органом местного самоуправления с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства (Приложение Е, рисунок Е.23).

Согласно п. 6.1.6 Свода правил СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий» площадь общей комнаты (гостиной) определяется с учетом возможности размещения вышеперечисленных зон, а также расстановки минимального набора мебели и устройства проходов. В однокомнатной квартире площадь общей комнаты должна быть не менее 14 м2; в квартирах с числом жилых комнат две и более - не менее 16 м2.

Согласно п. 6.1.9 Свода правил СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий» для квартир, проектируемых согласно требованиям таблицы 5.1 СНиП 31-01 и таблицы 6.1 настоящего Свода правил, ширина жилых комнат в новом строительстве должна быть не менее, м: общей комнаты (гостиной) - 3,2, спальни - 2,4.

Таким образом, по мнению суда, в представленном истцом заключении эксперта ООО «Центр независимой оценки и экспертизы «Эксперт» выводы эксперта относительно несоответствия площади и параметров предоставленной истцу квартиры неверно аргументированы, нелогичны и, следовательно, ошибочны, поскольку сделаны со ссылкой на отдельные положения вышеназванных сводов правил, выхваченные из контекста данных строительных норм и правил, без учета уточнения органов местного самоуправления относительно минимальной площади квартир, т.е. без учета Решения Собрания депутатов города Шумерля № ___________ от "___" ___________ г., которым установлены минимальные площади квартир, предоставляемых гражданам при переселении из аварийного жилищного фонда, в том числе однокомнатные квартиры – не менее 23,5 кв.м.

В связи с этим представленное истцом в обоснование иска заключение эксперта ООО «Центр независимой оценки и экспертизы «Эксперт»№ ___________ суд не принимает во внимание, поэтому считает, что проектная документация на ........................ соответствует установленным требованиями, поскольку имеется утвержденное заключение о соответствии вышеуказанного построенного жилого дома требованиям технических регламентов и проектной документации, данный дом введен в эксплуатацию.

Доказательств иного суду не представлено.

Поскольку доводы истца не нашли подтверждения, в удовлетворении иска ФИО4 следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО4 к Администрации г.Шумерля Чувашской Республики, АО «Строительный трест №3» о признании жилой квартиры № ___________ в доме № ___________ по ул......................... не соответствующей строительным нормам и правилам (параметрам), отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики путем подачи жалобы в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2019 года.

Судья Н.Б. Миронова