Решение № 2-509/2018 2-509/2018~М-517/2018 М-517/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-509/2018

Решение

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО3, при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-509 по иску ФИО4 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4, в лице своего представителя по доверенности ФИО3, обратился в суд с указанным иском, уточненным в ходе судебного заседания, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2060 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения огородничества, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что согласно материалам инвентаризации земель с.Муранка, утвержденным Постановлением Шигонской сельской администрации Шигонского района Самарской области № 96 «А» от 20.05.1997 года, за ним закреплен земельный участок площадью 2213,9 кв.м., с условным номером №.Свидетельство о праве собственности на землю истцу не выдавалось. В 2006 году спорный земельный участок был размежеван, были уточнены его границы, в результате чего площадь участка изменилась с 2213,9 кв.м на 2060 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учете с присвоением кадастрового номера №. Постановлением Администрации сельского поселения Муранка № от ДД.ММ.ГГГГ адрес спорного земельного участка: <адрес>. Управлением Росреестра от 23.07.2015 года истцу отказано в государственной регистрации права на данный участок в связи с отсутствием документа, подтверждающего право собственности истца на спорный земельный участок. Оформить права на спорное имущество во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что спорный земельный участок был выделен и используется истцом под огород. Сведения о земельном участке внесены в ГКН по заявлению супруги истца ФИО1 в 2006 году на основании распоряжения Администрации Шигонского района « Об утверждении проекта границ земельного участка, предоставляемого ФИО1 для ведения огородничества в <адрес>». В 2015 году адрес земельного участка был изменен с <адрес>. Супруга истца не возражает против того чтобы земельный участок был оформлен на супруга, в письменном виде данную позицию обозначила.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представил, указал, что спорный земельный участок в муниципальной собственности не находится.

Глава сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский ФИО5 в судебном заседании показал, что не возражает против заявленных исковых требований ФИО4 Истец действительно пользуется спорным земельным участком длительный период. Несмотря на то, что у ФИО4 отсутствует свидетельство о праве собственности на землю, согласно материалам инвентаризации за ним закреплен спорный земельный участок.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд также не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 показал, что ФИО4 пользуется, следит и ухаживает за земельным участком ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав объяснения представителя истца, главы с.п. Муранка ФИО5, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства, из материалов обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель Шигонской сельской администрации, Шигонского района, Самарской области, с. Муранка, изготовленного АООТ «Землемер» в 1997 году, находящихся в государственном фонде данных Управления Росреестра по Самарской области установлено, что за истцом закреплен в собственность земельный участок площадью 2213,9 кв.м. Имеется план земельного участка. Однако свидетельство о праве собственности либо другие правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок истцу не выдавались.

Судом также установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № уточненной площадью 2060 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения огородничества, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Сведения об указанном участке внесены в ЕРГН по заявлению ФИО1 (супруга истца) от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на государственный кадастровый учет на основании распоряжения Администрации Шигонского района самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ земельного участка, предоставленного ФИО1 для ведения огородничества в <адрес>» и описания земельных участков от 26.04.2006, выполненного ООО «Топограф».

Данное обстоятельство подтверждается копией межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с местоположением: <адрес>, предоставленной Шигонским отделом Управления Росреестра по Самарской области, информационным письмом ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № 21919 от 01.11.2018 года.

Постановлением администрации сельского поселения Муранка от 25.03.2015 года спорному земельному участку с кадастровым номером №, имевшему ранее адрес: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>.

Судом установлено, что права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждено уведомлением Росреестра.

Сообщением Управления Росреестра по Самарской области 37/300/2015-431 от 23.07.2015 года истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок в связи с отсутствием правоустанавливающих (правоподтверждающих) документов.

Таким образом, единственным правоустанавливающим документом на земельный участок является постановление об утверждении материалов инвентаризации земель с.Муранка.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был в установленном порядке предоставлен истцу в собственность для огородничества до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» постановлением сельской администрации, которое не отменено и не признано недействительным, суд считает доказанным факт приобретения истцом данного земельного участка на праве собственности. Тот факт, что свидетельство о праве собственности истцу не выдавались, сам по себе об обратном не свидетельствует.

Ответчики – органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками из земель, государственная собственность на которые не разграничена, данное обстоятельство не оспаривают, возражений на иск не имеют.

Следовательно, отсутствие правоустанавливающего документа препятствует истцу в регистрации права собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт являются основанием для осуществления государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 2026 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения огородничества, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий О.В.Блинкова