Решение № 2-581/2018 2-581/2018 ~ М-380/2018 М-380/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-581/2018

Дело №2-581/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,

с участием представителя истцов ФИО1,

при секретаре Дербеневой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об установлении границ земельного участка, признании реестровой ошибки и осуществлении государственного кадастрового учета изменений в сведениях ЕГРН,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что им принадлежит на праве собственности по 1/3 доли жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенных по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2016 году в рамках договора заключенного между РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ и ФИО6 на выполнение кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 759 кв. м. и пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № имеющий уточненный площадь.

Для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО7 для подготовки межевого плана.

Получив межевой план от ДД.ММ.ГГГГ с заключением кадастрового инженера, выяснилось, что выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № со сведениями ЕГРН. Площадь и границы земельного участка замерены в присутствии правообладателя по существующему забору и установленным ориентирам (деревянный колышек), фактически площадь по результатам замера изменилась и составила 765 кв.м. (согласно выписки из ЕГРН должно быть 803 кв. м.).

Границы земельного участка с кадастровым номером № имеют четкие контуры. Площадь и границы земельного участка с кадастровым номером № замерены по существующему ограждению.

Данные графической части земельного участка с кадастровым номером № содержаться в Государственном акте № от 05.06.1998г.

В ходе кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки н2 до точки н3, с земельным участком с кадастровым номером № от точки н1 до точки н2.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки н4 до точки н1.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью по сведениям ЕГРН. В отношении земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, а именно несоответствие координат базы данных ЕГРН фактическому местоположению на местности.

На местности пересечений между земельными участками с кадастровыми номерами № и № не имеется.

Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № с реестровой ошибкой ознакомлен, в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № от точки н4 до точки н1. Правообладатель смежного земельного участка с кадастровым номером № уведомленный извещением о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с уведомлением о вручении от 13.10.2016г., на согласование не явился, не выразил свое несогласие личной подписью в акте согласования границ земельного участка и не предоставил свои возражения, т.е. считается согласованным с данным земельным участком.

Правообладатели земельных участков с кадастровым номером № и № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № ознакомлены, претензий и разногласий не имеют. Данный факт подведен подписью в акте согласования границ земельного участка.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, существуют на местности 15 лет и более.

Для осуществления кадастрового учета изменений в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № истцы вынуждены обратиться в суд.

Таким образом, имеются основания для установления местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, определенного в соответствии с межевым планом, ввиду отсутствия согласования ответчика, при согласовании границы принадлежащего нам уточняемого земельного участка. Отсутствие указанного согласования препятствует нам внести сведения об установленных границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости. В отношение земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка.

Согласно сведениям Государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ площадь нашего земельного участка по первичным документам составляло 803 кв.м. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № по результатам замера изменилась и составила 765 кв.м.

На основании изложенного просят: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО7; признать реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости в координатах земельного участка с кадастровым номером №; осуществить государственный кадастровый учет изменений в сведениях единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> подготовленного кадастровым инженером ФИО7, и откорректировать границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО5, правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрения дела без ее участия, указав, что споров по границам земельных участков не имеется, исковые требования полностью признает.

Другие участиники дела в судебное заседание не явились.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание иска ответчиком принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела. Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признание иска ответчиком принять.

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об установлении границ земельного участка, признании реестровой ошибки и осуществлении государственного кадастрового учета изменений в сведениях ЕГРН удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО7.

Признать реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости в координатах земельного участка с кадастровым номером №

Осуществить государственный кадастровый учет изменений в сведениях единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, и откорректировать границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером №, без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №

Данное решение является основанием для осуществления реестрового учета изменений земельного участка в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Н.Д. Тазиев