Решение № 2-1661/2019 2-1661/2019~М-1645/2019 М-1645/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-1661/2019

Дело № 2-1661/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2019 год г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Тесленко В.А., с участием: представителя заявителя ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя заинтересованного лица администрации МО Кореновский район по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о прекращении действия государственного акта, прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением о прекращении действия государственного акта, прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, ссылаясь на то, что по состоянию на 1992 год, на территории <...>, осуществляло свою деятельность муниципальное предприятие «Локон» с пакетом парикмахерских услуг, расположенное по адресу <...>.

В октябре 1992 года, Фондом муниципального имущества <...>, в порядке публикации информации, в районной газете «Кореновские вести», был объявлен коммерческий конкурс в виде открытых аукционных торгов по продаже муниципального предприятия «Локон» с указанием условий аукциона, назначенного на <...>.

Победителем аукциона был признан кооператив ИНТЭК «Системотехника», единственным учредителем которого согласно выписке ЕГРЮЛ от <...> № <...> и устава на 1999 год уже ТОО «Системотехника» был ФИО1, с которым (ИНТЭК «Системотехника»), по результатам прошедшего аукциона, <...> был заключен договор купли-продажи, от лица кооператива, который был подписан его директором ФИО4, с одновременной регистрацией договора фондом за номером регистрации <...> от <...> Также, Фондом муниципального имущества, по передаточному акту от <...> было передано имущество из 7 наименований.

В соответствии с изложенным, и на основании заявления нового собственника МП «Локон» - кооператива «Системотехника», постановлением от <...><...> главы сельской администрации <...> кооперативу ИНТЭК «Системотехника», в порядке изъятия земельного участка, из земель сельской администрации, был предоставлен земельный участок, площадью 398 кв.м., занятый парикмахерской «Локон», в соответствии с которым Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <...> для ТОО Системотехника», был выдан государственный акт формы КК-2 на право постоянного (бессрочного) пользования землей - земельным участком, кадастровый номер которого, ныне значащегося как ранее учтенный, <...>.

По решению арбитражного суда Кк, по делу <...> ООО «Системотехника», было ликвидировано, согласно исполнительному листу от <...>, во исполнение которого, приказом от <...><...> учредителя общества ликвидатором общества была назначена ФИО5

В соответствии с указанным решением суда о ликвидации ООО «Системотехника» решением единственного учредителя ООО «Системотехника» <...> от <...> ликвидатором ООО «Системотехника» ФИО5, по акту приема-передачи от <...> единственному учредителю общества ему, ФИО1, было передано имущество ликвидируемого лица -здание магазина (бывшая парикмахерская «Локон») с документами на него и документами на земельный участок для целей оформления прав на него. О ликвидации ООО «Системотехника» учетным органом ИФНС <...> в ЕГРЮЛ совершена соответствующая запись, датируемая <...>.

Решением Кореновского районного суда от 08.05.2019г. за ФИО1 было признано право собственности на здание, ликвидированного ООО «Системотехника», расположенное по адресу <...>.

<...> заявитель обратился в администрацию МО <...> с заявлением о предварительном согласовании предоставления ему земельного участка под зданием, по указанному адресу, для целей оформления права на него, на что был получен отказ уполномоченного на предоставление земли органа - администрации МО <...>. Причина отказа - наличия государственного акта у ООО «Системотехника» и непрекращенное право постоянного (бессрочного)пользования ликвидированного ООО «Системотехника» по нему.

Просит суд установить факт прекращения действия государственного акта на право собственности, пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей КК-2 в отношении земельного участка, расположенного по адресу <...> мерою 398 кв.м.для размещения производственных построек с кадастровым номером <...>,выданного парикмахерской «Локон» ТОО «Системотехника»; установить факт прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком парикмахерской «Локон» ТОО «Системотехника» на основании выданного государственного акта КК-2 в отношении земельного участка, расположенного по адресу <...>ерою 398 кв.м. для размещения производственных построек с кадастровым номером <...>.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности ФИО2 поддержала доводы заявления своего доверителя, настаивала на его удовлетворении.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица администрации МО <...> ФИО3 не возражал против удовлетворения требований ФИО1

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждения имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ « 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация, проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченных ими лиц.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права на недвижимость регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Ст. 267 ГПК РФ, обязывает лицо, обращающееся за установлением, факта, имеющего юридическое значение, указывать для какой цели заявителю необходимо установить данный факт. В настоящее время отсутствие регистрации права на земельный участок под моим зданием лишает его возможности владеть, пользоваться и распоряжаться не только земельным участком, но и расположенным на нем зданием, по причине единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта (ст.1 Зем.кодекса РФ).

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ условием, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение являются обстоятельства невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Как было установлено в суде и следует из материалов дела, по состоянию на 1992 год, на территории <...>, осуществляло свою деятельность муниципальное предприятие «Локон» с пакетом парикмахерских услуг, расположенное по адресу <...>.

В октябре 1992 года, Фондом муниципального имущества <...> в порядке публикации информации в районной газете «Кореновские вести» был объявлен коммерческий конкурс в виде открытых аукционных торгов по продаже муниципального предприятия «Локон» с указанием условий аукциона, назначенного на <...>.

Победителем аукциона был признан кооператив ИНТЭК «Системотехника»,единственным учредителем которого согласно выписке ЕГРЮЛ от <...> № <...> и устава на 1999 год уже ТОО «Системотехника» был ФИО1, с которым (ИНТЭК «Системотехника»), по результатам прошедшего аукциона <...> был заключен договор купли-продажи, от лица кооператива который был подписан его директором ФИО4 с одновременной регистрацией договора фондом за номером регистрации <...> от <...> Также Фондом муниципального имущества по передаточному акту от <...> было передано имущество из 7 наименований.

В соответствии с изложенным и на основании заявления нового собственника МП «Локон» - кооператива «Системотехника» постановлением от <...><...> главы сельской администрации <...> кооперативу ИНТЭК «Системотехника» в порядке изъятия земельного участка из земель сельской администрации был предоставлен земельный участок площадью 398 кв.м., занятый парикмахерской «Локон», в соответствии с которым Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <...> для ТОО Системотехника» был выдан государственный акт формы КК-2 на право постоянного (бессрочного) пользования землей-земельным участком, кадастровый номер которого, ныне значащегося как ранее учтенный, <...>.

По решению арбитражного суда Кк по делу <...> ООО «Системотехника» было ликвидировано согласно исполнительному листу от <...>, во исполнение которого приказом от <...><...> учредителя общества ликвидатором общества была назначена ФИО5

В соответствии с указанным решением суда о ликвидации ООО «Системотехника» решением единственного учредителя ООО «Системотехника» <...> от <...> ликвидатором ООО «Системотехника» ФИО5 по акту приема-передачи от <...> единственному учредителю общества ему, ФИО1, было передано имущество ликвидируемого лица - здание магазина (бывшая парикмахерская «Локон») с документами на него и документами на земельный участок для целей оформления прав на него. О ликвидации ООО «Системотехника» учетным органом ИФНС <...> в ЕГРЮЛ совершена соответствующая запись, датируемая <...>.

Решением Кореновского районного суда от 08.05.2019г. за ФИО1 было признано право собственности на здание ликвидированного ООО «Системотехника», расположенное по адресу <...>.

<...> заявитель обратился в администрацию МО <...> с заявлением о предварительном согласовании предоставления ему земельного участка под зданием по указанному адресу для целей оформления права на него, на что был получен отказ уполномоченного на предоставление земли органа - администрации МО <...>. Причина отказа - наличия государственного акта у ООО «Системотехника» и непрекращенное право постоянного (бессрочного) пользования ликвидированного ООО «Системотехника» по нему.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований, для удовлетворения заявления ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 о прекращении действия государственного акта, прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком – удовлетворить.

Установить факт прекращения действия государственного акта на право собственности, пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей КК-2 в отношении земельного участка, расположенного по адресу <...> мерою 398 кв.м.для размещения производственных построек с кадастровым номером <...>, выданного парикмахерской «Локон» ТОО «Системотехника».

Установить факт прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком парикмахерской «Локон» ТОО «Системотехника» на основании выданного государственного акта КК-2 в отношении земельного участка, расположенного по адресу <...> мерою 398 кв.м. для размещения производственных построек с кадастровым номером <...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца. Полный текст решения изготовлен 08 мая 2019 года.

Судья Кореновского районного суда Швецов С.И.