Решение № 2-632/2017 2-632/2017~М-541/2017 М-541/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-632/2017

Дело № 2-632/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2017 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - Ганиевой Э.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Прудовского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 26 июня 2017 года обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Исковое заявление мотивировано тем, что по договору купли-продажи № 1-936 от 28 июля 1997 года истец приобрёл у ФИО2 и ФИО3 ? часть <адрес> в <адрес> Республики Крым, однако заключая указанную сделку истец предполагал, что приобретает весь дом целиком, в котором с указанного времени он проживал открыто со своею семьёй, иные лица его пользование указанным домовладением не оспаривал, ввиду чего у истца возникла необходимость признание права собственности на указанное домовладение.

В предварительном судебном заседании истец в стадии подготовки дела к судебному разбирательству настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик - Администрация Прудовского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Суд, учитывая положения статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28 июля 1997 года, удостоверенного нотариусом Советской государственной нотариальной конторы, в реестре под номером I-936, зарегистрированного Джанскойским межгородским бюро технической инвентаризации, принадлежит на праве собственности домовладение по <адрес>, Республики Крым.

Договор купли-продажи был оформлен в письменной форме, удостоверен государственным нотариусом Советской государственной нотариальной конторы.

С момента покупки дома, истец с семьей вселился в данный дом и с того времени владеет, пользуется и распоряжается им как своею собственностью.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Прудовского сельского поселения Советского района Республики Крым ФИО1 является владельцем домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17).

Согласно справки администрации Прудовского сельского поселения Советского района Республики Крым №1923от 09 декабря 2015 года спорное домовладение на балансе основных средств администрации Прудовского сельского поселения не стоит (л.д.18).

Так, согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для возникновения и признания за ним права собственности на заявленное недвижимое имущество, а именно на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Согласно информации предоставленной ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой № 0749 от 30 июня 2017 объект недвижимости, расположенный по адресу: Россия, <адрес> фактически является одним домовладением расположенном на одном земельном участке. Право собственности по указанному адресу зарегистрировано: ? доли за ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию выданное Советской ГНК от 04 июля 1994 года реестр №1-954 Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ 12 августа 1996 года в книге 2, реестр №224. ? доли на основании договора купли продажи удостоверенный 28.07.1997 г. реестр №1-936. Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ 15 августа 1997 года в книге 2, реестр №224.

Кроме того, на основании справки администрации Прудовского сельского поселения Советского района Республики Крым от 29сентября 2016 года № домовладения № и № находящиеся на <адрес> в <адрес> РК являются отдельно стоящими домами принадлежащими на праве собственности ФИО1 (л.д. 19).

Согласно Выписки и ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости домовладения № и № находящиеся на <адрес> в <адрес> РК составляют одно целое домовладения и располагаются на одном земельном участке кадастровый №, что свидетельствует о том, что фактически указанные объекты недвижимости составляют одно целое домовладение.

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Спор по делу отсутствует.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу. для реализации права как собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, ст. 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Прудовского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью по внутреннему обмеру 41,7 кв.м, из них общей площадью 29,1 кв.м., из них жилой площадью 22,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья И.С.Бражник