Решение № 2-113/2017 2-113/2017(2-1761/2016;)~М-1784/2016 2-1761/2016 М-1784/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-113/2017

Дело № 2-113/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.,

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, администрации Ирдоматского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района, администрации Ирдоматского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от <дата> она является собственником земельного участка площадью 1000 кв. метров категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилищного строительства, расположенного в <адрес>. На указанном земельном участке она построила жилой дом без получения разрешительной документации за счет собственных средств. Решением администрации Череповецкого муниципального района № ХХ от <дата> ей отказано в получении разрешения на строительство и ввод жилого дома в эксплуатацию в связи с несоответствием представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, в части минимальных отступов не соблюдены требования п. 4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты». Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; объект капитального строительства уже построен (самовольное строительство).

Просила на основании статей 12 и 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что никто иной на указанное имущество не претендует. ФИО2 является смежным землепользователем. Претензий по расположению построек от смежных землепользователей не поступало. Споров о правах на данное имущество нет.

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика – администрации Ирдоматского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо - ФИО2 не явился, конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, в судебное заседание, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании из пояснений истца, исследованных документов: технического плана здания (л.д. 12-17), кадастрового паспорта здания (л.д. 18), градостроительного плана земельного участка (л.д. 19-22), постановления № ХХХ от <дата> «О присвоении номера дому, расположенному на земельном участке, принадлежащем ФИО1 (л.д. 23), установлено, что ФИО1, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилищного строительства, построила жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец принимала меры к получению разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют.

Согласно техническому заключению ООО «Управление капитального строительства» от <дата> года возведенный жилой дом № ХХ, расположенный в <адрес>, согласно инструкции СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» соответствует исправному состоянию – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Индивидуальный жилой дом построен в соответствии с требованиями сводов правил по строительству и технических регламентов. Требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, технических и других норм и государственных стандартов соблюдены. Несущая способность конструкций и устойчивость в целом индивидуального жилого дома обеспечена. Техническое состояние жилого дома не создает угрозы для жизни и здоровья третьих лиц, не нарушает права и законные интересы граждан. Противопожарный разрыв между домом № ХХ и домом на соседнем участке соответствует требованиям Федерального закона № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 года.

Нарушения прав и законных интересов иных лиц в судебном заседании не установлено.

С учетом изложенного суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности удовлетворить на основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 103,2 кв. метров, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда Слягина И.Б.