Решение № 2-433/2018 2-433/2018~М-387/2018 М-387/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-433/2018

Дело № 2-433/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 14 июня 2018 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Псебайского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру №<номер>, расположенную по ул. <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Псебайского поселкового Совета народных депутатов от 15.02.1984 «О выделении земельного участка для строительства жилых домов Шедокскому гипсовому комбинату» Шедокскому гипсовому комбинату был предоставлен земельный участок площадью 8,5 га для строительства жилых домов. На предоставленном Шедокскому гипсовому комбинату земельном участке были возведены двухквартирные дома для последующего предоставления работникам указанной организации.

Постановлением главы администрации Псебайского поселкового Совета от 29.01.1992 №22 «Об утверждении решения совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Шедокского гипсового комбината о предоставлении жилой площади» истцу было предоставлено жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Постановлением администрации Мостовского района от 07.07.1992 №501 «О разрешении распределения жилья в недостроенных коттеджах п.Псебай» предоставленная истцу квартира была предоставлена в недостроенном двухквартирном коттедже для достройки своими силами с предоставлением строительных материалов Шедокским гипсовым комбинатом. За счет собственных средств и собственными силами истец достроил выделенное ему жилое помещение, сделав его пригодным для проживания.

На дату предоставления истцу выше указанной квартиры в состав его семьи входили: жена <Г.Ф.Е.>., сын <Г.М.М.>

Супруга <Г.Ф.Е.> умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о ее смерти.

Сын <Г.М.М.> не желает заявлять исковых требований о признании за ним права на жилое помещение и не возражает в удовлетворении исковых требований своего отца о признании за ним права личной собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается его личным заявлением.

Предоставить ордер на вселение в данную квартиру, не представляется возможным, так как документ утрачен, а дубликат его невозможно получить из-за того, что в архиве администрации Псебайского городского поселения данный документ не сохранился, что подтверждается письмом администрации Псебайского городского поселения, исх. №02-16/723 от 07.03.2018г.

Истец фактически проживает в жилом помещении, и используют его по целевому назначению.

В настоящее время истец не имеет возможности распоряжаться по своему усмотрению жилым помещением, так как не имеет документов, подтверждающих их право собственности, соответствующих действующему законодательству.

На основании технического заключения №31/2017 от 29.05.2017 о соответствии строительным нормам и правилам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с пристройкой лит. а, соответствует требованиям действующих нормативных документов и соответствует строительным нормам и правилам и других нормативных документов и соответствует строительным нормам и правилам и других нормативных документов, санитарным и противопожарным нормам, предъявляемым жилым многоквартирным домам и помещениям, не создает помех третьим лицам в пользовании своими строениями и земельными участками, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья людей, а также возможно постоянное проживание в данном строении.

Истец не имеет возможности воспользоваться правом бесплатной приватизации занимаемого им жилого помещения, так как оно не является объектом муниципальной собственности Псебайского городского поселения, что подтверждается соответствующей справкой администрации Псебайского городского поселения.

Правом бесплатной приватизации жилых помещений истец не пользовался, что подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» от 15.09.2016 №716/2.

Оформить право собственности на квартиру вне судебном порядке не представляется возможным, так как администрацией Псебайского городского поселения на письменное обращение истца о выдаче разрешения на строительство квартиры был дан ответ, исх. №02-16/2982 от 20.09.2017, о невозможности предоставить ему разрешение на строительство квартиры по причине отсутствия у него правоустанавливающего документа на земельный участок, а земельный участок, на котором располагается квартира, истец не сможет оформить на свое имя, не имея правоустанавливающего документа на жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, указанным выше.

Представитель ответчика администрации Псебайского городского поселения, надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и не возражает против удовлетворения заявленных требований ФИО1

Суд, выслушав представителя истца, приняв во внимание мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Псебайского поселкового Совета народных депутатов от 15.02.1984 «О выделении земельного участка для строительства жилых домов Шедокскому гипсовому комбинату» Шедокскому гипсовому комбинату предоставлен земельный участок площадью 8,5 га для строительства жилых домов. На данном земельном участке были возведены двухквартирные дома для последующего предоставления работникам указанной организации.

Постановлением главы администрации Псебайского поселкового Совета от 29.01.1992 №22 «Об утверждении решения совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Шедокского гипсового комбината о предоставлении жилой площади» ФИО1 было предоставлено жилое помещение-квартира №<номер> расположенное по адресу: <адрес>

Постановлением администрации Мостовского района от 07.07.1992 №501 «О разрешении распределения жилья в недостроенных коттеджах п. Псебай» предоставленная ФИО1 квартира была предоставлена ему в недостроенном двухквартирном коттедже для достройки своими силами с предоставлением строительных материалов Шедокским гипсовым комбинатом.

Истец за счет собственных средств и собственными силами достроил выделенное ему жилое помещение, сделав его пригодным для проживания.

Также установлено в судебном заседании, что на дату предоставления ФИО1 указанной выше квартиры в состав его семьи входили: жена <Г.Ф.Е.> и сын <Г.М.М.>

<Г.Ф.Е.> умерла <дата>, что подтверждается ее свидетельством о смерти.

Сын <Г.М.М.> не желает заявлять исковых требований о признании за ним права на жилое помещение и не возражает в удовлетворении исковых требований своего отца о признании за ним права личной собственности на указанное жилое помещение, о чем имеется в деле заявление.

Согласно справке администрации Псебайского городского поселения Мостовского района от 05.05.2017 №02-12/11, жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является объектом муниципальной собственности Псебайского городского поселения Мостовского района и в реестре объектов муниципальной собственности Псебапйского городского поселения не значится.

Как следует из справки от 15.09.2016 №716/2, по данным архива филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Мостовскому району ФИО1 в Мостовском районе собственником объектов недвижимости не числится и не числился, не участвовал в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не реализовал ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Мостовского района.

С 01.02.2000 регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляет Мостовской отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Информационного обмена о смене собственников объектов недвижимости не осуществляется, в связи с этим предоставленная информация о собственниках объектов недвижимости может быть неактуальна.

Согласно ответу администрации Псебайского городского поселения от 20.09.2017 №02-16/2982, выдать разрешение на строительство (реконструкцию) квартиры по адресу: <адрес>, не представляется возможным, в соответствии с п.1 ч.7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ к заявлению должны быть приложены правоустанавливающие документы на земельный участок, но в нарушение указанного требования Градостроительного кодекса указанный документ не предоставлен.

Согласно ответу администрации Псебайского городского поселения от 07.03.2018 №02-16/723 о выдаче дубликата на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, данные 1992 года в архиве администрации Псебайского городского поселения не сохранились.

Согласно техническому заключению №31/2017 от 29.05.2017 о соответствии строительным нормам и правилам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> строение лит.А с пристройкой лит. а, соответствует требованиям действующих нормативных документов и соответствует строительным нормам и правилам и других нормативных документов и соответствует строительным нормам и правилам и других нормативных документов, санитарным и противопожарным нормам, предъявляемым жилым многоквартирным домам и помещениям, не создает помех третьим лицам в пользовании своими строениями и земельными участками, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья людей, а также возможно постоянное проживание в данном строении.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 подлежит удовлетворению, что позволит ему узаконить свои права, получив свидетельство о государственной регистрации права.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

ёИсковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем пос. <адрес> право собственности на квартиру №<номер>, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 91,4 кв.м, расположенную по ул. <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий

судья: В.В.Ермолов