Решение № 2-1654/2020 2-1654/2020~М-1011/2020 М-1011/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-1654/2020

Гражданское дело № 2-1654/2020

Поступило в суд 26.03.2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2020 года

Кировский районный суд города Новосибирска в составе :

Председательствующего судьи Гайворонской О.В.,

При ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Ли Эр Сян Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с иском к ФИО2 /ФИО4/ Л.А. о вовмещении убытков. В обоснование иска указав, что Решением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ОАО «УРАЛСИБ» с ФИО3 взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание, путем реализации с публичных торгов, на имущество, принадлежащее ФИО3 – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установлена начальная продажной стоимость заложенного имущества. В ходе публичных торгов в рамках исполнительного производства квартиру реализовать не удалось, в связи с чем, судебный пристав-исполнитель предложил Банку принять квартиру на баланс в счёт погашения задолженности. На основании согласия взыскателя об оставлении предмета ипотеки за собой, судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, о государственной регистрации недвижимого имущества за взыскателем. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Банка на имущество: квартиру, расположенную по адресу: г,Новосибирск <адрес>. Решением <данные изъяты> районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу. Ответчик не освободила квартиру с момента перехода права собственности к Банку ДД.ММ.ГГГГ, продолжая пользоваться жилым помещением, до дня принудительного выселения ДД.ММ.ГГГГ, не оплачивая услуги за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги. Ответчик проживала в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, осуществляя пользование квартирой и коммунальными услугами, осуществляя права нанимателя квартиры. При этом Истец был лишен возможности пользоваться квартирой, в связи с проживанием в ней посторонних лиц до даты выселения Ответчика из жилого помещения. В результате оплаты выставленных счетов истец понес убытки по оплате услуг ЖКХ, отоплению и горячему водоснабжению, электроэнергии, холодному водоснабжению в размере <данные изъяты> руб., в том числе: по оплате услуг ЖКХ - <данные изъяты> руб., по оплате отопления и горячего водоснабжения - <данные изъяты> руб., по оплате электроэнергии - <данные изъяты> руб., по оплате холодного водоснабжения - <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО3 расходы, понесенные ПАО «БАНК УРАЛСИБ» по оплате услуг ЖКХ, отоплению и горячее водоснабжению, электроэнергии, холодному водоснабжению в размере <данные изъяты> руб. по квартире, принадлежащей Публичному акционерному обществу «БАНК УРАЛСИБ» на праве собственности, находящейся по адресу: <адрес>., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО «БАНК УРАЛСИБ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по всем известным суду адресам. Конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда без вручения в связи с истечением срока хранения, иного места жительства ответчика суду неизвестно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик злостно уклоняется от извещения и признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Судом с письменного согласия истца определено заочный порядок рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.

Пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, убытки являются имущественными потерями, которые лицо несет только в случае нарушения его права в целях его восстановления.

Бремя содержания собственником имущества включает плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится им в любом случае, даже если собственник не пользуется данным помещением по своей воле или вынужденно.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательное обогащение подлежит взысканию с лица, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица в пользу последнего.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и утвержденными этим Постановлением "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", под потребителем понимается лицо, которое потребляет коммунальные услуги.

Пунктом 34 Правил (в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений) предусмотрено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что решением <данные изъяты> районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ОАО «УРАЛСИБ» с <данные изъяты> /после смены фамилии <данные изъяты> была взыскана задолженность по кредитному договору в размере основного долга <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> pyб., неустойка, начисленная в связи с нарушением срока возврата кредита <данные изъяты> руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением срока уплаты процентов <данные изъяты> руб., в счет возмещения судебных расходов <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО4 – <адрес>, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества.

В ходе публичных торгов в рамках исполнительного производства квартиру реализовать не удалось, в связи с чем, судебный пристав-исполнитель предложил Банку принять квартиру на баланс в счёт погашения задолженности.

На основании согласия взыскателя от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении предмета ипотеки за собой Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировало право собственности Банка на имущество: Квартиру, назначение: Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Решением <данные изъяты> районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право пользования <данные изъяты> /после смены фамилии <данные изъяты>. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Публичному акционерному обществу «БАНК УРАЛСИБ». ФИО4 выселена из вышеуказанного жилого помещения.

Апелляционным определением Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 - без удовлетворения. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу от ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнительное производство возбуждено на основании исполнительного листа, выданного судом.

Также судом установлено, что ответчик не освободила квартиру с момента перехода права собственности к Банку ДД.ММ.ГГГГ, продолжая пользоваться жилым помещением, до дня принудительного выселения ДД.ММ.ГГГГ, не оплачивая пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги.

Истцом исполнены обязанности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, сумма произведенных платежей по оплате услуг ЖКХ, отоплению, горячему водоснабжению, электроэнергии составила <данные изъяты> руб., в том числе: по оплате услуг ЖКХ - <данные изъяты> руб., по оплате отопления и горячего водоснабжения - <данные изъяты> руб., по оплате электроэнергии - <данные изъяты> руб., по оплате холодного водоснабжения - <данные изъяты> руб., что подтверждается приложенными копиями счетов, счетов-фактур, платежных поручений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно статьей 30 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, залогодатель обязан поддерживать имущество, заложенное по договору об ипотеке, в исправном состоянии и нести расходы на содержание этого имущества до прекращения ипотеки. (часть 1)

В силу части 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Также в силу статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При рассмотрении требований о взыскании убытков с учетом специфики спорных правоотношений, в предмет доказывания входит установление следующих обстоятельств: факт причинения и наступления вреда, вина лица в причинении убытков, неправомерность его действий, причинная связь между наступлением убытков и противоправностью поведения, размер убытков.

Требование о возмещении убытков может быть удовлетворено только при доказанности всех названных элементов в совокупности. Отсутствие одного из вышеназванных элементов состава правонарушения влечет за собой отказ суда в удовлетворении требования о возмещении вреда.

Истцом заявлены к взысканию убытки в виде расходов по оплате коммунальных услуг, которыми он не мог пользоваться по причине незаконного проживания в спорном жилом помещении ответчика, а также был лишен возможности распорядиться своей собственностью. При этом неправомерное удержание квартиры находится в причинной следственной связи с отсутствием у истца возможности продажи спорной квартиры и вынужденным несением расходов по его содержанию.

При таких условиях, суд, установив вину ответчика, причинно-следственную связь и размер убытков, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика убытков по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем, в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной при обращении в суд госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» сумму убытков по оплате услуг ЖКХ, отоплению и горячему водоснабжению, электроэнергии, холодному водоснабжению в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Гайворонская

Мотивированное решение суда изготовлено 29 мая 2020 года.

На «___» __________2020 года решение суда в законную силу не вступило.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-1654/2020 в Кировском районном суде г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2020-001309-53).

Судья