Решение № 2-1303/2018 2-76/2019 2-76/2019(2-1303/2018;)~М-1185/2018 М-1185/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-1303/2018

Дело № 2-76/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Поддорье

Новгородской области 24января2019года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ю.А.,

при секретареТрофимовой И.Н.,

с участием истицыФИО5,

представителя ответчиков ФИО1,ФИО2,ФИО3,ФИО4 - адвоката Дмитриева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО5 к ФИО1,ФИО2,ФИО3,ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с искомкФИО5 к ФИО1,ФИО2,ФИО3,ФИО4 котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.В обосновании иска истица ссылается на следующее,что согласно договору купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру расположенную по вышеуказанному адресу.Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были прописаны ответчики.В соответствии с п.1.5договора отДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были сняться с регистрационного учета доДД.ММ.ГГГГ.Однако до настоящего времени этого не сделали.Т-вы не проживают в спорном жилом помещении,не несут расходов на его содержание,не вносят плату за коммунальные услуги,и их вещей в квартире нет.

В настоящее время ответчики членами ее семьи не являются,какого-либо соглашения о проживании ответчиков в ее жилом доме отсутствует,каких-либо иных законных оснований для пользования жилым помещением не имеют,жильемне пользуются и не оплачивают коммунальные услуги,что препятствует ей воспользоваться законным правом владения,пользования и распоряжения жилымдомом по своему усмотрению.

В судебном заседании истица ФИО5 исковые требования поддержала пооснованиям,изложенным в исковом заявлении,указала,что ответчики квартирой не пользуются длительное время,их вещи в квартире не находятся.Членами ее семьи не являются,какого-либо соглашения о проживании ответчиков в ее квартире отсутствует,каких-либо иных законных оснований для пользования жилым помещением не имеют,жильемне пользуются и не оплачивают коммунальные услуги.Наличие регистрации ответчиков препятствует ей воспользоваться законным правом владения,пользования и распоряженияквартирой по своему усмотрению.

ОтветчикиФИО1,ФИО2,ФИО6,ФИО7 в судебное заседание не явились.По месту регистрации по адресу:<адрес>не проживают,место их нахождения неизвестно.

Адвокат Дмитриев С.А.,назначенный судом представителем ответчиков в порядке ст.50ГПК РФ исковые требования не признал в силу положения закона.

Выслушав,лиц участвующих при рассмотрении дела,исследовав письменные материалы дела,суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.1и2ст.35Конституции РФ,право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности,владеть,пользоваться и распоряжаться им как единолично,так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1ст.209Гражданского кодекса РФ,ч.1,2ст.30Жилищного кодекса РФ,собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользованиепринадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма,договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований,установленных гражданским законодательством,настоящим Кодексом.

Согласноч.1ст.288Гражданского кодекса РФ,собственник осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Жилые помещения предназначены для проживания граждан.Гражданин-собственникжилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.304Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью1ст.31Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг,а также дети и родители данного собственника.Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника,если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу,в соответствии сч.4ст.31ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется,если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.Это означает,что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1ст.35ЖК РФ).В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО5 заключен договор купли-продажи квартиры.Согласно которому ФИО8,действующая в интересах ФИО1,ФИО2,ФИО6,ФИО4 продала ФИО5 принадлежащую Тупиковым на праве собственности квартиру с кадастровым номером:№,находящийся по адресу:<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано право собственности на квартиру,с кадастровым номером:№,находящийся по адресу:<адрес>,что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отДД.ММ.ГГГГ № свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ-№.

Из справок выданных главным специалистом-экспертом миграционного пункта полиции по <адрес> МО МВД РФ «Старорусский» следует,что в квартире по адресу: <адрес>зарегистрированы:ФИО1,ФИО2,ФИО3,ФИО4.

Свидетели Свидетель № 1и Свидетель № 2суду показали,что проживают в одном доме с истицей.Им известно,что ответчики Т-вы длительное время в <адрес> не проживают,их вещей в квартире нет.В настоящее время квартира продана ФИО5,она несет расходы по ее содержанию.

В ходе судебного заседания установлено,что ответчикифактически квартирой не пользуются,указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей,которые непротиворечивы,последовательны.Согласуются с письменными материалами дела,поэтому судсчитаетихдопустимыми доказательствами по делу.Квартира не заложена,в споре,под запретом или арестом не состоит.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств того,что произошла смена собственника жилого помещения и лица,зарегистрированные в жилом помещении,какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением с истицей после перехода права собственности не заключали,не являются членами семьи истицы,обстоятельств,свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиками на основании ч.4ст.31Жилищного ФИО9 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не установлено,суд пришел к выводу,что ответчикиутратили право пользования жилымпомещением по адресу:<адрес>,поэтому считает,чтотребования истицы подлежат удовлетворению.

В связи с тем,что требования истицы о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворены,Т-вы в соответствии с подпунктом «е» пункта31Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации,утвержденных постановлением ПравительстваРоссийской Федерации № 713от17июля1995года,подлежат снятию с регистрационного учета по адресу:<адрес>,по вступлению решения суда в законную силу.

Судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в силу ст.98ГПК РФ.

Руководствуясь ст.198,235ГПК РФ,суд

решил:

Исковые требованияФИО5 к ФИО1,ФИО2,ФИО3,ФИО4 удовлетворить .

ФИО1,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,ФИО2,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,ФИО3,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,ФИО4,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,признать утратившими право пользования жилым помещением,расположенным по адресу:<адрес>.

Решение суда является основанием для снятияФИО1,ФИО2,ФИО3,ФИО4,с регистрационного учета,по адресу:<адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1,ФИО2,ФИО3,ФИО4 пользуФИО5 государственную пошлину в размере300рублей.

Решение может быть обжаловано всудебную коллегию по гражданским деламНовгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено31января2019года.

Судья: Ю.А.Иванова