Решение № 2-834/2017 2-834/2017~М-607/2017 М-607/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-834/2017

Дело № 2-834/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г.Кашира Московская область

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО14 к администрации городского округа Кашира, Управлению Росреестра по <адрес> об установлении юридического факта принятия наследства и признании права в порядке наследования на жилой дом, исправлении технической ошибки,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ссылаясь на те обстоятельства, что по адресу <адрес>, расположен жилой дом, состоящий из бревенчатого строения, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Собственником данного домовладения согласно сведениям БТИ являлась ФИО3 ФИО15, которая приобрела его на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном порядке.ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Единственным наследником первой очереди к спорному имуществу являлся её сын ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который фактически вступил в наследство после смерти матери, принял его в течение <данные изъяты> месяцев установленного законом срок, однако не обращался в нотариат для оформления наследства. С ДД.ММ.ГГГГ г. до дня смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, он открыто, добросовестно, непрерывно пользовался спорным домом, делал капитальный ремонт крыши и забора, обрабатывал земельный участок и т.д. Таким образом, он фактически владел и пользовался спорным домовладением как собственным, нес бремя его содержания. Истец после смерти наследодателя ФИО5 вступила в наследство фактически и юридически, обратившись в нотариат по месту жительства ФИО5 в <адрес>, о чем имеется свидетельство о вступлении в наследство, где она указана как единственный наследник. Как ранее учтенный, сведения о спорном жилом доме были внесены в единый реестр недвижимости, на основании данных БТИ. Согласно кадастрового паспорта площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., однако как следует из свидетельства о наследстве по закону и данных БТИ, его площадь <данные изъяты> кв.м. Таким образом при внесении сведений в Единый реестр недвижимости допущена техническая ошибка, которую необходимо исправить для дальнейшего правильного учета.

Истец в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещена, в деле участвует её представитель, который не возражал против рассмотрения дела в её отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в части признания права собственности на жилой дом в порядке наследования и исправлении технической ошибки по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что ФИО5 производился мелкий ремонт спорного жилого дома, для поддержания его в надлежащем состоянии, также оплачивал коммунальные услуги – свет, воду. Огородил участок, расположенный при доме, окашивал его. Таким образом, он фактически принял наследство после смерти матери, в связи с чем оно должно перейти по наследству его супруге.

Представители ответчиков – администрации городского округа Кашира, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о слушании дела. Возражений по существу иска не представили. Ходатайств об отложении слушания по делу не поступило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО17 унаследовала имущество после смерти отца ФИО6, которое состоит из целого жилого дома, находящегося в <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании договора купли-продажи. Жилой дом состоит из бревенчатого строения, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., одного сарая и сооружения, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. Данное свидетельство зарегистрировано в соответствии с требованиями ранее действовавшего законодательства в Каширском БТИ (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО18 умерла, о чем свидетельствует актовая запись № выполненная Тушинским отделом ЗАГС <адрес> (л.д. 15).

Свидетельством о рождении подтверждается, что ФИО4 являлась матерью ФИО3 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (л.д. 16).

В соответствии со свидетельством о заключении брака, истец ФИО3 ФИО20 является супругой умершего ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе об установлении юридического факта принятия наследства.

В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что государство гарантирует право наследования.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.532 ГК РСФСР наследники по закону: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу ст. 557 ГК РСФСР получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с требованиями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

По правилам ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1152 ГК РФ определяет, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 36 Постановлению Пленума ВС РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 на день смерти была прописана в <адрес>, где и проживала одна (л.д. 10).

Исходя из содержания ответа на запрос нотариуса Каширского нотариального округа ФИО9, наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 18).

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 показал, что является соседом Ф-вых по дому № по <адрес>. В своем доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее там жила ФИО4, к ней приезжали сын, внуки. В ДД.ММ.ГГГГ году уехала к сыну в гости и умерла там. После ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ году за домом начал ухаживать ее сын. Он поставил забор, в летний период приезжал и проживал в этом доме. Свидетель обращался с ним по-соседски, заходил в дом, в связи с чем свидетелю известно о том, что после смерти ФИО4 сын сохранил предметы мебели и домашней обстановки. Также он осуществлял уход за садом, окашивал его. После его смерти приезжала жена его и дети.

Свидетельство о праве на наследство по закону подтверждает факт принятия ФИО1 наследства после смерти супруга ФИО5, состоящего из денежных средств (л.д. 13).

Совокупность исследованных доказательств, фактических действий и объяснений свидетельствует о принятии ФИО5 наследства после смерти матери ФИО4, поскольку им предприняты действия по фактическому принятию наследства, путем сохранности имущества – спорного жилого дома, принадлежащего умершему, осуществлением надлежащего ухода за ним, несением расходов на его содержание. Таким образом, имеются основания для признания за истцом права собственности на спорное имущество в порядке наследования.

Кроме того, истцом заявлены требования об исправлении технической ошибки, содержащейся в едином реестра недвижимости.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.4 ст.19 ЖК РФ, жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

С ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в законодательные акта по вопросу, касающемуся государственной регистрации и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости.

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Исправление технической ошибки допущенной при осуществлении государственного кадастрового учета подлежит исправлению, в том числе на основании решения суда (ст. 61 Закона).

В силу статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а комнатой - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости площадь спорного объекта составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9).

Согласно плану БТИ общая полезная площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12).

Наличие противоречий между правоустанавливающими документами и сведениями, содержащимися в государственном реестре недвижимости, нарушает право истца, в том числе на регистрацию судебного акта, что недопустимо.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости исправления технической ошибки допущенной в государственном реестре недвижимости.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств опровергающих доводы истца.

Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 ФИО21, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО22 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> исправить техническую ошибку в части общей площади жилого дома с <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.А. Фомина