Решение № 2-451/2019 2-451/2019~М-465/2019 М-465/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-451/2019

Дело № 2-451/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года г. Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В. при секретаре Белковой Е.С., с участием представителя истца Администрации г. Ржева Тверской области ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ржева Тверской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В суд обратилась Администрация города Ржева Тверской области с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Тверская область <адрес>, мотивировав требования следующим. Постановлением Администрации города Ржева Тверской области № 130 от 21.02.2017 года многоквартирный дом по адресу Тверская область <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанное жилое помещение, ранее предоставленное ФИО3, числиться в реестре муниципальной собственности. В настоящее время ФИО3 и членам ее семьи, в том числе и ответчику ФИО2, передано в бессрочное пользование жилое помещение по адресу <адрес> на основании договора социального найма. Ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Суду пояснила, что регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением. Истец не имеет возможности завершить все процедуры, связанные с признанием многоквартирного <адрес> аварийным.

Надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО2, отбывающий наказание в виде лишения свободы, возражений относительно иска не представил, позицию по делу не изложил.

Надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, - ФИО3, ФИО4 – в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Постановлением Администрации города Ржева Тверской области от 21 февраля 2017 года № 130 многоквартирный <адрес> в <адрес> Тверской области признан аварийным и подлежащим сносу; постановлено расторгнуть договоры найма жилых помещений в соответствии с действующим законодательством, провести отселение граждан из указанного жилого дома до 31.12.2018 года.

Квартиру 1 <адрес> занимала ФИО3, в том числе, члены семьи нанимателя - ФИО2 и ФИО2, что подтверждается ордером на указанное жилое помещение №1196 от 21.11.1988 года.

В связи с признанием указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, 04 июля 2018 года между Администрацией города Ржева Тверской области и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №18/47 П, в соответствии с которым последней и членам ее семьи – ФИО4, ФИО2 (ответчику) – передано в бессрочное владение и пользование другое благоустроенное жилое помещение - четырехкомнатная квартира площадью 90,20 кв м, в том числе жилой 58, 70 кв м, по адресу <адрес>.

Указанное жилое помещение принято нанимателем ФИО3, что подтверждается Актом приема – передачи жилого помещения к Договору социального найма от 04.07.2018 года №18/47.

Данные обстоятельства также подтверждены третьим лицом ФИО3 в судебном заседании 19 июня 2019 года.

Как следует из справки о регистрации, выданной МУП г. Ржева «Содействие» от 27.03.2019 года № 2549, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: Тверская область <адрес>.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении подтверждено Актом осмотра от 29 мая 2019 года, из которого следует, что жилое помещение № 1 в <адрес> находится в открытом доступе, входная дверь и оконные рамы отсутствуют.

Расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В судебном заседании достоверно установлен факт предоставления, в том числе ответчику ФИО2, другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

При таких обстоятельствах регистрация по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении противоречит требованиям действующего законодательства и нарушает права и интересы собственника такого помещения.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства по адресу: Тверская область <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации города Ржева Тверской области - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Андреева