Решение № 2-2285/2017 2-2285/2017~М-2331/2017 М-2331/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-2285/2017

Дело № 2-2285/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 11 октября 2017 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Тимкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Копытовой Е.А.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО6, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных исковых требований указала, что согласно постановлению Администрации <адрес> *** от <дата> «О предоставлению земельного участка садоводческому товариществу «***» земельный участок *** площадью 670 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> был выделен ФИО4 Свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось. В октябре *** году между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи принадлежащего ему вышеуказанного земельного участка, имеющий силу расписки. В день подписания договора истцом ответчику была уплачена согласованная сторонами денежная сумма в размере 7000000 (семь миллионов) руб.00 коп. После совершения вышеуказанных действий в органы государственной регистрации они не обращались по причине своей юридической безграмотности, считали, что земельный участок принадлежит ФИО2 на праве собственности и никаких иных действий совершать нет необходимости. С этого времени истец открыто и законно владеет земельным участком, уплачивает членские взносы, земельный налог, обрабатывает, содержит в надлежащем состоянии. <дата> ФИО4 умер. Единственным его наследником по закону является сын - ответчик ФИО5 В 2015 г. истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью регистрации права собственности, однако ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Просит суд признать за истцом ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 670 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый ***.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании поддержали исковые требования.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснил, что он является единственным наследником после смерти его отца ФИО4 Спорный земельный участок в наследственную массу не входил, он им никогда не пользовался и не намерен пользоваться. Он не претендует на спорный земельный участок и претендовать на него не будет.

Представил заявление о признании исковых требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком. Последствия признания иска ответчику понятны. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела (лд.51).

Представители третьих лиц - администрации муниципального образования Кирово-Чепецкий муниципальный район <адрес>, а также садоводческого товарищества «Мебельщик» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом извещены.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации <адрес>а *** от <дата> «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «*** членам сдт «Мебельщик» предоставлены в собственность бесплатно земельные участки площадью ***

В октябре *** годА между истцом ФИО2 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи принадлежащего ему вышеуказанного земельного участка *** (кадастровый ***), имеющий силу расписки. В день подписания договора истцом продавцу была уплачена согласованная сторонами денежная сумма в размере 7000000 (семь миллионов) руб.00 коп.

В 1996 году ФИО2 принята в члены садоводческого товарищества и с указанного периода времени регулярно оплачивает необходимы членские взносы за данный земельный участок (л.д.7-8), открыто и законно владеет земельным участком, уплачивает земельный налог, обрабатывает, содержит в надлежащем состоянии.

<дата> ФИО4 умер (л.д.12). Его единственным наследником по закону является сын – ответчик ФИО1 (л.д.29). Спорный земельный участок не был включен в наследственную массу.

В 2015 году истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности (перехода права) на земельный участок, однако <дата> истцу отказано в государственной регистрации права собственности (перехода права) на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 670 кв.м, поскольку список садоводов сдт *** не содержит сведений о ФИО2, иных документов, подтверждающих право собственности истца на земельный участок ФИО2 не представлено (л.д.11).

Из представленной выписки из ЕГРН от <дата> следует, что отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 670 кв.м., адрес (описание местоположения) – <адрес> (л.д.16-18).

Таким образом, сделка купли-продажи фактически исполнена сторонами, что ответчиком не оспаривается, покупатель вступил во владение и пользование земельным участком, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда небыли зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникло до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997года № 22-ФЗ (в редакции от 1.12.2011г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним», не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 указанного закона. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Оценивания все исследованные в ходе судебного заседания обстоятельства в их совокупности, учитывая, что поскольку из представленных по делу письменных доказательств, объяснений истца, ответчика, следует, что истец с октября *** года владеет спорным земельным участком, предоставленным ФИО4 в установленном законом порядке на основании решения органа местного самоуправления, является членом садоводческого товарищества, несет расходы по содержанию земельного участка, является плательщиком земельного налога, иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли, в наследственную массу спорный земельный участок не включался, с учетом признания иска ответчиком, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО2 исковые требования и признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 670 кв.м., адрес (описание местоположения) – <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий судья Тимкина Л.А.