Решение № 2-83/2019 2-83/2019~М-62/2019 М-62/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-83/2019

Дело № 2-83/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21мая 2019 года п. Глазуновка Орловской области

Глазуновский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Сухова Ю.Т.,

с участием представителя истца ФИО1., действующего по доверенности от <адрес>.,

при секретаре судебного заседания Тамарковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Отрадинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В.Р.А. обратилась в Глазуновский районный суд <адрес> с иском, в обоснование которого указала, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю <№>, выданным Отрадинской сельской администрацией <ДД.ММ.ГГГГ>, выпиской их похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от <ДД.ММ.ГГГГ>. <№> ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйств., адрес ( местоположение) : <адрес>, кадастровый <№>. На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства:<ДД.ММ.ГГГГ> инвентарный <№>. С целью государственной регистрации прав на жилой дом <ДД.ММ.ГГГГ> В.Р.А. обратилась в МФЦ <адрес>, представила декларацию об объекте недвижимости, документы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и предполагала зарегистрировать право собственности в порядке, установленном частью 7 статьи 70 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Однако, государственная регистрации права на указанный жилой дом была приостановлена. Основанием для приостановления регистрации права послужило нарушение заявителем пункта 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (не предоставление документов, указанных в статье 14). Также государственный регистратор разъяснил, что часть 7 статьи 70 Закона № 218-ФЗ утратила силу с <ДД.ММ.ГГГГ> в связи с принятием Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> На основании изложенного следует, что в настоящее время возможность зарегистрировать права на указанный жилой дом во внесудебном порядке отсутствуют, так как истец пропустил установленный законом сроком, предоставленный гражданам для упрощенной регистрации права на объекты индивидуального жилищного строительства, созданных на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. Какие - либо иные документы, указанные в статье 14 Закона № 218-ФЗ отсутствуют, так как жилой дом строился в <ДД.ММ.ГГГГ>, а разрешения (акты органов власти) на строительство в сельской местности начали выдавать после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (<ДД.ММ.ГГГГ>). Впервые необходимость в получении разрешения на строительство было введено Федеральным законом от 17.11.1995г. №169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в РФ". Единственным документом, являющимся основанием для осуществления действий по государственной регистрации права в данном случае может быть вступивший в законную силу судебный акт (п. 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ). Просит суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., <ДД.ММ.ГГГГ> года постройки, инвентарный <№>, адрес (местоположение): <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования по доводам, изложенном в иске, поддержала в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Отрадинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области ФИО3 извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, не явилась. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что в собственности истца ФИО2 находится земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.<№>), свидетельством о праве собственности на землю <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.<№>), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.<№>), справкой об адресной регистрации объекта недвижимости <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.<№>).

Из справки о принадлежности жилого дома администрации Отрадинского сельского поселения <адрес><№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. и справки об адресной регистрации объекта недвижимости <№>от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что согласно записям в похозяйственной книге <№> по лицевому счкту <№> за ФИО2 значится целый жилой дом, <ДД.ММ.ГГГГ> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью -<данные изъяты> кв.м, в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащем по праву собственности ФИО2( К.) Р.А. Сведениями об арестах и запрещениях администрация сельского поселения не располагает. Предыдущий адрес: <адрес>, д. Рождественно аннулирован <ДД.ММ.ГГГГ>.(л.д.<№>).

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, изготовленного по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>, следует, что жилому дому общей <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства: <ДД.ММ.ГГГГ> г., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный <№> (л.д.<№>).

Из справки БУ <адрес> «МР БТИ» Глазуновское отделение <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., сведениями о наличии или отсутствии запрещения или ареста на домовладение не располагают (л.д.<№>).

В жилом доме зарегистрированы и проживают: В.Р.А., И.Т.Е,, И.А.В., И.Н.В,, что подтверждается сведениями из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес> (л.д.<№>).

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о расторжении брака серия I-ТД <№> от <№>. брак между К.Е.С. и К.Р,А. расторгнут <ДД.ММ.ГГГГ>. После расторжения брака присвоена фамилия «В.Р.А.» (л.д.<№>).

От представителя ответчика главы администрации Отрадинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области ФИО3 в суд поступило заявление о признании исковых требований истца ФИО2 в полном объеме, ч.3 ст.173 ГПК РФ ей разъяснена и понятна.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь частью 3 статьи 173, статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Отрадинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., <ДД.ММ.ГГГГ> года постройки, инвентарный <№>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Глазуновский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 24 мая 2019 года.

Судья Ю.Т. Сухов