Решение № 2-1615/2017 2-1615/2017~М-1519/2017 М-1519/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-1615/2017

Дело №2-1615/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 11 декабря 2017 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Кучаева Р.Р.,

при секретаре Соколовой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о расторжении договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что 13 июня 2017 года между ним и ответчиками был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом.

В соответствии с п.2.4 договора, денежные средства в размере 453 026 рублей 00 копеек, будут оплачены Продавцу за счет средств, выделенных ФИО4 по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал Серия МК-8 №0502215, выданного 15 10 2015 года на основании решения от 09.10.2015 г. №221 УПФР в г Сорочинске Оренбургской области, в срок, установленный в соответствии с нормами Федерального закона №256 от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей», путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца». После заключения договора оплата не была произведена. Более того, перечисление денежных средств в счет оплаты по указанному договору по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, как пояснили специалисты пенсионного органа, с учетом состояния дома произведено быть не может. Регистрация права ответчиков осуществлена 15.06.2017 г. Считает, что существенно изменились обстоятельства, исходя из которых стороны заключили договор, в связи с чем его необходимо расторгнуть. Претензию ответчики получили 31.07.2017 г., оставили ее без ответа.

Просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 13 июня 2017 года, заключенный между ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, и ФИО2; прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; обязать ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7 возвратить ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости, основанную на договоре от 13.06.2017 г.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования, просила расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 13 июня 2017 года, заключенный между ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, и ФИО2; прекратить право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7 на дом и земельный участок, по адресу: <адрес>; признать право собственности на жилой дом и земельный участок <адрес> за ФИО2. Пояснила, что в счет оплаты за дом и земельный участок от ответчиков истец не получил ни рубля. В настоящее время объекты недвижимости находятся во владении истца.

Истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

В соответствии с ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ, дело было рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

От ответчиков ФИО3 и ФИО4, действующих в интересах своих малолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7, поступили заявления о признании исковых требований в полном объеме. Заявления ответчиков о признании иска приобщено к материалам дела, и ими подписано.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Ответчики иск признали полностью. Последствия признания иска, предусмотренные п.3 ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчикам известны, что следует из их заявлений.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принятие.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 13 июня 2017 года, заключенный между ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, и ФИО2.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7 на жилой дом, площадью 53,6 кв.м., с кадастровым номером №, и на земельный участок общей площадью 515 кв.м., категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли под зданиями (строениями), сооружениями (индивидуальный жилой дом), с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью 53,6 кв.м., с кадастровым номером №, и на земельный участок общей площадью 515 кв.м., категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли под зданиями (строениями), сооружениями (индивидуальный жилой дом), с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Сорочинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Р.Р. Кучаев