Решение № 2-3149/2025 2-3149/2025~М-1931/2025 М-1931/2025 от 25 декабря 2025 г. по делу № 2-3149/2025

УИД 52RS0016-01-2025-003784-32

Дело №2-3149/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о.г. Нижний Новгород

г. Кстово 26 декабря 2025 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Толкуновой Т.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Томиловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, к ФИО2, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

истец ФИО5, действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, (дата обезличена) года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг. В обоснование требований указала следующее. ФИО1 является долевым собственником жилого помещения (квартиры), кадастровый (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен), в размере 1/2 доли в праве. В этой квартире ФИО1 не проживает и не зарегистрирован, проживает вместе с матерью – истцом ФИО5 по адресу: (адрес обезличен), пер.Энергетиков, (адрес обезличен). Вторым долевым сособственником (адрес обезличен) является ответчик ФИО2, который проживает в данной квартире и пользуется коммунальными услугами. Общее хозяйство истец и ответчик не ведут, соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достичь не удалось. Поскольку истец в квартире не проживает и не является пользователем коммунальной услуги, полагает возможным определить порядок в 100 % участия ответчика ФИО2 по оплате коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению, канализации, водоотведению, электроэнергии. После уточнения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец окончательно просила суд определить порядок и размер участия расходов по оплате содержания и ремонта за жилое помещение, отопления, вывоза твердых бытовых отходов, взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого собственника несовершеннолетнего ФИО1 и ответчика ФИО2 по – 1/2 доле каждому, определив порядок и размер участия в расходах по оплате холодного и горячего водоснабжения, канализации и водоотведения, электроэнергии, потребляемые в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен), в размере 100% за ответчиком ФИО2, как фактически проживающим и пользующимся данными услугами.

В судебное заседание представитель истец ФИО5, действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом дважды надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодеса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик каких-либо сведений об уважительности причинах неявки в судебное заседание не представил, истец не возражал против заочного производства. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела считаются надлежащим образом извещенными, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено, в связи с чем, суд на основании статей 113, 117, 167-169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим правовым мотивам.

В соответствии с пунктами 2 и 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из абз. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 года, утвержденном постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года (вопрос 27), указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, в том числе по данным Единого государственном реестре недвижимости, после оформления внуком ФИО1 наследственных прав после смерти ФИО3, умершего (дата обезличена), с (дата обезличена) за истцом – несовершеннолетним ФИО1, (дата обезличена) года рождения, зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), общая площадь (данные обезличены) кв.м.

Вторым сособственником (также в размере 1/2 доли на указанную квартиру) выступает ответчик ФИО2.

Ранее указанная квартира принадлежала наследодателю (единоличному собственнику) ФИО3, (дата обезличена) года рождения, на основании договора купли-продажи от (дата обезличена).

Как следует из выписки из домовой книги, выданной (данные обезличены) (дата обезличена) ранее собственником указанной квартиры значился ФИО3, был зарегистрирован в данной квартире с (дата обезличена) по день своей смерти по (дата обезличена). Также в указанной квартире с согласия собственника ФИО3 с (дата обезличена) был зарегистрирован по месту жительства его сын – ФИО2, (дата обезличена) года рождения (ответчик по делу).Сведения о регистрации ответчика ФИО2 по указанному адресу с (дата обезличена) подтверждены также данными МВД России (регистрационным досье).

Истец ФИО1, (дата обезличена) года рождения, после вступления в права на долю наследственной квартиры, остался проживать со своей матерью ФИО5 по своему прежнему месту жительства: (адрес обезличен) (с (дата обезличена) имеет регистрацию по данному адресу).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1, в чьих интересах выступает законный представитель ФИО5 и ответчик ФИО2 после оформления наследственных прав являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) (по 1/2 доле в праве), при этом в данной квартире ответчик проживает и имеет регистрацию с (дата обезличена), истец в силу своего возраста проживает с матерью по иному адресу, после оформления права на долю квартиры желает определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, так как долевыми сособственниками не достигнуто соглашения относительно такой уплаты.

Законный представитель ФИО5, учитывая, что ответчик фактически проживает и пользуется коммунальными услугами (по холодному и горячему водоснабжению, канализации и водоотведению, электроэнергии) просит возложить на ответчика обязанность по оплате таких услуг в размере 100 %, и в целях несения бремени содержания имущества, оставшиеся виды услуг – расходы по оплате содержания и ремонта за жилого помещения, отопления, вывоза твердых бытовых отходов, взноса на капитальный ремонт жилого помещения, просит разделить поровну, исходя из доли каждого собственника по – 1/2 доле каждому.

Ответчиком ФИО2, имеющим регистрацию по данном адресу по месту жительства и вступившему в права наследования после своего отца на долю в праве на квартиру, представленные к иску сведения не опровергнуты, позиция стороны истца не оспорена, доказательств несения жилищно-коммунальных расходов по спорной квартире пропорционально доле каждого собственника не представлено.

В досудебном порядке представитель несовершеннолетнего ФИО1 – ФИО5 обращалась в коммунальную службу (данные обезличены) с заявлениями о разделении счетов на квартиру, на что получен ответ, что разделение счетов возможно при обоюдном согласии собственников. Поскольку такого заявления от второго собственника квартиры – ответчика ФИО2 в коммунальные службы не поступало, ей было рекомендовано обратиться в суд.

На судебный запрос (данные обезличены)» сообщено, что является региональным оператором, начисляющим взносы на капитальный ремонт общего имущества спорного многоквартирного дома, обращает внимание, что размер участия собственника помещения в многоквартирном доме в обязательных расходах по содержанию общего имущества определяется размером его доли в праве общей собственности на указанное имущество.

(данные обезличены) сообщено, что лицевой счет оформлен на ФИО2, заявление о разделе счет не поступало.

По сведениям, имеющимся в (данные обезличены) по адресу: (адрес обезличен), заключен публичный договор поставки газа и открыт лицевой счет на имя ФИО3 (наследодатель), представлена расшифровка по начислению за поставку газа (выставляется оплата за отопление по среднемесячному и пищеприготовление по среднемесячному).

По сведениям, имеющимся в (данные обезличены) по адресу: (адрес обезличен), открыт лицевой счет на имя ФИО3 (наследодатель), заявление о разделе данного счета не поступало.

В соответствии с п.25 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При этом вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, суд находит заявленные требования об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению в испрашиваемом истцом виде, учитывая, что сведения о фактическом проживании ответчика по адресу спорной квартиры не опровергнуты, ресурсоснабжающими организациями плата за водоотведение и электроэнергию выставлена по среднемесячному потреблению (с учетом данных о фактическом проживании/регистрации ответчика), а иная оплата (содержание жилья, отопление/газ, вывоз ТКО, взносы на капремонт) подлежат разделу поровну -пропорционально доле каждого сособственника (по 1/2 доле у каждого).

Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

При этом, суд отмечает, что решение суда является основанием для заключения организациями, являющимися поставщиками коммунальных услуг, со сторонами отдельных договоров на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, направления собственникам квартиры отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, к ФИО2, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате расходов за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен), в следующем порядке:

- размер участия расходов по оплате за содержание и ремонт, отопление/поставку газа, вывоз твердых бытовых отходов, взнос на капитальный ремонт за указанное жилое помещение соразмерно долям в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого собственника ФИО1, (дата обезличена) года рождения, и ФИО2, (дата обезличена) года рождения, а именно по – 1/2 доле каждому;

- размер участия в расходах по оплате холодного и горячего водоснабжения, канализации и водоотведения, электроэнергии, потребляемые в указанном жилом помещении, в размере 100% за ответчиком ФИО2, (дата обезличена) года рождения, как фактически проживающим и пользующимся данными услугами.

Данное решение является основанием для формирования отдельных платежных документов для внесения платы за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение.

Ответчик вправе подать в Кстовский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И. Толкунова