Решение № 2-479/2020 2-479/2020(2-5112/2019;)~М-3738/2019 2-5112/2019 М-3738/2019 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-479/2020Новосибирский районный суд (Новосибирская область) - Гражданские и административные Дело №... УИД №... ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. г. <адрес> <адрес> в составе: председательствующего Лисиной Е.В., при секретаре Каймышевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации рабочего поселка ..., администрации ... о признании права собственности, ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать за собой право собственности на квартиру, общей площадью 64,3 жилой площадью 35,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновал тем, что она являлся членом ЖСК «...». ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «...» был заключен договор №... о выплате паевых и иных платежей и предоставлении недвижимого имущества в отношении квартиры общей площадью 66 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Договорные обязательства ЖСК «...» предусматривали строительство и передачу истцу под самоотделку указанного жилого помещения (квартиры) после выплаты им паевых и иных платежей, предусмотренных условиями договора. Истцом все условия договора были выполнены, своевременно выплачен основной паевой взнос в виде окончательной стоимости жилого помещения (квартиры), что подтверждается справкой, выданной ЖСК «...» ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «...» (...) заключил договор №... об инвестиционной деятельности с МУ «...» МО р.<адрес> (Заказчик-Застройщик), условия которого предусматривали привлечение денежных средств Инвестора для строительства Заказчиком-Застройщиком 4-х секционного 9-этажного жилого <адрес> р.<адрес> на земельном участке из земель поселения, находящемся в собственности муниципального образования рабочего поселка <адрес> области. После завершения строительства и сдачи в эксплуатацию жилого <адрес> г.<адрес> перечисленные в п. 1.5 договора об инвестиционной деятельности помещения передавались Инвестору в общую долевую собственность и распределялись им самостоятельно в соответствии с размерами паевых взносов членов кооператива. Заказчик-Застройщик обязался завершить строительство до ДД.ММ.ГГГГ, а до ДД.ММ.ГГГГ сдать жилой дом в эксплуатацию. Жилой дом был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, в тот же день помещения в нем были переданы Заказчиком-Застройщиком Инвестору, о чем сторонами составлен Акт об исполнении обязательств по договору об инвестиционной деятельности. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> р.<адрес> была передана истцу ЖСК «...» по Акту приема-передачи квартиры. Осуществлен государственный кадастровый учет многоквартирного <адрес> р.<адрес> и переданной истцу по акту приема-передачи квартиры. Постановлением Администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №... жилому дому присвоен соответствующий почтовый адрес: <адрес> Однако право собственности на указанную квартиру не может быть зарегистрировано истцом в ЕГРН, в связи с отсутствием у МУ «...» МО р.<адрес> (Заказчик-Застройщик) надлежащим образом оформленных прав на земельный участок с кадастровым номером №... (ранее №... и №...), на котором построен жилой <адрес> который принадлежит на праве собственности муниципальному образованию рабочему поселку ..., в связи с чем истец обратился в суд. В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия. В судебное заседание представители ответчиков — администрации ... области, администрации ... области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что ФИО1 являлся членом ЖСК «...», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания ЖСК «...» от ДД.ММ.ГГГГ, ему выделен пай в виде двухкомнатной <адрес> на 8 этаже в подъезде №... <адрес>, приведенной площадью 65,7 кв.м., для паевого участия в строительстве данного объекта. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «...» был заключен договор №... о выплате паевых и иных платежей и предоставлении недвижимого имущества в отношении квартиры общей площадью 66 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Согласно постановлению администрации р.<адрес><адрес> №... от ДД.ММ.ГГГГ МУ «...» выделен в постоянное бессрочное пользование земельный участок с кадастровым номером №... площадью 7831 кв.м. для проектирования и строительства жилого <адрес>. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №... в постановление №... от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в части кадастрового номера земельного участка и его местоположение, а именно уточнено, что правильным является кадастровый №..., местоположение: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «...» (Инвестор) заключил договор №... об инвестиционной деятельности с МУ «...» МО р.<адрес> (Заказчик-Застройщик), условия которого предусматривали привлечение денежных средств Инвестора для строительства Заказчиком-Застройщиком 4-х секционного 9-этажного жилого <адрес> р.<адрес> на земельном участке из земель поселения, находящемся в собственности муниципального образования рабочего поселка <адрес> области. ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №... ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 полностью выплатил ЖСК «...» основной паевой взнос в виде окончательной стоимости принадлежащего ему жилого помещения <адрес> на 8 этаже в подъезде №... <адрес>, приведенной площадью 64,3 кв.м., что подтверждается справкой ЖСК «...» и ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано истцу по акту приёма-передачи квартиры. ДД.ММ.ГГГГ администрацией р.<адрес> области МУ «...» выдано разрешение на ввод жилого <адрес> р.<адрес> в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> р.<адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., передана истцу по акту приема-передачи от ЖСК «...». Согласно ст.213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1, признать право собственности истца на квартиру, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.... При этом, суд считает администрацию ... ненадлежащим ответчиком, поскольку она не является субъектом спорных правоотношений. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Исковые требования удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.... Решение может быть обжаловано в ... в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через ... путем подачи апелляционной жалобы. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья (подпись) Е.В. Лисина Суд:Новосибирский районный суд (Новосибирская область) (подробнее)Судьи дела:Лисина Екатерина Викторовна (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-479/2020 Решение от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-479/2020 Решение от 14 июля 2020 г. по делу № 2-479/2020 Решение от 18 мая 2020 г. по делу № 2-479/2020 Решение от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-479/2020 Решение от 30 января 2020 г. по делу № 2-479/2020 Решение от 17 января 2020 г. по делу № 2-479/2020 |
