Решение № 2-314/2024 2-314/2024~М-128/2024 М-128/2024 от 28 марта 2024 г. по делу № 2-314/2024

Дело №2-314/2024

36RS0020-01-2024-000251-36

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 29 марта 2024 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Трофимовой Е.В.,

при секретаре Колычевой О.В.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили признать сведения в ЕГРН в отношении земельных участков реестровой ошибкой, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, установлении местоположения земельного участка путем внесения изменений в ЕГРН.

В обоснование иска указывали, что на основании договора купли-продажи от 04.10.2002 года истцы приобрели земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.02.024 года.

При проведении кадастровых работ было выявлено наличие реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № и были установлены фактические границы земельного участка, что соответствует данным ЕГРН, а также то, что он граничит с земельными участками с кадастровыми номерами № и № и пересекается с ними, при этом данные участки закоординированы неверно и стоят на учете не на своем фактическом месте (неверно закоординированы границы).

Устранение вышеуказанных причин и обстоятельств, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учёта в местоположении границы земельного участка № может быть разрешено только в судебном порядке, путём исключения из ЕГРН (раздел кадастра недвижимости) сведений об ошибочных координатах поворотных точек местоположения границ земельных участков кадастровые № и №

Истцы ФИО5, ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне рассмотрения дела, истцы в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, ответчики ФИО4 и ФИО3 не просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела уведомлен, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом требований ст. 167, п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 ст. 22 названного закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положению ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Одной из таких характеристик являются границы участка, имеющие координаты характерных точек.

На основании части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исходя из приведенных норм права, исправление реестровой ошибки производится в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 04.10.2002 года истцы приобрели земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02 февраля 2024 года (л.д. 13-15,35-36).

Согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО6 от 29 августа 2023 года при осуществлении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым иномером № кадастровым инженером были установлены фактические границы земельного участка, что соответствует данным ЕГРН, а также что он граничит с земельными участками с кадастровыми номерами № и пересекается с ними, ьтак как данные земельные участки отмежеваны (закоординированы) неверно и стоят на учете не на своем фактическом месте (неверно закоординированы границы).

Также установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собствености на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> ( л.д. 37-38, 60-78)

При этом ответчик ФИО4 в прерыдудщем судебном заседании не возражала поротив удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, так как действительно имеет место реестровая ошибка.

Устранение вышеуказанных причин и обстоятельств, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учёта в местоположении границы земельного участка с каластровым номером № может быть разрешено только в судебном порядке, путём исключения из ЕГРН (раздел кадастра недвижимости) сведений об ошибочных координатах поворотных точек местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Данный технический план суд считает достоверным и допустимым доказательством, так как он выполнен компетентным лицом и ответчиками не опровергнут. Следовательно, реестровая ошибка произошла в результате неправильного межевания земельных участков ответчиков, и иск подлежит удовлетворению. По указанным мотивам требование о признании наличия в результатах межевания земельного участка ответчиков реестровой ошибки является обоснованным и подлежит удовлетворению, что является основанием для исключения сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: <адрес>; №, расположенного по адресу: <адрес> из ЕГРН.

При этом право собственности ответчиков на принадлежащие им земельные участки не прекращается, так как исправление реестровых ошибок и установление границ земельных участков не является основанием для прекращения прав на землю, поскольку не отнесено законом к таким основаниям.

В связи с отсутствием вины ответчиков в нарушении прав истцов и на основании ст. 98 ч.1 ГПК РФ и п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которого не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации), суд не взыскивает с них судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границ и характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: № расположенного по адресу: <адрес> №, расположенного по адрес: <адрес> - реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и характерных точек границ данных земельных участков.

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом, подготовленным кадстровым инженером ФИО6 от 29 августа 2023 года.

Ответчик вправе подать в Лискинский районный суд Воронежской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Трофимова Е.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.04.2024 года.