Решение № 2-46/2017 2-46/2017(2-584/2016;)~М-587/2016 2-584/2016 М-587/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-46/2017

№2-46/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 17 января 2017 г.

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе председательствующего, судьи Лагуточкиной Л.В.,

при секретаре Филоновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к Белоберезковской поселковой администрации Трубчевского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенных нотариусом Трубчевского нотариального округа <данные изъяты>. и зарегистрированных в реестре под № и № ФИО1 принял наследство после смерти матери Д, состоящее из земельного участка площадью 1021 кв.м. и расположенного на нем жилого дома общей площадью 36,8 кв.м по адресу <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрировать право собственности на жилой дом истец не смог по той причине, что при жизни к жилому дому без соответствующих разрешений и согласований муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок, наследодатель возвела пристройку площадью 39,5 кв.м. (Лит А1) в которой расположены ванная комната, туалет, кухня и жилая комната, в результате общая площадь дома увеличилась.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 76,3 кв.м., поскольку домовладение вместе с самовольной пристройкой отвечает всем техническим требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

В судебном заседании ФИО1 требования к администрации Трубчевского муниципального района не поддержал, пояснил, что обращался с заявлением в Белоберезковскую поселковую администрацию за разрешением на строительство ранее возведенной пристройки, но получил отказ.

Ответчик - представитель Белоберезковской поселковой администрации в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Ответчик - представитель Администрации Трубчевского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, считают, что являются ненадлежащими ответчиками.

С учетом изложенного, учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению лиц участвующих в деле судом приняты, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков.

Выслушав ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка, может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Судом установлено, что при жизни мать истца (наследодатель) возвела к жилому дому самовольную пристройку, без обращения в Белоберезковскую поселковую администрацию с заявлением о разрешении на строительство, в связи с чем оформляя наследственное имущество истец не смог зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Ответчик Белоберезковская поселковая администрация ответом от ДД.ММ.ГГГГ № отказала истцу в выдаче разрешения на строительство пристройки, поскольку на момент обращения с заявлением пристройка была возведена.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок, на котором совершено самовольное строительство, имеет площадь 1021 кв.м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, и принадлежал матери истца Д с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № техническое состояние строительных конструкций самовольных строений работоспособное, соответствует нормативным требованиям, не влияет на состояние несущих конструкций жилого дома в целом и подлежит дальнейшей эксплуатации. Не создает угрозы жизни и здоровью людей /л.д16-36/.

В соответствии с ситуационным планом выполненным специалистами БТИ жилой дом и возведенная к нему самовольная пристройка Лит.А1 находится в границах земельного участка истца /л.д.30/ из чего суд делает вывод, что возведенная пристройка, права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, права смежных землепользователей, и правила застройки не нарушает.

С учетом самовольной пристройки общая площадь жилого дома увеличилась и составляет 76,3 кв.м., жилая площадь 49,5 кв.м. Площадь помещения пристройки лит. А1 составляет 39,5 кв.м.

На основании изложенного, учитывая, что самовольная пристройка к жилому дому была возведена бывшим собственником на земельном участке, и в границах земельного участка принадлежащего на праве собственности, статус земельного участка не изменился (для индивидуального строительства), чьих - либо прав и законных интересов не нарушает, опасности для жизни и здоровья граждан не представляет, соответствует санитарным и противопожарным нормам, а ФИО1 по закону унаследовал указанное имущество после смерти матери, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования к Белоберезковской поселковой администрации, поскольку разрешение на строительство и последующий прием недвижимости в эксплуатацию осуществляется данным ответчиком, и признать за ФИО1 право собственности на весь жилой дом с самовольно возведённой пристройкой.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, а Белоберезковская поселковая администрация как орган местного самоуправления, освобождена от уплаты госпошлины при участи по делу, в том числе и в качестве ответчика, суд не взыскивает госпошлину с ответчика.

Руководствуясь ст. 194 -197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 49,5 кв.м. с учетом самовольно возведенной пристройки лит. А1 площадью 39,5 кв. м по адресу <адрес>

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд.

Судья Лагуточкина Л.В.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.