Решение № 2-4255/2023 2-756/2024 2-756/2024(2-4255/2023;)~М-4486/2023 М-4486/2023 от 26 марта 2024 г. по делу № 2-4255/2023

УИД 50RS0020-01-2023-006461-52

Дело №2-756/2024 (2-4255/2023)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 г. г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

при секретаре Шарине Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по <данные изъяты> доли каждая в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры, фактически ответчик в квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

ЖСК «ФИО11» осуществляет управление жилым многоквартирным домом по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между собственниками во вне судебном порядке не достигнуто, в связи с чем истцы обратились в суд с данным иском.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Обсудив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по <данные изъяты> доли каждая в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры, фактически ответчик в квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

ЖСК «ФИО10» осуществляет управление жилым многоквартирным домом по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Истцы указывают, что желают самостоятельно оплачивать свою долю, т.к. с ответчиком не ведут общего хозяйства, членами одной семьи не являются.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Соглашение между истцом и ответчиками по оплате коммунальных услуг за квартиру не достигнуто, обратного суду не представлено.

Ответчик ФИО3 доказательств, свидетельствующих о соблюдении ей обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по квартире, в материалы дела не представила. При этом стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 - <данные изъяты> доля, ФИО3 - <данные изъяты> доля, с разъяснением обязанности третьего лица выписывать отдельные платежные поручения каждому.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить собственникам квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, размер долей в оплате коммунальных услуг в следующем порядке: ФИО1 и ФИО2 - <данные изъяты> доля, ФИО3 - <данные изъяты> доля.

Разъяснить, что решение суда является основанием для выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 22.04.2024.

Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова

Копия верна

Председательствующий О.Ю. Жучкова