Решение № 2-2144/2017 2-2144/2017~М-1817/2017 М-1817/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-2144/2017

№ 2-2144/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года г. Королёв

Королевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Ромашина И.В.,

при секретаре Бутт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО6 к Администрации городского округа Королев Московской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об установлении факта принадлежности документа и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО6 обратились с иском к Администрации г.о. Королёв Московской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об установлении факта принадлежности документа и признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании требований истцы ссылаются на то, что являются сособственниками жилого дома. ФИО1 принадлежит <данные изъяты> в праве на жилой дом, ФИО6 – <данные изъяты> в праве. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.

Истцы решили привести документы в соответствие с действующим законодательством и оформить в долевую собственность вышеуказанный земельный участок. Для оформления в собственность земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в порядке, предусмотренном законом, обратились за выпиской из ЕГРН о земельном участке. В выписке из ЕГРН отсутствует разрешенный вид использования земельного участка и категория земель, что необходимо для оформления права собственности.

Кроме того, участок <данные изъяты> выделялся ФИО8 (брату истца) по договору о предоставлении в бессрочное пользование и увеличение площади на <данные изъяты> ФИО8 и ФИО9 (отцу истца) по решению Исполкома Калининградского городского Совета депутатов Трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. №. В решении имеются опечатки в фамилиях – указано «Катрин», вместо ФИО11, инициалы в имени отца звучат как «В.Л.», вместо В.А. И брат и отец давно умерли. Исполкома не существует. Внести поправки не представляется возможным. Это несоответствие также препятствует регистрации права общей долевой собственности за истцами.

Истцы просят установить факт принадлежности земельного участка площадью <данные изъяты> на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ. № за ФИО10 и ФИО2, обязать Росреестр внести в государственный кадастр недвижимости категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для возведения жилого одноквартирного деревянного дома. Признать право общей долевой собственности за ФИО4 и ФИО5 на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для возведения жилого одноквартирного деревянного дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенный: <адрес>, в соответствии с долями в праве на жилой дом.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя.

В судебном заседании представители истцов ФИО12 и ФИО13 поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Королева Московской области ФИО14 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал частично.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии был извещен, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения представителей истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. При этом в силу ст. 265 ГПК РФ указанные факты могут быть установлены судом в порядке в порядке гражданского судопроизводства только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из представленного в материалы дела решения Исполкома Калининградского городского Совета депутатов Трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в решении имеется опечатка в фамилии и инициалах отца истца – указано «ФИО15.», вместо ФИО9 Наличие данной ошибки препятствует регистрации права общей долевой собственности за истцами.

Наличие ошибки в указанном решении объективно подтверждается собранными по делу материалами, в том числе свидетельством о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выданного ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., в котором указаны в качестве родителей: отец - ФИО2, мать ФИО3.

При таких обстоятельствах суд полагает, что верным следует считать указание ФИО2.

В этой связи, учитывая, что установление факта принадлежности земельного участка площадью <данные изъяты>. на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ. № за ФИО10 и ФИО2 имеет для заявителя юридическое значение, поскольку данный документ подтверждает его права на земельный участок, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Жилой дом принадлежит истцам на праве общей долевой собственности.

- <данные изъяты> доли жилого дома принадлежит ФИО7 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО19 государственным нотариусом ГНК Московской области ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер №, Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №, Решения Королёвского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., номер записи государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- <данные изъяты> доля жилого дома принадлежит ФИО6 на основании Решения Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., Договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом ФИО20., секретарем Исполкома поселкового Совета «Текстильщик» г. Калининград Московской области ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №, номер записи государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В исследуемых материалах дела имеется решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ. № № на обращение истцов в Федеральную службу Государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), для исправления технической ошибки в ГКН, относительно внесения категории земель и вида разрешенного использования.

В выписке из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует разрешенный вид использования земельного участка и категория земель, что необходимо для оформления права собственности. В договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ цель использования установлена. Так же ранее выдано решение Исполкома Мытищинского Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ., где указан разрешенный вид использования земельного участка – для постройки <данные изъяты> жилого дома.

Согласно п. 4 Федерального законаот 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации.

В соответствии со ст. 25 п. 1 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральнымзаконом«О государственной регистрации недвижимости».

Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» регламентирует отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории (ст. 14 п. 5). Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов - к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

Установлено и доказано истцами, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен в границах населенного пункта.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (п. 1 ст. 68 ГПК РФ).

Суд, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 25 п. 1 ЗК РФ, 59, 64 ЗК РФ ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО6 удовлетворить.

Установить факт принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. за ФИО8 и ФИО9

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО6 на земельный участок, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для возведения жилого одноквартирного с утепленной мансардой деревянного дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенный: <адрес>, в соответствии с долями в праве на жилой дом.

Обязать Росреестр внести в государственный кадастр недвижимости категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для возведения жилого одноквартирного с утепленной мансардой деревянного дома.

Настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Ромашин И.В.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2017г.

Судья: Ромашин И.В.