Решение № 2-1241/2025 2-1241/2025~М-569/2025 М-569/2025 от 3 июня 2025 г. по делу № 2-1241/2025

К делу № 2-1241/2025 УИД 23RS0050-01-2025-000813-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 04 июня 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Виноградные холмы» о расторжении договора купли-продажи и возврате недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит:

1) расторгнуть основной договор купли-продажи движимого имущества, заключенный между истцом и ответчиком 14.06.2024, сумма договора - № рублей 00 копеек, по которому передано следующее имущество: многолетние насаждения, виноградники, расположенные на земельном участке площадью 523 926 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, следующих сортов:

- виноградник сорта «Мерло», код сорта винограда в Госреестре селекционных достижений - №, 2017 года посадки, схема посадки 3 х 3м, общее количество кустов – 29 106, площадь виноградника - 26,19 га, количество виноградных кустов на единицу площади - 1111 шт/га, паспорт виноградного насаждения № от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>;

- виноградник сорта «Саперави», код сорта винограда в Госреестре селекционных достижений - №, 2016 года посадки, схема посадки 2 х 3м, общее количество кустов - 33 320, площадь виноградника 20,00 га, количество виноградных кустов на единицу площади – 1666 шт/га, паспорт виноградного насаждения № от ДД.ММ.ГГГГ;

2) расторгнуть основной договор купли-продажи недвижимого имущества заключенный между истцом и ответчиком 14 июня 2024 года, по которому передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 523 926 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

4) признать прекращенным право собственности ответчика на имущество, указанное в спорных договорах;

5) признать за истцом право собственности на имущество, указанное в спорных договорах;

6) взыскать с ответчика расходы по оплате сборов в размере 139 000 рублей;

7) принять меры по обеспечению искового заявления в виде наложения ареста на спорное имущество;

7.1) запретить ответчику распоряжаться спорным имуществом, то есть продавать, обменивать, дарить, сдавать в аренду или наем, закладывать, передавать в пользование или управление другим лицам, а также иным образом уменьшать размер собственности на недвижимое и движимое имущество;

7.2) запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совершать регистрационные действия со спорным имуществом.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с предварительным договором купли-продажи движимого и недвижимого имущества от 14 мая 2024 года, заключенного между покупателем ООО "Виноградные холмы" и продавцами: ФИО1, ООО «РЭНТОП-Агро-5», ФИО2, ООО "ИК"ТБЦ", ООО "Сервис-Т", ФИО3, стороны пришли к соглашению заключить в период с 10 июня 2024 года по 30 июля 2024 года основные договоры купли-продажи указанных в предварительном договоре объектов недвижимого имущества и договоры купли-продажи объектов движимого имущества. В договоре стороны определили предельный срок проведения окончательной оплаты по основным договорам, включающим всё имущество, предусмотренное предварительным договором от 14 мая 2024 года - не позднее 01.10.2024.

Согласно письму ООО "Виноградные холмы", 25.06.2024 предложило сократить срок заключения основных договоров на 1 месяц, т.е. до 01.09.2024.

Однако, по состоянию на сегодняшний день, 07.10.2024 Сторонами заключены основные договоры, включающие отчуждение лишь малой части имущества, предусмотренного предварительным договором.

Покупатель проигнорировал письма претензионного характера и приглашения продавцов к совершению сделок по отчуждению имущества. Досудебную претензию, направленную на адрес электронной почты, ответчик также оставил без ответа.

В связи с фактическим уклонением покупателя от заключения основных договоров, игнорированием писем владельцев имущества, нарушением существенных условий Предварительного договора, продавцы пришли к выводу об отсутствии у покупателя намерения продолжать исполнение условий предварительного договора.

В связи с изложенными обстоятельствами, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд заявлении просит о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте слушания дела ответчика – ООО «Виноградные холмы», в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

Третье лицо ФИО2, будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд отзыве просит принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4, будучи надлежащим образом извещённой о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду неизвестно.

Представитель надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте слушания дела третьего лица – ООО «РЭНТОП-Агро-5», в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

Представитель третьего лица – ООО «Инновационная компания «Таманский биотехнологический центр», в судебное заседание не явился, в поступившем в суд ходатайстве, директор ФИО5 просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества, заявленные истцом требования поддерживает.

Представитель надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте слушания дела третьего лица – ООО «Сервис-Т», в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

Представитель надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте слушания дела третьего лица – Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в соответствии с предварительным договором купли-продажи движимого и недвижимого имущества от 14 мая 2024 года, заключенного между покупателем (ответчиком) ООО «Виноградные холмы» и продавцами: ФИО1 (истец), ООО «РЭНТОП-Агро-5», ФИО2, ООО "ИК"ТБЦ", ООО "Сервис-Т", ФИО3 (третьи лица), стороны пришли к соглашению заключить в период с 10 июня 2024 года по 30 июля 2024 года, основные договоры купли-продажи указанных в предварительном договоре объектов недвижимого имущества и договоры купли-продажи объектов движимого имущества (пункт 2). В договоре стороны определили предельный срок проведения окончательной оплаты по основным договорам, включающим всё имущество, предусмотренное предварительным договором от 14 мая 2024 года - не позднее 01.10.2024.

Согласно письму, ООО «Виноградные холмы» 25.06.2024 предложило сократить срок заключения основных договоров на 1 месяц, т.е. до 01.09.2024.

Однако, по состоянию на сегодняшний день, сторонами заключены основные договоры, включающие отчуждение лишь незначительной части имущества, предусмотренного предварительным договором.

Покупатель проигнорировал письма претензионного характера от 20.06.2024 и приглашения продавцов к совершению сделок по отчуждению имущества от 10.07.2024 и от 28.08.2024.

Досудебную претензию от 26.09.2024, направленную на адрес электронной почты, ответчик также оставил без ответа.

Пунктом 3 Предварительного договора купли-продажи движимого и недвижимого имущества от 14 мая 2024г. определено обязательное условие о том, что указанные в предварительном договоре объекты движимого и недвижимого имущества составляют единый имущественный комплекс.

Предметом предварительного договора является купля-продажа всего имущественного комплекса, без какого-либо исключения в процессе заключения сделок.

Срок заключения и оплаты основных договоров купли-продажи недвижимого и движимого имущества являются существенными условиями предварительного договора и основных, заключаемых в соответствии с ним, договоров.

Покупатель не вправе отказаться от покупки всего имущественного комплекса. Отказ от покупки всего имущественного комплекса, за исключением обстоятельств, указанных в п. 16 Предварительного договора, влечет за собой расторжение всех заключенных сделок, возврат переданного имущества продавцам и возврат внесенных покупателем в счет покупки денежных средств.

В связи с фактическим уклонением покупателя от заключения основных договоров, игнорированием писем владельцев имущества, нарушением существенных условий Предварительного договора, продавцы пришли к выводу об отсутствии у покупателя намерения продолжать исполнение условий предварительного договора.

В обеспечение исполнения обязательств по предварительному договору, ООО «Виноградные холмы» внесло предварительную оплату в размере № рублей, согласно следующему перечню получателей: 1) ООО «РЭНТОП - Агро-5» - № рублей 00 копеек; 2) ООО «Инновационная компания «Таманский биотехнологический центр» - № рублей 00 копеек; 3) гр. ФИО2 - № рублей 00 копеек; 4) гр. ФИО1 - № рублей 00 копеек; 5) ООО "Сервис-Т" - 0 рублей 00 копеек; 6) гр. ФИО3 - № рублей 00 копеек; 7) гр. ФИО4 - № рублей 00 копеек.

Далее, между истцом и ответчиком были заключены основные договоры:

1) 14.06.2024 - основной договор купли-продажи движимого имущества, сумма договора - № рублей 00 копеек, поступившая сумма по договору - № рублей 00 копеек. Переданное имущество: многолетние насаждения, виноградники, расположенные на земельном участке площадью 523 926 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, следующих сортов: виноградник сорта «Мерло», код сорта винограда в Госреестре селекционных достижений - №, 2017 года посадки, схема посадки 3 х 3м, общее количество кустов – 29 106, площадь виноградника - 26,19 га, количество виноградных кустов на единицу площади - 1111 шт/га, паспорт виноградного насаждения № от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>; виноградник сорта «Саперави», код сорта винограда в Госреестре селекционных достижений - №, 2016 года посадки, схема посадки 2 х 3м, общее количество кустов - 33 320, площадь виноградника - 20,00 га, количество виноградных кустов на единицу площади – 1666 шт/га, паспорт виноградного насаждения № от ДД.ММ.ГГГГ;

2) 14 июня 2024 года заключён договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 523 926 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>. На земельном участке расположены виноградники: сорт «Мерло» 2017 года посадки, схема посадки 3 на 3 м, 29 106 кустов, площадью 26,19 гектара; сорт «Саперави» 2016 года посадки, схема посадки 2 на 3 м, 33 320 кустов, площадью 20,00 га. Сумма договора составляет 3 850 000 (три миллиона восемьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, поступившая сумма по договору - 3 850 000 (три миллиона восемьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Согласно условиям Предварительного договора, ответчик был обязан приобрести (заключить основные договоры купли-продажи и оплатить) у продавцов в установленный срок, - до 01.10.2024, имущество, составляющее имущественный комплекс, на общую сумму № рублей.

Однако, по состоянию на 26.02.2025 между сторонами Предварительного договора заключено всего шесть договоров, по которым: гр. ФИО1 получила общую сумму в размере № рублей 00 копеек.

Договоры купли-продажи движимого и недвижимого имущества, заключённые между ФИО1 и ООО «Виноградные холмы», тесно связаны между собой, поскольку на земельном участке расположены виноградники. Покупатель до настоящего времени не произвёл окончательный расчёт за это имущество.

ООО «Рэнтоп-Агро-5» получило общую сумму в размере № рубль 00 копеек, что составляет 46.02% о общей суммы предварительного договора между ООО «Рэнтоп-Агро-5» и ООО «Виноградные Холмы»; ООО "ИК «ТБЦ" получило общую сумму в размере № рублей 00 копеек, что составляет 45.89% от общей суммы предварительного договора между ООО «ИК «ТБЦ» и ООО «Виноградные Холмы»; гр. ФИО2 получил общую сумму в размере № рублей 00 копеек, что составляет 2,86% от общей суммы предварительного договора между ФИО2 и ООО «Виноградные Холмы»; гр. ФИО3 получила общую сумму в размере № рублей 00 копеек, что составляет 4,51% от общей суммы предварительного договора между ФИО3 и ООО «Виноградные Холмы»; гр. ФИО4 денежных средств не получала, основного договора с ООО «Виноградные Холмы» не заключено; ООО "Сервис-Т" денежных средств не получало, основного договора с ООО «Виноградные Холмы» не заключено.

Все продавцы по Предварительному договору настаивают на расторжении спорного данного договора.В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство должно быть исполнено в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается такое нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что могла рассчитывать при заключении договора.

Из содержания приведенных норм ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных договором или законом (в частности, при существенном нарушении договора другой стороной).

В соответствии с ч. 4 статьи 486 ГК РФ, если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Верховный Суд РФ, в определении по делу № 18-КГ23-132-К4 разъяснил, что при неоплате покупателем недвижимости в договорные сроки договор купли-продажи может быть расторгнут по требованию продавца с возвратом ему отчужденного имущества.

При изложенных обстоятельствах, суд находит требования ФИО1 законными и обоснованными.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как видно из материалов дела, цена иска составляет 29 350 000 рублей, соответственно, размер подлежащей оплате за подачу настоящего иска государственной пошлины составляет 152 050 рублей.

При этом, истцом за подачу настоящего иска была оплачена государственная пошлина в сумме 3000 рублей и определением суда от 19.03.2025 истцу была предоставлена отсрочка оплаты оставшейся части государственной пошлины в сумме 149 050 рублей, до вынесения судебного акта по рассматриваемому делу.

Вместе с тем, поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объёме, суд считает возможным на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взыскать оставшуюся часть подлежащей уплате государственной пошлины в сумме 149 050 рублей с ответчика в доход государства, а также взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

На основании ст. 213 ГПК РФ суд может обеспечить исполнение решения суда, не обращенного к немедленному исполнению, по правилам, установленным главой 13 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 139 ГПК РФ, суд может принять меры по обеспечению иска по заявлению лиц, участвующих в деле; в силу части 2 той же статьи, обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть, в том числе: запрещение ответчику совершать определенные действия; запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства. В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 140 ГПК РФ меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

По смыслу вышеприведенных правовых норм обеспечение иска является совокупностью мер, гарантирующих реализацию решения суда в случае удовлетворения заявленных требований. Значение института обеспечительных мер заключается в том, что им защищаются права на тот случай, когда ответчик будет действовать недобросовестно, или, когда непринятие мер может повлечь невозможность исполнения судебного акта по не зависящим от ответчика причинам.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.ст. 139, 140 ГПК РФ, приходит к выводу о наличии правовых оснований для принятия обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия в отношении имущества, являющегося предметом спорных договоров, поскольку непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Принятие данных обеспечительных мер отвечает критерию соразмерности заявленным исковым требованиям. Баланс интересов сторон, а также соразмерность меры по обеспечению иска заявленному истцом требованию соблюдены.

Принятые обеспечительные меры являются необходимыми, достаточными, соразмерными и отвечают целям обеспечения иска, то есть, выступают правовой гарантией реальности исполнения судебного решения, а, следовательно, не могут рассматриваться как нарушающие какие-либо права ответчика. Факта злоупотребления правом в данном случае со стороны истца не установлено.

Кроме того, закон не определяет круг доказательств, которые должно представить лицо, заявившее ходатайство об обеспечении иска и предусматривает, что само по себе существование как реальной, так и потенциальной угрозы неисполнения судебного акта или затруднения его исполнения в будущем является основанием для применения обеспечительных мер.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 213 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Виноградные холмы» о расторжении договора купли-продажи и возврате недвижимости - удовлетворить.

Расторгнуть основной договор купли-продажи движимого имущества, заключенный между ФИО1 и ООО «Виноградные холмы» 14.06.2024, сумма договора - № рублей 00 копеек, по которому передано следующее имущество: многолетние насаждения, виноградники расположенные на земельном участке площадью 523 926 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, следующих сортов:

- виноградник сорта «Мерло», код сорта винограда в Госреестре селекционных достижений - №, 2017 года посадки, схема посадки 3 х 3м, общее количество кустов – 29 106, площадь виноградника - 26,19 га, количество виноградных кустов на единицу площади - 1111 шт/га, паспорт виноградного насаждения № от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>;

- виноградник сорта «Саперави», код сорта винограда в Госреестре селекционных достижений - №, 2016 года посадки, схема посадки 2 х 3м, общее количество кустов - 33 320, площадь виноградника 20,00 га, количество виноградных кустов на единицу площади – 1666 шт/га, паспорт виноградного насаждения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Расторгнуть основной договор купли-продажи недвижимого имущества заключенный между ФИО1 и ООО «Виноградные холмы» 14 июня 2024 года, на сумму № рублей 00 копеек, по которому передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 523 926 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать прекращенным право собственности ООО «Виноградные холмы» на многолетние насаждения, виноградники расположенные на земельном участке площадью 523 926 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, следующих сортов:

- виноградник сорта «Мерло», код сорта винограда в Госреестре селекционных достижений - №, 2017 года посадки, схема посадки 3 х 3м, общее количество кустов – 29 106, площадь виноградника - 26,19 га, количество виноградных кустов на единицу площади - 1111 шт/га, паспорт виноградного насаждения № от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>;

- виноградник сорта «Саперави», код сорта винограда в Госреестре селекционных достижений - №, 2016 года посадки, схема посадки 2 х 3м, общее количество кустов - 33 320, площадь виноградника 20,00 га, количество виноградных кустов на единицу площади – 1666 шт/га, паспорт виноградного насаждения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать прекращенным право собственности ООО «Виноградные холмы» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 523 926 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на многолетние насаждения, виноградники расположенные на земельном участке площадью 523 926 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, следующих сортов:

- виноградник сорта «Мерло», код сорта винограда в Госреестре селекционных достижений - №, 2017 года посадки, схема посадки 3 х 3м, общее количество кустов – 29 106, площадь виноградника - 26,19 га, количество виноградных кустов на единицу площади - 1111 шт/га, паспорт виноградного насаждения № от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>;

- виноградник сорта «Саперави», код сорта винограда в Госреестре селекционных достижений - №, 2016 года посадки, схема посадки 2 х 3м, общее количество кустов - 33 320, площадь виноградника 20,00 га, количество виноградных кустов на единицу площади – 1666 шт/га, паспорт виноградного насаждения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 523 926 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>.

Взыскать с ООО «Виноградные холмы» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с ООО «Виноградные холмы» в доход государства оставшуюся часть государственной пошлины в сумме 149 050 (сто сорок девять тысяч пятьдесят) рублей.

В целях обеспечения исполнения настоящего решения, запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совершать регистрационные действия в отношении следующего имущества:

- многолетние насаждения, виноградники расположенные на земельном участке площадью 523 926 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, следующих сортов: виноградник сорта «Мерло», код сорта винограда в Госреестре селекционных достижений - №, 2017 года посадки, схема посадки 3 х 3м, общее количество кустов – 29 106, площадь виноградника - 26,19 га, количество виноградных кустов на единицу площади - 1111 шт/га, паспорт виноградного насаждения № от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>; виноградник сорта «Саперави», код сорта винограда в Госреестре селекционных достижений - №, 2016 года посадки, схема посадки 2 х 3м, общее количество кустов - 33 320, площадь виноградника 20,00 га, количество виноградных кустов на единицу площади – 1666 шт/га, паспорт виноградного насаждения № от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 523 926 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Председательствующий: С.А. Назаренко