Решение № 2-5398/2025 2-5398/2025~М-4354/2025 М-4354/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-5398/2025

УИД: №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего Лысакова А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (адрес) к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерству (адрес) о признании права муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с иском к заинтересованным лицам о признании права собственности (адрес) на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

сооружение (Водопроводный ввод №, Водопроводный ввод №. Водопроводный ввод №), протяженностью 100 м, кадастровый помер №. расположенное по адресу: (адрес)6 - от ВК-673.130 до наружной стены жилого дома - от ВК-673.137 до наружной стены жилого дома - от ВК-673.133 до наружной стены жилого дома;

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) водопроводная перемычка от ВК-609.126 через ВК-609.127 до ВК-609.132;

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый помер 74:№, расположенное по адресу: (адрес), Торговый комплекс с подземной автопарковкой (адрес) (стр.). От выпускного КК-646.547 через КК- 646.548. КК-646.549 до КК-646.550 па внутриквартальном коллекторе (адрес) мм;

сооружение (Уличная сеть), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) Д. от ВК-668.61 через ВК-668.154 до ВК-668.59;

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый помер 74:№, расположенное по адресу: (адрес), Медицинский центр по (адрес) от выпускного КК-670.100 до КК-670.101 от КК-670.101 до КК- - 670.10 па ГК (адрес) мм по (адрес);

сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый помер №:594, расположенное по адресу: (адрес). ГБУЗ «Областной кардиологический диспансер» от ВК-61 8.262 до наружной стены здания;

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м. кадастровый помер 74:№, расположенное по адресу: (адрес) водопроводная перемычка от ВК-668.153 на ГВ (адрес) мм по (адрес) до ВК-668.63;

сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый помер 74:36№ расположенное по адресу: (адрес) от ВК-669.17 до наружной стены жилого дома;

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м. кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес). 333-а от выпускного КК-637.180 через КК-637.178 до КК-638.372;

сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) от ВК-бЗ8.187 до наружной стены жилого дома.

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что ими было выявлено бесхозяйное недвижимое имущество:

сооружение (Водопроводный ввод №, Водопроводный ввод №. Водопроводный ввод №), протяженностью 100 м, кадастровый помер 74:№. расположенное по адресу: (адрес)6 - от ВК-673.130 до наружной стены жилого дома - от ВК-673.137 до наружной стены жилого дома - от ВК-673.133 до наружной стены жилого дома;

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) водопроводная перемычка от ВК-609.126 через ВК-609.127 до ВК-609.132;

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый помер 74:№65278, расположенное по адресу: (адрес), Торговый комплекс с подземной автопарковкой (адрес) (стр.). От выпускного КК-646.547 через КК- 646.548. КК-646.549 до КК-646.550 па внутриквартальном коллекторе (адрес) мм;

сооружение (Уличная сеть), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) Д. от ВК-668.61 через ВК-668.154 до ВК-668.59;

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый помер 74:36:№, расположенное по адресу: (адрес), Медицинский центр по (адрес) от выпускного КК-670.100 до КК-670.101 от КК-670.101 до КК- - 670.10 па ГК (адрес) мм по (адрес);

сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый помер 74№, расположенное по адресу: (адрес). ГБУЗ «Областной кардиологический диспансер» от ВК-61 8.262 до наружной стены здания;

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м. кадастровый помер №, расположенное по адресу: (адрес) водопроводная перемычка от ВК-668.153 на ГВ (адрес) мм по (адрес) до ВК-668.63;

сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый помер 74№ расположенное по адресу: (адрес) от ВК-669.17 до наружной стены жилого дома;

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м. кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес). 333-а от выпускного КК-637.180 через КК-637.178 до КК-638.372;

сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) от ВК-бЗ8.187 до наружной стены жилого дома.

Представитель заявителя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (адрес) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заинтересованные лица: Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерство (адрес) в судебное заседание о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от (дата) N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа отнесена организация водоотведения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 14 Федерального закона от (дата) N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе, организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;

На основании пункта 4.3 части 1 статьи 17 названного Федерального закона в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов и городских округов обладают полномочиями в сфере водоснабжения и водоотведения, предусмотренными Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении".

Согласно пункту 5 статьи 2 Федерального закона от (дата) N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" водопроводная сеть включает в себя комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 6 названного Федерального закона к полномочиям органов местного самоуправления поселений, городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях относится организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.

В силу части 5 статьи 8 названного Федерального закона в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети, которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления поселения, городского округа передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Из материалов дела следует, что (дата) сооружение (Водопроводный ввод №, Водопроводный ввод №, Водопроводный ввод №), протяженностью 100 м, кадастровый помер 74:36:0615004:2190, расположенное по адресу: (адрес)6 - от ВК-673.130 до наружной стены жилого дома - от ВК-673.137 до наружной степы жилого дома - от ВК- 673.133 до наружной стены жилого дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии па учет 74:36№21 90- 74/108/2025-1 У.

(дата) сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) водопроводная перемычка от ВК-609.126 через ВК-609.127 до ВК-609.132, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0602002:1515-74/108/2025-1 У.

(дата) сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес), Торговый комплекс с подземной автопарковкой (адрес) (стр.). От выпускного КК-646.547 через КК-646.548, КК-646.549 до КК-646.550 па внутриквартальном коллекторе (адрес) мм, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии па учет №-74/108/2025-1 У.

(дата) сооружение (Уличная есть), протяженностью 100 м. кадастровый помер 74:36:0000000:65787. расположенное по адресу: (адрес) Д. от ВК-668.61 через ВК-668.154 до ВК-668.59, поставлено па учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии па учет 74№- 74/108/2025-1У.

(дата) сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью ¦-400 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес), Медицинский центр по (адрес) от выпускного КК-670.100 до КК-670.101 от КК-670.101 до КК- сущ. 670.10 на ГК (адрес) мм по (адрес), поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №- 74/108/2025-1У.

(дата) сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый помер 74:36:0611008:594, расположенное по адресу: (адрес), ГЬУЗ «Областной кардиологический диспансер» от ВК-618.262 до наружной стены здания, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0611008:594-74/108/2025-1 У.

(дата) сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый помер 74:36:0601003:7299, расположенное по адресу: (адрес) водопроводная перемычка от ВК-668.153 на 1 В (адрес) мм по (адрес) до ВК-668.63, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии па учет 74:36:0601003:7299-74/108/2025-1 У.

(дата) сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) - от ВК-669.17 до наружной стены жилого дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии па учет 74:36:0000000:66201-74/108/2025-1 У.

(дата) сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый помер 74:№, расположенное по адресу: (адрес) от выпускного КК-637.180 через КК-637.178 до КК-638.372, поставлено па учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0601001:6581-74/108/2025-1 У.

(дата) сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) от ВК-638.187 до наружной стены жилого дома, поставлено па учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0601003:7324-74/108/2025-1У.

Комитетом с целью выявления возможного собственника объектов были направлены запросы в Министерство имущества (адрес) и МТУ Росимущсства в Челябинской и Курганской областях.

От данных организаций были получены письма (Министерства имущества (адрес) от (дата) №, МТУ Росимущсства в Челябинской и Курганской областях от (дата) №-ТО/3805), подтверждающие, что указанные объекты отсутствуют в реестре федерального имущества и в реестре имущества, находящегося в государственной собственности (адрес).

Пунктом 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения относятся к линейным объектам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта но истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Проанализировав приведенные выше нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что водопроводные сети к вышеуказанным многоквартирным домам, в отношении которых заявлены требования, относятся к линейным объектам. Они являются инженерными сооружениями, расположены под землей и прочно связаны с ней, их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

В пункте 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

При этом пункт 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Действующее законодательство не предусматривает императивной обязанности органа местного самоуправления принимать на баланс и в собственность объекты электро-, тепло- и водоснабжения населения, водоотведения населения от юридических или физических лиц, созданных ими.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности (адрес) на бесхозяйный линейный объект:

сооружение (Водопроводный ввод №, Водопроводный ввод №. Водопроводный ввод №), протяженностью 100 м, кадастровый помер №:2190. расположенное по адресу: (адрес)6 - от ВК-673.130 до наружной стены жилого дома - от ВК-673.137 до наружной стены жилого дома - от ВК-673.133 до наружной стены жилого дома;

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) водопроводная перемычка от ВК-609.126 через ВК-609.127 до ВК-609.132;

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый помер 74:№, расположенное по адресу: (адрес), Торговый комплекс с подземной автопарковкой (адрес) (стр.). От выпускного КК-646.547 через КК- 646.548. КК-646.549 до КК-646.550 па внутриквартальном коллекторе (адрес) мм;

сооружение (Уличная сеть), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) Д. от ВК-668.61 через ВК-668.154 до ВК-668.59;

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: (адрес), Медицинский центр по (адрес) от выпускного КК-670.100 до КК-670.101 от КК-670.101 до КК- - 670.10 па ГК (адрес) мм по (адрес);

сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый помер 74:36№, расположенное по адресу: (адрес). ГБУЗ «Областной кардиологический диспансер» от ВК-61 8.262 до наружной стены здания;

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м. кадастровый №:7299, расположенное по адресу: (адрес) водопроводная перемычка от ВК-668.153 на ГВ (адрес) мм по (адрес) до ВК-668.63;

сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый помер 74№, расположенное по адресу: (адрес) от ВК-669.17 до наружной стены жилого дома;

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м. кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес). 333-а от выпускного КК-637.180 через КК-637.178 до КК-638.372;

сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) от ВК-бЗ8.187 до наружной стены жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (адрес) к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерству (адрес) о признании права муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимого имущества – удовлетворить частично.

Признать права собственности (адрес) на бесхозяйный линейный объект:

сооружение (Водопроводный ввод №, Водопроводный ввод №. Водопроводный ввод №), протяженностью 100 м, кадастровый помер 74:36:0615004:2190. расположенное по адресу: (адрес)6 - от ВК-673.130 до наружной стены жилого дома - от ВК-673.137 до наружной стены жилого дома - от ВК-673.133 до наружной стены жилого дома;

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) водопроводная перемычка от ВК-609.126 через ВК-609.127 до ВК-609.132;

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: (адрес), Торговый комплекс с подземной автопарковкой (адрес) (стр.). От выпускного КК-646.547 через КК- 646.548. КК-646.549 до КК-646.550 па внутриквартальном коллекторе (адрес) мм;

сооружение (Уличная сеть), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) Д. от ВК-668.61 через ВК-668.154 до ВК-668.59;

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый помер 74:№, расположенное по адресу: (адрес), Медицинский центр по (адрес) от выпускного КК-670.100 до КК-670.101 от КК-670.101 до КК- - 670.10 па ГК (адрес) мм по (адрес);

сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый помер 74№, расположенное по адресу: (адрес). ГБУЗ «Областной кардиологический диспансер» от ВК-61 8.262 до наружной стены здания;

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м. кадастровый помер 74:№, расположенное по адресу: (адрес) водопроводная перемычка от ВК-668.153 на ГВ (адрес) мм по (адрес) до ВК-668.63;

сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый помер 74:№ расположенное по адресу: (адрес) от ВК-669.17 до наружной стены жилого дома;

сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м. кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес). 333-а от выпускного КК-637.180 через КК-637.178 до КК-638.372;

сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) от ВК-бЗ8.187 до наружной стены жилого дома.

В удовлетворении остальных требований Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (адрес) к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерству (адрес) – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда через Калининский районный суд (адрес) в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: п/п А.И. Лысаков

***

***

***

***

***