Решение № 2-1816/2017 2-1816/2017~М-1717/2017 М-1717/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-1816/2017

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года

г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Большелиповицкого сельсовета <адрес> об устранении препятствий в согласовании плана границ земельного участка,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО7, администрации Большелиповицкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области об устранении препятствий в согласовании плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Тамбов-кадастр» с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В заявлении указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка в установленном законом порядке, для чего она обратилась в ООО «Тамбов-кадастр», где был подготовлен план границ земельного участка в действующей системе координат МСК-68. Однако, при обращении к ответчикам она получила немотивированный отказ в подписании указанного плана границ, что препятствует оформлению прав. При обращении в администрацию Большелиповицкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области ей пояснили, что в первую очередь необходимо согласовать границу с собственниками смежных земельных участков. Решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

В процессе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнила исковые требования, указав, что надлежащим ответчиком по делу является ФИО3, соответчиком ФИО4

В судебное заседание ФИО1 не явилась, согласно поданного ранее заявления просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат ФИО8 требования, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме, относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель администрации Большелиповицкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истицы не возражал.Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Способы защиты прав на землю и рассмотрение земельных споров определены в главе IX Земельного кодекса РФ.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кв.м. с кадастровым номером 68:20:0701012:46, расположенный по адресу: <адрес>., что усматривается из имеющихся в материалах дела свидетельств о государственной регистрации права.

По сведения представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» собственником смежного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2

Смежный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО3 Из копии реестрового дела представленного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, усматривается, что <данные изъяты> доли указанного земельного участка принадлежит на праве собственности ФИО4, о чем имеется постановление Большелиповицкого сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года

Кадастровым инженером ООО «Тамбов-кадастр» ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ составлен план границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из которого усматривается, что граница данного земельного участка в границах точек <данные изъяты> не согласована с собственниками смежных земельных участков.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Частью 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ, на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть: меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов; больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования; больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Таким образом, судом было установлено что земельные участки ответчиков имеют границы смежеств с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истице.

Согласно кадастровой выписки границы земельного участка ФИО1 не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В настоящее время кадастровым инженером ООО «Тамбов-кадастр» ФИО9 составлен план границ земельного участка истицы с кадастровым номером № где границы с ответчиком установлены по фактическому пользованию, сложившемуся между смежниками на протяжении длительного периода времени.

По смыслу ч.2 ст. 43 ФЗ-218 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласование границ принадлежащего истице земельного участка со смежниками земельных участков не произведено.

Граница смежеств земельных участков истицы и ответчиков обозначена имеющимся ограждением на протяжении всей границы. Ограждение существует длительное время. Факт пользования земельными участками по границе, указанной на плане, подтверждается показаниями допрошенного в ходе рассмотрения дела свидетеля ФИО10

Каких-либо доказательств со стороны ответчиков подтверждающих нарушение их прав не представлено.

Более того, площадь спорного земельного участка принадлежащего истице указанного в плане границ изготовленного кадастровым инженером ООО «Тамбов-кадастр» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, не превышает более чем на десять процентов площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости,

В связи с изложенным, суд расценивает действия ответчиков как необоснованное воспрепятствование истице в осуществлении своих прав законного владельца земельного участка, в связи с чем, требование ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 233-235 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить

Устранить препятствие ФИО1 со стороны ФИО2, ФИО3, ФИО4 в подписании и согласовании плана границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного кадастровым инженером ООО «Тамбов-кадастр» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, при этом, при подаче данного заявления государственная пошлина не оплачивается.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.С. Витлицкая