Решение № 2-779/2018 2-779/2018 ~ М-603/2018 М-603/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-779/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2018 года <адрес> Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Н. Компанийцевой, при секретаре Р.А. Равиловой, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, где просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнил и просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки, в настоящее время находится в местах лишения свободы в ФКУ СИЗО-1 <адрес> РТ.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.... Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: РТ, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 12 договора продавец обязался освободить и сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течении 30 рабочих дней с даты государственной регистрации и перехода права собственности на квартиру.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес> кроме истца ФИО1 зарегистрирован ответчик ФИО2

В соответствии с Актом, составленным специалистами ОАО «ЦИР ЖКХ и С» МО «ЛМР» РТ ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, является ФИО1, кроме него на регистрационном учете значатся члены его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также ФИО2, который по данному адресу длительное время не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с ФИО1 не ведет, личных вещей, предметов обихода, принадлежащих ему, в жилом помещении нет. Фактическое не проживание ФИО2 в спорном жилом помещении соседи подтвердили.

Стороной ответчика не представлено доказательств обратного.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, не несет бремя содержания квартиры, препятствий со стороны истца в проживании ответчику не чинилось. Отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер, соответственно он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятии с регистрационного учета ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Лениногорского городского суда РТ Компанийцева А.Н.

копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ Компанийцева А.Н.

Решение вступило в законную силу _____________________________2018 года.

Секретарь _______________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.