Решение № 2-122/2020 2-122/2020~М-117/2020 М-117/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-122/2020

Дело № 2-122/2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 09 июля 2020 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Е.А.

при секретаре судебного заседания Уфимцевой Г.М.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-122/2020 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Ярковского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Ярковского муниципального района о признании за ними права пользования жилым помещением – <данные изъяты> по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, обязании ответчика заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании устного распоряжения главы администрации <адрес> сельского поселения У. истцу ФИО1, как работнику <адрес> была предоставлена квартира на состав семьи из 5 человек: Г. (<данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года они проживают в данной квартире, делают ремонт, оплачивают электроснабжение. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Данная квартира находится в собственности Администрации <адрес> муниципального района. Согласно письму Администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, оформлена в муниципальную собственность, рекомендовано обращение в суд для установления права для заключения договора социального найма, поскольку в заключении договора социального найма будет отказано. Отказ в заключении договора социального найма считают необоснованным, поскольку кроме спорного жилья, другого жилья у них нет, данное жильё было предоставлено уполномоченным органом. Они проживают в данном жилом помещении более <данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают (№). На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (№), доказательств уважительности причины неявки суду не представлено, дело рассмотрено в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Ярковского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом (№), в представленном суду отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без участия ответчика, считает требования подлежащими удовлетворению (№). На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Квартира в <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества <адрес> муниципального района на основании распоряжения главы объединённого муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Из похозяйственной книги № <адрес> сельской Администрации на ДД.ММ.ГГГГ., справки главы администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. №, выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ. – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (№).

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 нанимателями жилых помещений по договорам социального найма не являются, договоры социального найма с ними не заключались, на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, не состоят (№).

Согласно информации, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., на помещение с кадастровым номером №, адресным описанием – <адрес>, зарегистрировано право собственности <адрес> муниципального района (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ., рег. №). Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о зарегистрированных правах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (№).

Как следует из копии трудовой книжки на имя ФИО1, в периоды с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 работала в <адрес> (№).

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на законных основаниях, используют жилое помещение по назначению, поддерживают надлежащее состояние квартиры и обеспечивают сохранность жилого помещения, то есть пользуются жилым помещением на условиях социального найма. Кроме того, судом учитывается то обстоятельство, что истцы проживают в спорном жилом помещении более <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика на исковые требования, учитывая отсутствие притязаний других лиц на спорное жилое помещение, суд полагает возможным признать за истцами право пользования спорным жилым помещением – квартирой в <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма и необходимым возложить на ответчика обязанность по заключению с истцами договора социального найма на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Ярковского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию Ярковского муниципального района заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 13 июля 2020 года.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>