Решение № 2-1497/2017 2-1497/2017~М-1517/2017 М-1517/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1497/2017

РЕШЕНИЕ по делу № 2-1497/2017

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г. Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе

судьи Кудряшовой Н.В.

при секретаре Кругликовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Ордена Трудового Красного Знамени племзаводу-колхозу имени 50-летия СССР о снятии возражений на проект межевания земельных участков,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Ордена Трудового Красного Знамени племзаводу-колхозу имени 50-летия СССР (далее – Племзавод-колхоз имени 50-летия СССР) о снятии возражений на проект межевания земельных участков. В обоснование указал, что является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном в ....

07.10.2017 года заключил договор с ООО «Центр Межевания и Кадастра» на выполнение кадастровых работ.

02.11.2017 года поступили возражения ФИО2 и Племзавода-колхоза имени 50-летия СССР на проект межевания, суть которых в том, что общая площадь выделяемых земельных участков значительно больше имеющейся площади у ФИО1, расчет размера земельной доли ФИО1 и площади выделяемого земельного участка неверен. Выписка из ЕГРН, прилагаемая к проекту, содержит устаревшие сведения.

Считает представленные ответчиками возражения незаконными и необоснованными. Поскольку при определении размера доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кадастровый инженер руководствовался размером доли в гектарах и баллогектарах, указанных в правоустанавливающих документах - свидетельстве о государственной собственности на землю; установленных решением общего собрания от 14.03.2016 года, сведениями предоставленными ответчиками на общем собрании 23.01.2017 года. Определение площади земельного участка в размере ... га произведено с учетом состояния и свойств почв. Порядок выдела земельного участка истцом соблюден.

Просит суд признать возражения ФИО2 и Племзавод-колхоза имени 50-летия СССР на проект межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, выделяемого в счет доли ФИО1, необоснованными и снять их.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представители истца ФИО1 ФИО3, ФИО4, действующие по доверенности, заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснили, что размер площади земельных участков рассчитан кадастровым инженером исходя из ... долей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО2 и Племзавода-колхоза имени 50-летия СССР ФИО5, действующий по доверенности, иск признал. Заявил об отсутствии законных возражений по нему.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации МО Юровское в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по иску, Управления Федеральной службы регистрации и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «Центр межевания и кадастра» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1 является собственником <данные изъяты> земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: ..., общей площадью ... м2.

С целью выдела земельного участка в счет земельных долей, находящихся в собственности истца, кадастровым инженером ООО «Центр межевания и кадастра» был подготовлен проект межевания земельного участка, площадью ... м2.

07.10.2017 года в газете Грязовецкого муниципального района «Сельская Правда» было опубликовано извещение, содержащее сведения, предусмотренные пунктом 11 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», о подготовке проекта межевания земельных участков.

02.11.2017 года от участников общей долевой собственности ФИО2, племзавода-колхоза имени 50-летия СССР поступили возражения относительно размера выделяемого земельного участка и его местоположения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – ФЗ об обороте земель сельхозназначения) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учётом особенностей, установленных указанной статьёй, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 года № 435-ФЗ) владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 2 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 – 6 указанной статьи.

В силу положений пункта 3 статьи 13 этого Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 данного Федерального закона).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьёй 13.1 настоящего Федерального закона, что предусмотрено пунктом 6 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ.

Пунктами 9 – 11, 13 и 14 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации, и должно содержать сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона, сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона, кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка, порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учёта по месту расположения такого земельного участка.

ФИО1 на праве собственности принадлежат <данные изъяты> земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... м2, отнесённый к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешённым использованием для сельскохозяйственного производства.

Суть оспариваемых возражений состоит в том, что общая площадь выделяемых земельных участков значительно больше имеющейся площади у ФИО1, расчет размера земельной доли ФИО1 и площади выделяемого земельного участка неверен. Выписка из ЕГРН, прилагаемая к проекту, содержит устаревшие сведения.

Однако, в судебном заседании представителем ответчика заявленные требования истца о необоснованности возражений признаны в полном объеме.

Согласно ст. 173 ГПК РФ (Отказ истца от иска, признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон) признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, мнения сторон, участников по делу, обстоятельства дела, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает интересов сторон, иных лиц, руководствуясь ст. ст.173, 198 ГПК РФ, прихожу к выводу о возможности принятия признания иска ответчиками. В связи с чем, нахожу заявленный иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, Ордена Трудового Красного Знамени имени племзаводу-колхозу имени 50-летия СССР о признании возражений необоснованными, снятии возражений на проект межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, выделяемый в счет доли ФИО1, выполненный 07.10.2017 года, удовлетворить.

Признать возражения ФИО2, Ордена Трудового Красного Знамени племзавода - колхоза имени 50-летия СССР на проект межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, выделяемый в счет доли ФИО1, выполненный 07.10.2017 года, несостоятельными и снять данные возражения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2017 года.