Решение № 2-42/2019 2-42/2019~М-41/2019 М-41/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-42/2019

Дело 2-42/2019, Э2-42/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Черемисиново 16 мая 2019 года

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

Судьи – Кованцевой Л.Ю.,

При секретаре - Извековой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации поселка Черемисиново района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратились в Черемисиновский районный суд <адрес> с иском к Администрации поселка <адрес> о признании права собственности по ? доле на земельный участок общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления Б-вы указывают, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 86,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В 1988 году на основании решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> ФИО3 был выделен земельный участок, площадью 0,10 га по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>) для строительства жилого дома. В 1991 году ДРСУ <адрес> выкупил у ФИО3 указанный жилой дом и поставил на свой баланс и предоставил его для проживания их семье. ДД.ММ.ГГГГ году Б-вы приватизировали жилой дом, расположенный в настоящее время по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению Администрации поселка Черемисиново от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении адреса земельного участка по <адрес> в <адрес>» земельному участку с кадастровым № общей площадью 1500 кв.м присвоен адрес: РФ, <адрес>(ранее <адрес>, еще ранее <адрес>).

Земельный участок, которым они пользуются, поставлен на кадастровый учет, огорожен забором, споры по границам земельного участка отсутствуют.

Зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным в виду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, с кадастровым №, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы – ФИО4 поддержали свои исковые требования по изложенным в иске основаниям, и просили признать за ними право собственности по ? доле на земельный участок площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером 46:27:010101:3235, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Ответчик Администрация поселка <адрес> в судебное заседание не явилась о дне, месте и времени уведомлена надлежащим образом, согласно телефонограмме исковые требования истцов признала в полном объеме, просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилась о дне, месте и времени уведомлено надлежащим образом, согласно заявлению присили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации поселка <адрес> и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истцов, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подп.6 настоящей статьи отдельным категориям граждан, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

Из приведенных правовых норм следует, что во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у гражданина возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3), которое также переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на дом или доли в доме после смерти наследодателя либо к лицам, приобретшим право собственности на дом или долю в доме на основании заключенной сделки.

Судом установлено, что ФИО2 на праве общей долевой собственности на 1/5 долю, а ФИО1 на 4/5 доли принадлежит жилой дом общей площадью 86,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>) на котором расположено домовладение, и частью которого фактически пользуются Б-вы, был выделен для строительства жилого дома площадью 0,10 га. ФИО3, что подтверждается решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1991 году ДРСУ <адрес> выкупил у ФИО3 указанный жилой дом, поставил на свой баланс и в последствии предоставил ФИО2 с семьей для их проживания.

Несмотря на отсутствие самого договора купли-продажи указанного жилого дома между ФИО3 и ДРСУ этот факт подтверждается свидетелем ФИО5, которая в судебном заседании показала, что она с 1975 по 2005 год работала в ДРСУ <адрес> вместе с ФИО2 Она хорошо помнит, что в 1991 году ДРСУ купил жилой дом у ФИО3, расположенный в <адрес> (ранее Вокзальная) для своих работников. На зеседании профкома ДРСУ было принято решение о предоставлении данного жилого дома семье ФИО2 и с этого момента его семья проживала в этом доме и пользовалась земельным участком. В 2005 году Б-вы приватизировали жилой дом и стали распоряжаться им и земельным участком на котором дом расположен как своим собственным.

ДД.ММ.ГГГГ Б-вы приватизировали жилой дом, расположенный в настоящее время по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, принадлежащий истцам, располагается на земельном участке с кадастровым №.

В соответствии с постановлением Администрации поселка Черемисиново от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении адреса земельного участка по <адрес> в <адрес>» земельному участку с кадастровым № общей площадью 1500 кв.м присвоен адрес: РФ, <адрес>(ранее <адрес>, еще ранее <адрес>).

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 1500 кв.м. и кадастровый №

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, и учитывая положения п.9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФИО4 вправе зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, которым они владеют в указанных границах более 20 лет.

В судебном заседании установлено, что ответчик Администрация поселка <адрес>, исковые требования истцов о признании за ними права собственности на имущество признает полностью и не претендует на него. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом.

При таких обстоятельствах и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании истцы ФИО4 отказались от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации поселка <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером 46:27:010101:3235, расположенного по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером 46:27:010101:3235, расположенного по адресу: <адрес>;

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Черемисиновский суд.

Судья Л.Ю.Кованцева

Дело 2-42/2019, Э2-42/2019