СудАкт в соцсетях

Решение № 2-493/2017 2-493/2017~М-620/2017 М-620/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-493/2017

Заводской районный суд г. Грозного (Чеченская Республика) - Гражданские и административные

№г.

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИФИО1

<адрес> 09 августа 2017года

ФИО6 районный суд <адрес> Республики в составе:

судьи Имаева А.С-А.

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП.

В судебном заседании представитель ФИО5 имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО9, действующая по доверенности, поддержала исковые требования и пояснила суду, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РФ по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, г-н ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес> «а», с кадастровым номером 20: 17: 0345004 :1699.

Данное право собственности ФИО2 зарегистрировал незаконно, в нарушении действующего законодательства, которое подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явилась выписка из решения № выданное ФИО3 <адрес> Совета народных депутатов от 12.08.1991г. «О выделении земельных участков под строительство индивидуального жилого дома очередникам исполкома, предприятий и организаций ФИО6 <адрес>».

Данную выписку из решения необходимо признать недействительной и применить к ней последствия недействительной сделки в виде признания отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулирования записи в ЕГРП, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 39 п.9 Земельного кодекса РСФСР от 1991 года действовавшему на тот период, право пользования земельным участком может быть прекращено в случаи неиспользования в течение одного года земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного производства и двух лет для несельскохозяйственного производства на всех землях, указанных в статье 4 настоящего Кодекса.

Так же нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался почтовый адрес с указанием номера. Существование адреса говорит о поддельности данной выписки.

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что вышеуказанная выписка из решения предоставленная ФИО2 для регистрации права собственности на земельный участок поддельна.

Согласно ст. 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом, в силу признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительностью, и недействительная с момента ее совершения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» « в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В соответствии со ст. 333.37 налогового Кодекса РФ ФИО5 имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> освобождается от уплаты государственной пошлины.

Просит признать недействительной выписку из решения Исполкома ФИО6 <адрес> Совета народных депутатов № от 12.08.1991г. «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство очередникам исполкома, предприятий и организаций ФИО6 <адрес>» и применить к ней последствия недействительной сделки; Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20: 17: 0345004: 1699, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес> «А»; Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2, на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес> «А»; Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20: 17: 0345004: 1699, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес> «А».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не известил. Уважительность причин неявки ФИО2 судом не установлена.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО5 имущественных и земельных отношений <адрес> по следующим основаниям:

Из копии выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Исполком ФИО6 <адрес> Совета народных депутатов на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство очередникам исполкома, предприятий и организаций ФИО6 <адрес>» выделил земельный участок из земель поселения под индивидуальное жилищное строительство в ФИО6 <адрес>: ФИО2, земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А».

Из акта проверки соблюдения земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес> «А», не освоен, строительство не начато, месторасположение земельного участка установлено при помощи координаторных точек межевого дела.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РФ по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес> «а», с кадастровым номером 20: 17: 0345004 :1699.

В связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО5 имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП, удовлетворить.

Признать недействительной выписку из решения Исполкома ФИО6 <адрес> Совета народных депутатов № от 12.08.1991г. «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство очередникам исполкома, предприятий и организаций ФИО6 <адрес>» и применить к ней последствия недействительной сделки.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20: 17: 0345004: 1699, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес> «А».

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2, на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес> «А».

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20: 17: 0345004: 1699, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес> «А».

Стороны вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суд в течение семи дней со дня вручения копий решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через ФИО6 районный суд <адрес> по истечении срока подачи сторонами об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: А.С-А Имаев