Решение № 2-691/2019 2-691/2019~М-700/2019 М-700/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-691/2019

Дело № (2019 г.);

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Татарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи: Довыденко С.П.;

при секретаре судебного заседания: ФИО7;

с участием представителя администрации <адрес>: ФИО8;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

В основание исковых требований истцы указали о том, что в 1976 году ФИО3 и ее членам семьи как многодетной семье решением Исполнительного комитета Татарского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>., согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

С 1985 года ФИО4 стал проживать в данной квартире и являлся единственным квартиросъемщиком. Совместно с ним в данной квартире с этого же времени стали проживать супруга ФИО5

В 2006 году между ФИО4 и администрацией <адрес> был заключен договор найма жилого помещения. Согласно дополнительному соглашению к договору найма от ДД.ММ.ГГГГ главным квартиросъемщиком является ФИО4, членами семьи является ФИО5

В договоре найма указана площадь жилого помещения 35,4 кв.м., однако никаких технических документов у ответчика не сохранилось, объект недвижимости не стоит на кадастровом учете, данная площадь ничем не подтверждена.

С вопросом о приватизации данного жилого помещения истцы обратились к ответчику, но им разъяснили, что это возможно лишь в судебном порядке, поскольку ответчик не имеет возможности распоряжаться данной квартирой, так как она не находится в муниципальной собственности

Поскольку квартира передавалась им органами местной власти на праве социального найма, полагают они имеют право приватизировать данную квартиру.

Истцы просят на основании ст. ст. 2,4,8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1\2 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу НСО, <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме, уточнили исковые требования, просят также суд сохранить квартиру в переустроенном состоянии.

Истец ФИО4 суду пояснил о том, что в квартире веранду утеплил и сделал там котельную и иные помещения, площадь квартиры увеличилась.

Представитель администрации <адрес> ФИО8 исковые требования признал.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрация МО <адрес> предоставила ФИО4 и члену его семьи супруге - ФИО2 в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, <адрес>, расположенную в <адрес>, в городе Татарске, <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м. жилой площадью 26,0 кв.м (л.д. 15-21);

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» квартира, расположенная по адресу НСО, <адрес> имеет общую площадь 54,2 кв.м., жилую 28,4 кв.м. (л.д. 23-26)

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире расположенной по адресу: <адрес>. зарегистрированы ФИО4, ФИО5 (л.д. 29-30);

Из заключения ООО «Бюро инженерного проектирования» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что проведенная реконструкция квартиры по <адрес> соответствует действующим нормам, строительные конструкции жилой квартиры удовлетворяют требованиям безопасной эксплуатации здания, обеспечивают достаточную несущую способность для восприятия действующих усилий согласно СП 20.13330.2011 «нагрузки воздействия»;

Строительные конструкции обследуемой квартиры обеспечивают выполнение санитарно - эпидемиологических и эксплуатационных требований СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-2010; степень огнестойкости конструктивных элементов с учетом пристроя соответствует степени огнестойкости здания -4;. Расстояние до соседнего жилого дома удовлетворяет требованиям п. 7 ст. 54 Правил землепользования и застройки <адрес>. (л.д. 43-48);

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит нормам закона, предусмотренным ст. ст. 1, 2, 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому признание иска представителем ответчика судом принято.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так ответчик исковые требования признал, признание иска судом принято.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО6 к администрации <адрес> удовлетворить:

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим планом составленным специалистами ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в равных долях по 1\2 доли каждому на <адрес>, расположенную по <адрес>, в городе Татарске, <адрес> общей площадью 54,2 кв.м. с момента государственной регистрации в установленном законом порядке

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: С.П. Довыденко