Решение № 2-543/2023 2-543/2023~М-527/2023 М-527/2023 от 13 июля 2023 г. по делу № 2-543/2023

Дело №2 - 543/2023

УИД 42RS0036-01-2023-000969-69


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки 13 июля 2023 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Васениной О.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Макеевой К.М.,

при секретаре Варивода А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа к ФИО1 об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, признанного непригодным для проживания,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом администрация Топкинского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

Требования мотивировали тем, что ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Постановлением администрации Топкинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении перечня многоквартирных домов, расположенных на территории Топкинского городского поселения, признанных аварийными и подлежащими сносу, подлежащие сносу по иным основаниям, в соответствии с «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №, подлежащих включению в единый реестр аварийного и подлежащего сносу жилого фонда, расположенного на территории Топкинского муниципального района», многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Топкинского муниципального округа №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков и жилых помещений для муниципальных нужд Топкинского муниципального округа в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу» было принято решение изъять для муниципальных нужд, в том числе жилое помещение ответчиков, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В адрес собственника жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование № о сносе многоквартирного дома собственными силами в течении <данные изъяты> календарных дней со дня получения требования. Требование собственниками не получено, почтовый конверт вернулся.

Уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, также были направлены в адрес собственников жилого помещения, но не получены.

Согласно отчету ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, г<адрес><адрес>, выкупная стоимость непригодного для проживания (аварийного) жилья (размер возмещения за изымаемое жилое помещение) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты> рублей и стоимость убытков, причиненных собственнику жилого помещения, его изъятием - <данные изъяты>) рублей.

Поскольку многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а между сторонами, в свою очередь, соглашение по изъятию спорного жилого помещения на сегодняшний день достигнуто не было, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Просят суд обязать изъять у ФИО1, принадлежащее ей на праве собственности, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес>; возложить на ФИО1 обязанность принять причитающуюся ей выкупную цену за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г<адрес>, в размере <данные изъяты>) рублей и предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств; прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, после выплаты ей выкупной цены за изымаемое жилое помещение; признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г. <адрес><адрес>, за муниципальным образованием Топкинский муниципальный округ, после выплаты ФИО1 выкупной цены за изымаемое жилое помещение; признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. <адрес>, после выплаты им выкупной цены за изымаемое жилое помещение.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа - ФИО2, действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчика, путем направления ей заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчика в материалах дела не имеется. Направленные ответчику, по месту регистрации заказные письма с судебными повестками вернулись в Топкинский городской суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд, заслушав представителя истца – ФИО2, заключение помощника прокурора г. <данные изъяты> Макеевой К.М., полагавшей необходимым удовлетворить требования истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

На основании ч. ч. 6, 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Указанный в ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень возможных убытков собственнику жилого помещения, причиненных его изъятием не является исчерпывающим.

В силу ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Судом установлено, что постановлением Администрации Топкинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-п многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу ( л.д.4-5).

Расположенная в многоквартирном жилом <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9-10, 11, 12).

Постановлением администрации Топкинского муниципального округа №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков и жилых помещений для муниципальных нужд Топкинского муниципального округа в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу» было принято решение изъять для муниципальных нужд, в том числе жилое помещение ответчиков, расположенное по адресу <адрес>, г. <адрес> ( л.д. 6-8).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. в адрес собственника жилого помещения было направлено уведомление об изъятии земельного участка и недвижимости по адресу: <адрес>, г. <адрес><адрес> для муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд ( л.д.21,56).

Из представленного в материалы дела отчета ООО <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес>, выкупная стоимость непригодного для проживания (аварийного) жилья (размер возмещения за изымаемое жилое помещение) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты> рублей в том числе: рыночная стоимость права собственности на квартиру - <данные изъяты> рублей и стоимость убытков, причиненных собственнику жилого помещения, его изъятием - <данные изъяты> рублей ( л.д. 23-50).

Поскольку многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, между сторонами соглашение по изъятию спорного жилого помещения достигнуто не было, имеются основания для изъятия у ответчика принадлежащего ей жилого помещения в виде квартиры с выплатой ответчику выкупной компенсации в размере <данные изъяты> рублей, а также о прекращении права собственности ФИО1 на спорное жилое помещение, возложении обязанности принять указанное возмещение за изымаемое жилое помещение в размере <данные изъяты> рублей, предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств, признания права собственности на указанную квартиру за муниципальным образованием Топкинский муниципальный округ, после выплаты ФИО1 денежной компенсации.

Также подлежат удовлетворению требования истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес> после выплаты ей денежной компенсации.

Учитывая, что истец при подаче исковых требований освобожден от уплаты госпошлины, а также учитывая, что требования истца удовлетворены, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Изъять у ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащее ей на праве собственности, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Возложить на ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязанность принять причитающееся им вознаграждение (выкупную цену) за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, г. <адрес><адрес> размере <данные изъяты> рублей и предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

Прекратить право собственности ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес>, после выплаты ей денежной компенсации.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес> за муниципальным образованием Топкинский муниципальный округ, после выплаты ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежной компенсации.

Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес> после выплаты им денежной компенсации.

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей ( триста рублей).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: /подпись/ Васенина О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2023 года

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.