Решение № 2-137/2017 2-137/2017(2-1949/2016;)~М-1923/2016 2-1949/2016 М-1923/2016 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-137/2017

дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г. Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Шпарун М.С., с участием представителя истца ФИО3, представителя СНТ «Колос-12» ФИО2, представителя администрации Можайского муниципального района <адрес> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ООО «Лесное-2» об установлении границ земельного участка, третьи лица: администрация Можайского муниципального района <адрес>, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, СНТ «Колос-12» -

у с т а н о в и л :

ФИО6 обратилась в суд с указанным иском к ООО «Лесное-2», в котором просит суд установить границы земельного участка площадью 960 кв.м., с кадастровым номером № земли сельхозназначения, предназначенного для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО9 Зои ФИО1, по фактическому пользованию с их описанием следующим образом:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

, внести изменения в ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения об уточнении местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Свои требования истец обосновывает тем, что ей, на принадлежит земельный участок площадью 960 кв.м., с кадастровым номером № земли сельхозназначения, предназначенного для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

При межевании земельного участка выяснилось, что граница принадлежащего истцу земельного участка пересекают одну из границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, против рассмотрения в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о его месте дате и времени уведомлен надлежащим образом

Представитель администрации Можайского муниципального района <адрес> возражал разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель СНИ «Колос-12» поддержала заявленные требования.

Суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, истцу на принадлежит земельный участок площадью 960 кв.м., с кадастровым номером № земли сельхозназначения, предназначенного для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером №

Судом по делу назначена землеустроительная экспертиза. На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по фактическому пользованию в соответствии с проектом планировки застройки СНТ «Колос-12»?

Имеются ли наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка ответчика с кадастровым номером №, если наложение имеется указать уточняемые координаты и площадь?

Имеются ли наложения границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № земли общего пользования СНТ «Колос-12», препятствующие доступу (подъезду) истца к его земельному участку с кадастровым номером №, если наложение имеется указать уточняемые координаты и площадь?

В соответствии с заключением эксперта определены границы земельного участка с кадастровым номером № участок ответчика налагается на земельный участок истца и земли СНТ. Экспертов определена смежная граница земельного участка истца и земельного участка ответчика.

Согласно статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу ст. 22 указанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что наложение границ земельного участка ответчика на границы земельного участка истца нарушает её права как собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО5 к ООО «Лесное-2» об установлении границ земельного участка, третьи лица: администрация Можайского муниципального района <адрес>, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, СНТ «Колос-12», удовлетворить.

Внести в ЕГРН изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ООО «Лесное-2», в части границ смежных с границами земельного участка с кадастровым номером №, указав их координаты следующим образом:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка площадью 960 кв.м., с кадастровым номером №, для садоводства, земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Колос-12», принадлежащего ФИО9 Зое ФИО1, с их описанием следующим образом:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Жирнов