Решение № 2-463/2020 2-463/2020~М-393/2020 М-393/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-463/2020

Дело № 2-463/2020

УИД:23RS0028-01-2020-000663-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 27 июля 2020 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних В.В., В.Д. к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних В.В., В.Д. обратились в суд с иском к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что они с детьми, являются собственниками (по ? доле каждый) жилого дома с кадастровым <Номер> и земельного участка с кадастровым <Номер>, площадью 2000кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <Адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для проведения кадастровых работ, истец обратился к кадастровому инженеру Л.С.. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым <Номер> кадастровым инженером был подготовлен графический материал, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. Площадь земельного участка по результатам межевания составила 2000 кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу, при этом фактические границы земельного участка отличаются от конфигурации указанной в чертеже границ от 22.06.2000года. В связи с этим кадастровым инженером выдано заключение о невозможности завершения кадастровых работ. Местоположение спорных границ земельного участка было определено по фактическому расположению границ на местности, закрепленному объектом искусственного происхождения (забором). Спора по местоположению границ земельного участка с соседями не имеется, поскольку все смежные участки стоят на кадастровом учете, с уточненными границами.

На основании изложенного, истцы просят суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым <Номер>, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающем существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, подготовленном кадастровым инженером Л.С. от 02.03.2020 года.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестрапо Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем третьим пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В судебном заседании установлено, что истцы с детьми, являются собственниками (по ? доле каждый) жилого дома с кадастровым <Номер> и земельного участка с кадастровым <Номер>, площадью 2000кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <Адрес>, что подтверждается Выписками из ЕГРН о зарегистрированных правах.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для проведения кадастровых работ, истцы обратились к кадастровому инженеру Л.С..

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым <Номер>, кадастровым инженером был подготовлен графический материал, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. Площадь земельного участка по результатам межевания составила 2000 кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу, при этом фактические границы земельного участка отличаются от конфигурации указанной в чертеже границ от 22.06.2000года. В связи с этим кадастровым инженером выдано заключение о невозможности завершения кадастровых работ.

Местоположение спорных границ земельного участка было определено по фактическому расположению границ на местности, закрепленному объектом искусственного происхождения (забором).

Спора по местоположению границ земельного участка с соседями не имеется, поскольку все смежные участки стоят на кадастровом учете, с уточненными границами.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Закона).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Поскольку подтвердить границы и площадь земельного участка, принадлежащего истцам в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних В.В., В.Д. к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым <Номер>, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающем существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, подготовленном кадастровым инженером Л.С. от 02.03.2020 года.

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана и внесения изменений в сведения ЕГРН в части границ земельного участка с кадастровым <Номер>, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым <Номер>, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающем существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, подготовленном кадастровым инженером Л.С. от 02.03.2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья: