Решение № 2-136/2025 2-136/2025(2-1833/2024;)~М-1907/2024 2-1833/2024 М-1907/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-136/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Петрович К.Э.,

при секретаре Кононовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-136/2025 по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Промстроевец», администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в обоснование заявленных требований указано, что истец с *дата скрыта* является членом СНТ «Промстроевец» как владелец земельного участка, расположенного по адресу: *адрес скрыт*

В выписке из ЕГРН сведения об объекте недвижимости – спорном земельном участке отсутствуют.

В 2024 году по заказу истца были проведены геодезические работы по определению границ земельного участка, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Указанный земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарегистрирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав у истца на данный земельный участок не имеется. Администрация Шелеховского муниципального района не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает его право на земельный участок. Отсутствуют споры по границам с садовыми, граничащими участками.

По обращению истца в земельный отдел администрации Шелеховского муниципального района, для оформления земельного участка, в собственность, для ведения садоводства, был получен отказ с указанием на отсутствие правовых оснований и рекомендацией обратиться с иском в суд.

Земельный участок, представляет собой единый объект недвижимости, который входит в состав СНТ «Промстроевец».

Истец добросовестно пользуется спорным земельным участком, согласно его целевому назначению, обязанности по оплате текущих взносов и иных платежей исполняет в полном объеме и своевременно.

Истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Определением суда от 14.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель ответчика СНТ «Промстроевец» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, председателем СНТ «Промстроевец» представлено заявление о признании исковых требований, в котором заявление ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили письменные пояснения на исковое заявление, в которых указали, что просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, вопрос об удовлетворении требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном земельном участке. По результатам проведенного анализа координат характерных точек спорного земельного участка выявлено, что площадь его составляет 370.21 кв.м. Пересечений границ испрашиваемого в собственность земельного участка с границами иных земельных участков, сведения о местоположении которых содержаться в ЕГРН, не выявлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, данный федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 14.07.2022 N312-ФЗ), до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого некоммерческого товарищества, выделенной до введения в действие вышеуказанного федерального закона, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года *номер скрыт* «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Установлено, что согласно выписке из протокола собрания членов СНТ «Промстроевец» №б/н от *дата скрыта*, на повестке дня было рассмотрено заявление о распределении земельных участков между членами СНТ «Промстроевец», по итогам которого земельный участок *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт* распределен ФИО1

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы администрации *адрес скрыт* от *дата скрыта* *номер скрыт*, гражданам (членам садоводства «Промстроевец») земельные участки были переданы в частную собственность.

Постановлением мэра от *дата скрыта* *номер скрыт* утвержден список членов СНТ «Промстроевец».

Согласно информации архивного отдела администрации Шелеховского муниципального района, список членов СНТ «Промстроевец», утвержденный постановлением Мэра Шелеховского муниципального образования от *дата скрыта* *номер скрыт*, на хранение в архивный отдел не передавался, в связи с чем, подтвердить факт выделения земельного участка *номер скрыт* по *адрес скрыт* в СНТ «Промстроевец», не представляется возможным.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости, местоположение спорного земельного установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: *адрес скрыт* Установлено, что сведения о данном участке в ЕГРН отсутствуют, на ГКУ он не поставлен.

Из справки СНТ «Промстроевец» от *дата скрыта* судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Промстроевец», ей распределен земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*; задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет; претензий по границам земельного участка и строений у СНТ «Промстроевец» нет, что также подтверждается копией членской книжки садовода *номер скрыт* от *дата скрыта*, актом согласования местоположения границ земельного участка.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что ФИО1 является законным владельцем спорного земельного участка, *адрес скрыт* а также членом указанного садоводческого некоммерческого товарищества. Истец несет все расходы, связанные с содержанием объекта недвижимости. Споры в отношении спорного земельного участка, в том числе, по его границам, отсутствуют, права собственности правообладателей прилегающих земельных участков не нарушено.

В этой связи, при отсутствии возражений со стороны ответчиков, с учетом сведений, представленных Управлением Росреестра по Иркутской области, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: *адрес скрыт*.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Судья: К.Э. Петрович

Мотивированный текст решения суда изготовлен 03 февраля 2025 года.