Решение № 2-4687/2018 2-4687/2018~М-4105/2018 М-4105/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-4687/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дело №2-4687/2018

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Канзычаковой Т.В.,

при секретаре Бондаревой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Абакана о признании права на земельный участок, площадью <адрес> Требования мотивированы тем, что постановлением Администрации г. Абакана ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам и в частную собственность гражданам для садоводства и огородничества» членам садоводческого товарищества «Индустриальное» был предоставлен в частную собственность для ведения садоводства и огородничества земли садовый участок общей площадью ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется спорным земельным участком, несет все необходимые расходы, связанные с эксплуатацией земельного участка, оплачивает ежегодно взносы в товарищество. Притязаний со стороной третьих лиц нет. В настоящее время истец не имеет возможности оформить в соответствии с действующим законодательством право собственности на спорный земельный участок, поскольку выяснилось, что она не значится в списках, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2, действующая по устному ходатайству на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Абакана ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Администрация г. Абакана полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, при отсутствии возражений со стороны третьих лиц. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Индустриальное» ФИО4, действующая на основании учредительных документов, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о рассмотрении дела. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетеля, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признания права.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом п. 1 ст. 14 указанного Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 данной нормы предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Индустриальное» является юридическим лицом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, постановлением Администрации города Абакана № ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам и в частную собственность гражданам для садоводства и огородничества» в коллективную собственность садоводческому товариществу «Индустриальное» в районе <адрес> предоставлены земли общего пользования площадью № га, а также в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «Индустриальное» предоставлены земли садовых участков общей площадью №

Из постановления Администрации города Абакана от №, что в списках членов садоводческого товарищества «Индустриальное» истец ФИО1 не значится.

Однако, из книжки члена садоводческого товарищества «Индустриальное», усматривается, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Индустриальное» № года, ей предоставлен земельный участок по ул. <адрес>. На протяжении всего времени данным земельным участком пользуется истец, оплачивает членские взносы.

Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной ФИО1 председателем СНТ «Индустриальное», согласно которой ФИО1 является членом садоводческого товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, ей выделен земельный участок по адресу: <адрес>

Согласно представленному председателем СНТ «Индустриальное» заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 земельным участком, расположенным по указанному выше адресу пользуется, регулярно оплачивает членские взносы, за период пользования правопритязаний со стороны третьих лиц на указанный земельный участок не возникало.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РХ от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что истец является членом СНТ Индустриальное с ДД.ММ.ГГГГ, что она (ФИО1) пользуются спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, обрабатывает его, сажает картофель, овощи, за весь период времени правопритязаний со стороны третьих лиц на указанный земельный участок не возникало, у нее ФИО8.) земельный участок находится по ул. <адрес>

Как следует из межевого плана спорного земельного участка, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его границы на местности установлены, определена площадь земельного участка№ кв.метров; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом указанного товарищества, использует спорный дачный участок по назначению, оплачивает членские взносы, иным путем не имеет возможности приобрести право собственности на названный участок, суд считает возможным признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В связи с реализацией в судебном порядке права истца на признание за ним права собственности на объект недвижимости, ввиду отсутствия нарушения его прав со стороны муниципального образования, в соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного суда от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные издержки с Администрации города Абакана взысканию не подлежат.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <адрес>

Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий: Т.В. Канзычакова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.