Решение № 2-2217/2018 2-2217/2018~М-1926/2018 М-1926/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-2217/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре Янышевой С.Н., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № 2-2217/2018 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковое заявление, обратился в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к ФИО1 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма. В обоснование указал, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен><адрес обезличен>, на основании ордера серия АБ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Ответчик ФИО1, приходящаяся истцу дочерью, <Дата обезличена> добровольно снялась с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в связи с отъездом в Израиль на постоянное место жительства, вывезла личные вещи. В <Дата обезличена> году ответчик переехала жить в Канаду, где и проживает в данный момент со своей семьей. Препятствий для проживания в спорном жилом помещении со стороны истца не было. С момента выезда ответчика в Израиль, в квартире по адресу: <адрес обезличен> она не проживала, коммунальные услуги не оплачивает. На основании изложенного, истец просит суд

признать прекращенным право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен><адрес обезличен>, расторгнуть договор социального найма с ФИО1

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в уточнении к иску, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о признании уточненных исковых требований в полном объеме, что подтверждается имеющимся в материалах дела заявлением.

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в их отсутствие, указав, что Администрация г. Иркутска оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО15, в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований истца, подтвердив доводы иска о том, что ответчик, которая является их сестрой выехала на постоянное место жительства сначала в Израиль, а затем в Канаду, где и проживает в настоящее время, снялась с регистрационного учета и не претендует на квартиру.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, в письменном заявлении просила рассматривать дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Выслушав истца и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу

В судебном заседании установлено, что на основании ордера <Номер обезличен>, выданного Исполнительным комитетом Свердловского городского Совета народных депутатов <Дата обезличена>, ФИО2 предоставлено право занятия трехкомнатной <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: ФИО5 – жена, ФИО11, ФИО6, ФИО7 – дочери, ФИО8 - сын.

Из справки № <Номер обезличен> МКУ «Сервисно-регистрационный центр» отдел по работе с наседанием <адрес обезличен> от <Дата обезличена>, поквартирной карточки от <Дата обезличена> следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> настоящее время зарегистрированы: ФИО2 – с <Дата обезличена>, внук ФИО13 – с <Дата обезличена>, внучки, ФИО14 – с <Дата обезличена>, ФИО15 – с <Дата обезличена>, дочери ФИО12 – с <Дата обезличена>, ФИО11 – с <Дата обезличена>, ранее была зарегистрирована ФИО1, снята с регистрационного учета <Дата обезличена>.

Таким образом, на момент рассмотрения судом настоящего спора, право пользования спорным жилым помещением, предоставленным на основании ордера имеют истец, третьи лица.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор найма считается расторгнутым.

В силу разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Кроме признании иска ответчицей обстоятельства ее выезда из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства в судебном заседании подтверждается объяснениями самого истца, третьих лиц, в пользовании которых находится спорное жилое помещение, показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10, которые также подтвердили факт переезда ответчика ФИО1 на другое постоянное место жительства, сведениями из справки № <Номер обезличен> МКУ «Сервисно-регистрационный центр» о от <Дата обезличена>, поквартирной карточки от <Дата обезличена>, из которых установлено что ранее ФИО1 снята с регистрационного учета <Дата обезличена>, адресным листком убытия, из которого следует, что ФИО1 снята с регистрационного учета <Дата обезличена> с выездом в Израиль, квитанциями об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен><адрес обезличен>, за 2016, 2017, 2018 года, плательщиком в которых указан ФИО2

Совокупность имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, что ответчик ФИО1 не пользуется спорным жилым помещением длительное время – с марта 2006 года, не осуществляет прав и не выполняет обязанностей в отношении спорной квартиры с момента выезда из нее, в квартиру вселиться не пыталась, снята с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, проживает в Канаде. В связи с добровольным выездом из спорного жилого помещения ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, ее постоянным местом жительства является другое жилое помещение, что является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес обезличен><адрес обезличен>, с ФИО1

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиком не представлено, равно как и доказательств, свидетельствующих о намерениях ответчика по реализации его права на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,173194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен><адрес обезличен> ФИО1 в связи с расторжением договора найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: