Решение № 2-144/2017 2-144/2017(2-4114/2016;)~М-4039/2016 2-4114/2016 М-4039/2016 от 19 января 2017 г. по делу № 2-144/2017

Решение

Именем Российской Федерации

20 января 2017 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Нижников В.В., при секретаре Катиценой С.А., с участием ФИО1, ФИО2 и адвоката ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-144/2017 по иску ФИО1 ФИО7 и ФИО2 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 (далее – ответчик) о государственной регистрации перехода права собственности обосновывая свои требования следующим.

Истцы являются собственниками по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с ответчиком нотариальный договор № <адрес> купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома.

До настоящего времени ответчик право собственности в ЕГРН не зарегистрировала. В августе 2015 года ответчик пояснила истцам, что не желает регистрировать право собственности в ЕГРН по личным соображениям.

Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Судебные повестки по адресу регистрации не получает. Судебное заседание проведено в порядке ст.119 ГПК РФ в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства.

Адвокат ответчика, привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ, ФИО3 в судебное заседание явился, в иске просил отказать.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Судебное заседание проведено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истцов и адвоката ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о правомерности исковых требований.

В соответствии с п.3 ст.433 ГК РФ и п.1 ст.551 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.165 ГК РФ для регистрации сделки необходимо присутствие двух сторон, заключивших договор.

В силу п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 и ФИО2 ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о государственной регистрации перехода права собственности и прекращении права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности <адрес>

Прекратить право собственности <данные изъяты> доли ФИО1 ФИО13 и <данные изъяты> доли ФИО2 ФИО14 <адрес>

Признать за ФИО4 ФИО15 право собственности <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 25.01.2017 года.