Решение № 2-2102/2019 2-2102/2019~М-1777/2019 М-1777/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-2102/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Геберлинг М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признания строения пригодным для постоянного проживания с правом постановки на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать жилое строение с кадастровым (условным) номером №, общей площадью 240.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом, пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания с правом постановки на регистрационный учет.

В обоснование иска указано, что истец является собственником дома с кадастровым (условным) номером №, назначение: жилое строение, без права регистрации проживания, общей площадью 240,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое строение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН в сведениях о назначении здания указано «жилое строение без права регистрации проживания».

Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, общая площадь 1000 кв.м., который находится в собственности истца.

Истец постоянно проживает в указанном доме, оплачивает членские, коммунальные и иные платежи.

В настоящий момент истец зарегистрирован по другому адресу.

Согласно технического описания и заключения специалиста указанный дом является благоустроенным, состоит из одного изолированного помещения, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом, находится на земельном участке в границах территории, предназначенной для ведения садоводства и дачного хозяйства, соответствует всем необходимым техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и иным нормам и правилам. На этом основании специалистами сделан вывод о том, что указанное жилое строение, расположенное по адресу: <адрес> фактически является жилым домом, следовательно оно пригодно для круглогодичного (постоянного) проживания.

Указанный жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан, его состояние соответствует строительным нормам и правилам, он не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Каких-либо претензий относительно расположения, конструктивных решений указанного дома и др. никогда не поступало.

С момента возведения жилого дома истец постоянного (круглогодично) проживает в нем, дом является единственным местом жительства.

Невозможность зарегистрироваться в доме связана с тем, что вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположено строение, является «садоводство».

В судебном заседании представитель истца иск поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в суд не прибыл, извещен, представил отзыв, в котором просил вынести решение в соответствие с нормами действующего законодательства.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п.2 ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.20 ГК РФ и ст. 2 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», под местом жительства понимаются - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника.

По правилам ст. 18 ГК РФ граждане имеют право избирать место жительства.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 N 13-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобой гражданина ФИО2" признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Судом установлено, что истец является собственником дома с кадастровым (условным) номером №, назначение: жилое строение, без права регистрации проживания, общей площадью 240,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на строение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в 2008 году. В ЕГРН в сведениях о назначении строения указано «без права регистрации проживания».

Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, общая площадь 1000 кв.м., который находится в собственности истца.

Истец постоянно проживает в указанном доме, оплачивает членские, коммунальные и иные платежи.

В настоящий момент истец зарегистрирован по другому адресу.

Согласно технического описания и заключения специалиста указанный дом является благоустроенным, состоит из одного изолированного помещения, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом, находится на земельном участке в границах территории, предназначенной для ведения садоводства и дачного хозяйства, соответствует всем необходимым техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и иным нормам и правилам. На этом основании специалистами сделан вывод о том, что указанное жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, фактически является жилым домом, следовательно, оно пригодно для круглогодичного (постоянного) проживания.

Указанный жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан, его состояние соответствует строительным нормам и правилам, он не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Каких-либо претензий относительно расположения, конструктивных решений указанного дома и др. никогда не поступало.

С момента возведения жилого дома истец постоянного (круглогодично) проживает в нем, дом является единственным местом жительства.

Невозможность зарегистрироваться в доме связана с тем, что вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположено строение, является «садоводство».

Истцом также представлено заключение специалиста о пригодности данного строения пригодным для круглогодичного (постоянного) проживания.

При таких обстоятельствах суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать жилое строение с кадастровым (условным) номером №, общей площадью 240.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом, пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания с правом постановки на регистрационный учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Смирнов М.В.