Решение № 2-3204/2019 2-3204/2019~М-3045/2019 М-3045/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-3204/2019

2-3204/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019года г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.

при секретаре Багнюк О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Верхнетроицкий сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Верхнетроицкий сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности.

В обоснование иска указал, что на земельном участке, площадью 2431 кв.м., предоставленном на заседании колхоза им. Калинина, Ермилов М.К. отцу ФИО2 (свидетельство о рождении серии № выдано Суккуловским Белебеевским райсоветом 5АССР ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного архивным отделом г. Туймазы, ФИО2 в 1990 г. построил жилой дом, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ выданным Туймазинским территориальным участком Октябрьского филиала ГУЛ БТИ РБ инвентарный №.В 2015 году на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Администрацией муниципального района Туймазинский район РБ. земельному участку площадью 2431 кв.м, с кадастровым номером № было изменено разрешенное использование с «для ведения огородничества на для веления личного подсобного хозяйства». В 2016 году на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Администрацией сельского поселения Верхнетроицкий сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ за земельным участком площадью 2431 кв.м., кадастровый номер № был закреплен адрес: Республики Башкортостан, <адрес> В 2018 года истец обратился в администрацию муниципального района Туймазинский район РБ получения уведомления об окончании строительства жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, но получил отказ. Так, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, истец пользуется, как своим собственным с 1976 года, с момента смерти своего отца Ермилов М.К. свидетельство о смерти серии ТП-АР № выдано Верхнетроицким сельским Советом Туймазинского района БАССР ДД.ММ.ГГГГ). Ермилов владел вышеуказанным земельным участком в течении 43 лет, открыто, непрерывно и добровольно, не ущемляя ничьи права, исполнял обязанности владельца, а значит в соответствии ч.1 ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на этот земельный участок.Согласно техническому заключению № ВЫДАННОГО ООО «Крафт» жилой дом по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>., угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет. На основании изложенного просил признать право собственности на жилой <адрес> А по адресу: Республики Башкортостан, <адрес> за ФИО2

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО3 поддержала, заявленные требования.

На судебное заседание представитель ответчика –Администрации сельского поселения Верхнетроицкий сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ извещенный надлежащим образом о дне и месте судебного заседания, не явился, представил отзыв в котором просил удовлетворить заявленные требования.

Третьи лица – Администрация муниципального района Туймазинский район РБ, МБУ «Архитектура и Градостроительство» муниципального района Туймазинский район РБ, Туймазинский отдел Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, на основании протокола общего собрания № колхоза имени Калинина от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в 1990 г. построил жилой дом на земельном участке расположенном по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>

На объект жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ГУП БТИ РБ изготовлен технический паспорт. Согласно технического паспорта общая площадь жилого <адрес>,<данные изъяты>., год постройки 1990 г.

Постановлением Администрации муниципального района Туймазинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 2431 кв.м, с кадастровым номером № был изменен вид разрешенного использования с установленного «для ведения огородничества»на присваиваемый вид раазрешенного использования «для веления личного подсобного хозяйства».

РаспоряжениемАдминистрации сельского поселения Верхнетроицкий сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 2431 кв.м., присвоен адрес: Республики Башкортостан, <адрес>

Согласно свидетельству о смерти серии ТП-АР № выдано Верхнетроицким сельским Советом Туймазинского района БАССР ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно заключению строительно-технического эксперта № объект капительного строительства- жилой дом, лит. А, расположенного по адресу: Республики Башкортостан, <адрес> возможна его дальнейшая безопасная эксплуатация, индивидуального одноэтажного жилого дома соответствует требованиям пожарных( выполненными строительными и противопожарными мерами), санитарно- эпидемиологических, технических и иных норм и правил, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса РФ необходимых условий.

Из материалов дела следует, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом более 19 лет, принимает меры по его сохранности и несет бремя его содержания.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения Верхнетроицкий сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой, общей площади <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельному участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия.

Судья С.Ю. Сосновцева