Решение № 2-537/2017 2-537/2017~М-484/2017 М-484/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-537/2017

Дело № 2-537/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего судьи Нахаева И.Н.

при секретаре Вестимой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании за ней права собственности на земельный участок <данные изъяты> ссылаясь на то, что испрашиваемый земельный участок ранее входил в границы общего участка площадью <данные изъяты> предоставленного ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ под застройку. В ДД.ММ.ГГГГ возведенный на нём жилой дом перешел в собственность её матери ФИО4 в порядке наследования, но администрация Гагаринского района передала последней в собственность лишь часть этого участка площадью <данные изъяты>., а <данные изъяты> предоставлены в аренду, чем было нарушено её право на однократное бесплатное приобретение всего земельного участка.

В ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты>. перешли к ней в собственность в порядке наследования, при этом она продолжается пользоваться всем земельным участком в прежних границах. В настоящее время органами местного самоуправления ей безосновательно отказано в бесплатном приобретении в собственность спорной части земельного участка площадью <данные изъяты>

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 заявленные требования поддержали и просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области – ФИО5 просила о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Федеральным законом РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что требуемый земельный участок является частью единого земельного участка площадью <данные изъяты> Этот участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 под застройку, что подтверждается копиями инвентарных карточек на усадебный земельный участок и на строение № (с ДД.ММ.ГГГГ строение №) по <адрес> и планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 16, 19-20, 21-26, 34).

В ДД.ММ.ГГГГ возведенное домовладение перешло в порядке наследования к матери истца ФИО4, что подтверждается копией технического паспорта на жилой дом (л.д.10-11).

В силу п.1 ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. Аналогичная норма содержалась и в ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

А потому при переходе права собственности на жилой дом к ФИО4 перешли и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних собственников строения, то есть право постоянного (бессрочного) пользования всем земельным участком.

Однако постановлением главы администрации Гагаринского района от ДД.ММ.ГГГГ № последней была предоставлена в собственность бесплатно лишь часть указанного земельного участка площадью <данные изъяты> а оставшаяся часть площадью <данные изъяты> – передана в аренду, что подтверждается копией государственного акта на право собственности на землю № (л.д.39-41).

Между тем, передача в собственность части земельного участка не соответствовала требованиям действовавшего на день принятия органом местного самоуправления постановления закона, ибо согласно ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» № 4196-1 от 23.12.92г., а так же на основании Указа Президента РФ от 7.03.96г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», за гражданами, имевшими земельные участки, в том числе сверх установленных предельных размеров, во всех случаях сохранялось право пожизненного наследуемого владения или пользования на эти участки в прежних размерах. Запрещается обязывать граждан, имеющие указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

После смерти ФИО4 право собственности на принадлежащие ей жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты>. перешло в порядке наследования по закону к дочери ФИО1 (л.д. 9, 14, 15, 28-30).

Фактически же истец до настоящего времени использует по назначению весь прилегающий к домовладению земельный участок площадью <данные изъяты> что не оспаривается представителем ответчика и подтверждается актом проверки соблюдения гражданином земельного законодательства от 09.06.2017 №17 (л.д.81, 82). Таким образом, более 90 лет семья Ч-вых (ФИО1) на законных основаниях продолжает пользоваться всем земельным участком в прежних границах.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили и свидетели ФИО6 и Свидетель №1 пояснившие, что с начала 70-х годов ХХ века проживают по <адрес>. Ранее мать истицы ФИО7, а сейчас сама ФИО1 пользуется всем земельным участком, на котором имеются строения и кустарники.

Из материалов дела усматривается, что площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> он является частью единого земельного участка, расположенного при <адрес>, огороженного забором, спора по его границам со смежниками не имеется (л.д.16, 17).

Однако ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления ФИО1 отказано в бесплатном предоставлении в собственность спорной части земельного участка площадью <данные изъяты> что не соответствует требованиям закона, ибо одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ).

Поскольку ФИО1 является собственником домовладения и пользуется на законных основаниях всем прилегающим к нему земельным участком в прежних границах, спора по границам испрашиваемого земельного участка не имеется, суд находит её требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Председательствующий И.Н. Нахаев