Решение № 2-226/2017 2-226/2017~М-89/2017 М-89/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-226/2017

Дело № 2-226/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре Подображниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что он с 2000 года является членом гаражного потребительского кооператива «Восток». В этом же году построил гараж №, общей площадью 32,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> В 2016 году поставил гараж на кадастровый учёт, гаражу присвоен кадастровый №. На протяжении всего времени истец открыто и добросовестно пользовался гаражом и использовал его по назначению, а именно для хранения автомобиля. Каких-либо притязаний со стороны на спорный гараж нет. Истец единолично несёт бремя содержания его, своевременно оплачивает членские взносы, а потому просит признать за собой право собственности на гараж №, общей площадью 32,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.3).

Истец надлежащим образом извещён о времени и месте разбирательства дела, однако в суд не явился, о причинах неявки не известил, направил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 29).

Представитель ответчика администрации муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом извещён о времени и месте разбирательства дела, в суд не явился, возражений на иск не представил (л.д.34).

Представитель третьего лица ГПК «Восток» надлежащим образом извещён о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, направил в суд телефонограмму, согласно которой поддерживает исковое заявление ФИО3 и просит о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.32, 35).

При установленных обстоятельствах, в силу требований ст. 167 ГПК РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имели право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внёсшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объёме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Применительно к спорным правоотношениям, истец, претендуя на спорный гараж в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его строительство и ввода в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области от 22.03.2013 № 495 «О предоставлении земельного участка в аренду ГПК «Восток»» с момента выхода настоящего постановления расторгнут договор аренды от 24.06.1998 № 361, заключённый с гаражным потребительским кооперативом «Восток», на земельный участок площадью 2,06667 га, расположенный по адресу: Ленинградская область, г.Кириши, микрорайон «Восточный» (п.1); прекращено право временного пользования на земельный участок площадью 0,2623 га, предоставленный ГПК «Восток» распоряжением от 23.07.1996 № 936-р (п.2); предоставлен в аренду сроком на 10 (десять) лет гаражному потребительскому кооперативу «Восток» земельный участок площадью 2,55 га, расположенный по адресу: Ленинградская область, Киришский муниципальный район, Киришское городское поселение, г.Кириши, микрорайон «Восточный» (категория земель - земли населённых пунктов, кадастровый №), под гаражи и места общего пользования (п.3) (л.д.15).

22.03.2013 между администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области и ГПК «Восток» заключено соглашение о расторжении 22.03.2013 договора аренды земельного участка № 361 от 24.06.1998, а 25.03.2013 между названными сторонами заключён договор аренды земельного участка № 1973/13, по которому администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области предоставляет, а ГПК «Восток» принимает в аренду земельный участок, находящийся по адресу: Ленинградская область, Киришский муниципальный район, Киришское городское поселение, г.Кириши, микрорайон «Восточный», площадь участка - 2,55 га, категория земель - земли населённых пунктов, кадастровый №; цели использования участка - под гаражи и места общего пользования; договор заключён на 10 (десять) лет (л.д.16, 17-20).

Как следует из справки ГПК «Восток» от 08.12.2016 ФИО3 является членом ГПК «Восток» и ему принадлежит гараж № в микрорайоне «Восточный» г.Кириши, задолженности по оплате членских взносов ФИО3 не имеет (л.д.6).

В членской книжке № на имя ФИО3 имеются отметки об уплате членских взносов за каждый год за период с 2000 по 2016 годы (л.д.8).

Согласно кадастровому паспорту здания, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> внесено в государственный кадастр недвижимости 23.12.2016 под кадастровым номером №, его площадь 32,1 кв.м, кадастровая стоимость 366 880 руб. 53 коп., кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества № (л.д.4-5).

В выписке из Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.02.2017, поступившему из филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области данные о государственной регистрации права на указанный гараж отсутствуют (л.д.36-37), а потому суд приходит к выводу об отсутствии спора материального по заявленному истцом требованию.

При установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельствах, суд считает, что требования истца обоснованы, документально доказаны, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол мужской, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП № Отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 32,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в течение месяца.

Судья