Решение № 2-2060/2017 2-2060/2017~М-1708/2017 М-1708/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-2060/2017

<данные изъяты>

Дело № 2-2060/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года г. Казань

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Т.Л. Юшковой,

при секретаре К.Р. Шамсетдиновой,

с участием истца –ФИО1,

представителя ответчика –ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному строительному кооперативу «Милениум» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Милениум» в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что главой Администрации г. Казани было вынесено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе ООО «Вега-Стар» земельных участков по ул. токарная для строительства и организации гаражно-строительского кооператива. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Вега-Стар» был заключен договор № на участие в строительстве гаражей. Истцом установленная договором цена 50000 рублей застройщику была выплачена. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вега-Стар» передало, а истец принял гараж согласно вышеуказанному договору. С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто, добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом № на праве собственности, несет бремя его содержания. В последующем был организован ГСК «Милениум». Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ГСК «Милениум» ФИО1 является членом указанного ГСК, полностью выплатил паевый взнос по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № площадью 37,3 кв.м. Выстроенный гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выстроен на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей. Просит признать за истцом право собственности на гаражный бокс №площадью 18,6 кв.м. с подвалом площадью 18,6 кв.м., расположенный в ГСК «Милениум» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ГСК «Милениум» ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица МКУ Администрация Кировского и Московского района ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав доводы истца и представителя ответчика ГСК «Милениум», исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации <адрес> № ООО «Вега-Стар» были отведены земельные участки по <адрес> во временное пользование на условиях аренды сроком на 3 года на период строительства гаражей для хранения индивидуального автотранспорта (л.д.38).

ДД.ММ.ГГГГ между Главой администрации <адрес> и ООО «Вега-Стар» был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 0,765 га, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием «на период строительства гаражей для хранения индивидуального автотранспорта», сроком на 3 года, до ДД.ММ.ГГГГ (в деле).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вега-Стар» и истцом был заключен договор № на участие в строительстве гаражей (л.д.17-18). Как следует из акта приема передачи гаража от ДД.ММ.ГГГГ истец принял гараж у ООО «Вега-Стар» (л.д.15).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом в ГСК «Милениум» был построен гараж № по <адрес> общей площадью 24,6 кв.м., с подвалом (л.д.9-16).

Согласно выписке из Единого госреестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.21) гараж № в ГСК «Милениум» имеет кадастровый №, площадь 37,2 кв.м., а также подземный этаж, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ.

Гараж расположен в границах выделенного земельного участка под строительство гаражей (л.д.26)

Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил по договору долевого строительства гаража № руб., 20000 руб. и 10000 рублей соответственно (л.д.27).

Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вега-Стар» передало ГСК «Милениум» имеющуюся документацию, связанную со строительством гаражных боксов, а также индивидуальные гаражи в количестве 198 со списком индивидуальных владельцев (в деле).

Гаражно-строительный кооператив «Милениум» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре юридических лиц (л.д.35-37), имеет свой Устав (в деле).

Согласно справке из ГСК «Милениум» за исх. № о ДД.ММ.ГГГГ истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Милениум», полностью выплатил паевый взнос по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № площадью 37,2, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8).

Факт уплаты взносов подтвержден квитанциями (л.д.41).

Проектная документация на строительство гаражей была согласована ООО «Вега Стар» (застройщику) Главным управлением архитектуры и градостроительства письмом № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом согласований с ЦГСЭН в <адрес> (заключение от 17.01.2001г.), ПЧ-4 ОГПС -7 МВД РТ (письмо от ДД.ММ.ГГГГ)

Суду представлено: заключение по результатам комплексного радиационного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, заключение ЦТУ Министерства экологии и природных ресурсов РТ от ДД.ММ.ГГГГ.№, заключение с ПЧ -4 ОГПС № от ДД.ММ.ГГГГ., санитарно-эпидемиологическое заключение от ДД.ММ.ГГГГ с протоколом санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по РТ на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, государственная регистрация права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, приостанавливается в связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав (л.д.39-40).

При обращении истца в МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» с заявлением об узаконении гаража № в ГСК «Милениум» письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему было указано о необходимости обращения с соответствующим исковым заявлением в Кировский районный суд. <адрес> (л.д.20).

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Факт строительства гаража истцом на личные средства на основании договора долевого строительства с полной оплатой стоимости гаража, не оспорен. Гараж выстроен на отведенном в установленном порядке для этих целей земельном участке, входит в состав ГСК, членом которого является истец, паевой взнос за гараж полностью выплачен. Каких-либо данных о том, что выстроенный гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено, гараж выстроен на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 37,2 кв.м. с подвалом (по техническому паспорту 24,6 кв.м.- по наружным обмерам), расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив «Милениум» (ИНН № ОГРН №).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд г. Казани в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 сентября 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья Т.Л. Юшкова