Решение № 2-301/2020 2-301/2020~М-141/2020 М-141/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-301/2020

Дело №

Поступило в суд <дата>


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 июля 2020 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баева Ю.П.,

при секретаре Жук Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Купино Купинского района Новосибирской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Купино Купинского района Новосибирской области обратилась в Купинский районный суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещение, указав в обоснование иска, что администрация г. Купино Купинского района Новосибирской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Жилой дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, признан аварийным и в соответствии с постановлением № от <дата> «О переселении граждан» принято решение о переселении из вышеуказанного дома и заключении договоров социального найма с его жителями. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ФИО1.

<дата> с П.Н. заключен договор социального найма жилого помещения, в п.3 ч.1 которого указано, что совместно с П.Н. в жилое помещение вселяется ФИО1.

Регистрация ответчика в спорной квартире без фактического проживания в ней лишает заявителя права на распоряжение своим имуществом, обременяя собственность правами третьих лиц.

Проживание ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца - администрации г. Купино Купинского района Новосибирской области - ФИО2, действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Купино, исковые требования поддержал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление от <дата>. Участвуя в судебном заседании <дата>, ФИО2 исковые требования поддержал, пояснил, что со слов матери ответчика ФИО1 не выписался, так как в настоящее время проживает далеко.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований в суд не предоставил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Прокурор ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании, а также из материалов дела судом установлено, что администрация города Купино Купинского района Новосибирской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации г. Купино от <дата> № «О переселении граждан», было постановлено переселить в течение 2019-2025гг. граждан из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащего сносу, проживающих по адресу: <адрес>, за счет ассигнований из областного и местного бюджета.

Из договора социального найма жилого помещения от <дата> следует, что администрация города Купино Купинского района Новосибирской области, именуемая «наймодатель» и П.Н., именуемая «наниматель» заключили договор о передаче в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью <......> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи, в том числе, и ответчик – ФИО1.

Согласно выписке из домовой книги, выданной <дата>, на регистрационном учете по адресу: <адрес> с <дата> по настоящее время состоит ФИО1, <дата> года рождения.

Из представленного представителем истца акта от <дата> следует, что при выезде <дата> комиссии администрации г. Купино для осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что вышеуказанный дом отсутствует (разобран).

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, не имеется.

Суд полагает, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире само по себе не может служить основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. и от 02.02.1998 г. № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, и не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г № 713) и ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации г. Купино Купинского района Новосибирской области удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: л.п. Ю.П. Баев