Решение № 2-468/2017 2-468/2017~М-296/2017 М-296/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-468/2017

Дело № 2-468/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 13 июня 2017 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.,

при секретаре Цивуниной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Уломское, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском администрации сельского поселения Уломское о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, указав в обоснование, что <дата> он приобрел земельный участок с кадастровым номером <№> и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Документально сделка не оформлялась. В настоящее время продавец умерла, сведений о наследниках не имеется. С <дата> он владеет и пользуется указанными жилым домом и земельным участком. Просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером <№>, категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом № <№> площадью 29,4 кв.м.

Определением Череповецкого районного суда от <дата> к участию в деле привлечена в качестве ответчика ФИО4 Определением Череповецкого районного суда от <дата> ФИО4 исключена из числа ответчиков, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3 и ФИО2

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 увеличил исковые требования, дополнительно к первоначальным исковым требованиям просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом.

Определением Череповецкого районного суда от 13 июня 2017 года производство по делу по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Уломское, ФИО2 и ФИО3 в части признания права собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что жилой дом и прилегающий к нему земельный участок, площадью 800 кв.м. <адрес> он приобрел <дата> у С. – родной сестры Г1. после смерти Г1. С. передала ему документы и справки в отношении жилого дома и земельного участка, а он передал ей деньги, договор купли продажи письменно не оформили. С <дата> он пользуется жилым домом, следит за его сохранностью, содержит дом, использует для посадок прилегающий к дому земельный участок. Ни сама С., ни её наследники после её смерти никаких претензий и требований к нему с <дата> не предъявляли. Земельным участком площадью 1200 кв.м., находящимся в поле, он никогда не пользовался, поэтому на него не претендует. Просил признать за ним право собственности на жилой дом № <№>, расположенный <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером <№>, на котором расположен жилой дом.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации сельского поселения Уломское не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и стороны матери.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что Г2., умершая <дата>, согласно сведениям похозяйственных книг за период с <дата> по <дата>, являлась собственником жилого дома <адрес>, которому впоследствии присвоен адрес: <адрес>.

Наследниками первой очереди, принявшими наследство фактически после смерти Г2., являлись ее дочери Р. и Г1., проживавшие в указанном жилом доме.

Земельный участок с кадастровым номером <№>, на котором располагается указанный жилой дом, был предоставлен в собственность Р. решением Малого Совета Б. сельского Совета народных депутатов от <дата>.

После смерти Р., умершей <дата>, земельный участок и расположенный на нем жилой дом перешли по наследству ее сестре Г1., которая являлась единственным наследником, принявшим наследство фактически после смерти Р., поскольку проживала в указанном жилом доме на момент смерти Р.

Также в судебном заседании из пояснений истца и представленных суду документов установлено, что Г1. <дата> выехала из жилого дома к своей родной сестре С. в <адрес>, где и умерла, проживая до дня смерти совместно с С., которая наследство после смерти Г1. также приняла фактически, и <дата> продала ФИО1 жилой дом и земельный участок, на котором расположен жилой дом, однако в установленном законом порядке договор купли-продажи оформлен не был. Ответчики ФИО3 и ФИО2, являющиеся наследниками первой очереди после смерти С., факт продажи спорного жилого дома и земельного участка истцу ФИО1 не оспаривают, при принятии наследства после смерти С. спорный жилой дом и земельный участок в качестве наследственного имущества не указывали, что следует из материалов наследственного дела к имуществу С., умершей <дата>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с <дата> добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком площадью 800 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес> и находящимся на нем жилым домом № <№>, что не оспаривается ответчиками.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <№>. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <№>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и на жилой дом, площадью 29,4 кв.м., год завершения строительства – <дата>, количество этажей – 1, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Гуслистова

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда С.А. Гуслистова