Решение № 2-84/2020 2-84/2020~М-10/2020 М-10/2020 от 8 января 2020 г. по делу № 2-84/2020

УИД 30RS0009-01-2020-000027-19

№2-84/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 февраля 2020 г. г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Шараевой Г. Е.

при секретаре Барсуковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации МО «Камызякский район», третьим лицам - кадастровому инженеру ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об устранении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением об устранении реестровой ошибки, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 30:05:040102:235, расположенного по адресу: <адрес>. Для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности он обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которым был подготовлен межевой план, установлены значения координат земельного участка. При внесении координат его земельного участка на кадастровую карту границы уточняемого земельного участка пересекают границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:040102:111 и 30:05:040102:112, расположенных соответственно по адресам: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, и <адрес>, находящегося в аренде у ФИО3 После внесения верных координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:040102:112 кадастровым инженером выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 30:05:040102:48, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 Без исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:040102:111, 30:05:040102:112 и 30:05:040102:48, истец не имеет возможности уточнить местоположение и площадь границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. Истцом были подготовлены и направлены в адрес ответчиков письма с просьбой исправить имеющиеся реестровые ошибки, но в установленный срок реестровые ошибки не устранены. Истец просит устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 30:05:040102:111, 30:05:040102:112 и 30:05:040102:48 путем внесения новых значений координат земельных участков.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании доводы искового заявления и исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика – администрации МО «Камызякский район», надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных требований не представили.

Представители третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представителем Управления Росреестра по Астраханской области представлено письмо, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 962 кв. м с кадастровым номером 30:05:040102:235, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 14 февраля 2019 года.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1664+/-15.09 кв.м с кадастровым номером 30:05:040102:48, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 17 января 2020 года.

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка площадью 598 кв.м с кадастровым номером 30:05:040102:111 и арендатором земельного участка площадью 378 кв.м с кадастровым номером 30:05:040102:112, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН по состоянию на 17 января 2020 года.

Из представленного истцом заключения кадастрового инженера ФИО4 в межевом плане от 2 июля 2019 года следует, что в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 30:05:040102:235, расположенного по адресу: <адрес>, согласно части 10 статьи 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218 от 13.07.2015, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. При уточнении границ земельного участка их местоположение было определенно исходя из сведений, содержащихся в документе, определяющего в соответствии с законодательством РФ местоположение границ подтверждающем право собственности на земельный участок (Свидетельство о праве собственности на землю № 30-01/07-2/1999-1006 от 27.07.1999), а именно схемы расположения земельного участка, приложения к Свидетельству, которая подтверждает его местоположение на местности более 15 лет. Местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством инструментального определения координат фактически существующих границ участка, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения а именно от т.нЗ до т.11 и от т. н4 до т. н3 граница земельного участка закреплена деревянным забором, далее граница смежного земельного участка с кадастровым номером 30:05:040102:111; от т. 11 до т. н13 граница земельного участка закреплена металлическим забором, далее <адрес>; от т. н13 до т. н14 граница земельного участка закреплена кирпичной стеной дома, далее переулок; от т. н14 до т. н15 граница земельного участка закреплена деревянным забором, далее переулок; от т. н15 до т. н4 граница земельного участка закреплена деревянным забором, далее водооградительный вал. Реквизит 4 в п. 3 «предельный минимальный и максимальный размер земельного участка» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» заполнен в соответствии с данным видом разрешенного пользования в соответствии с Решением МО «Город Камызяк» об утверждении Правил землепользования и застройки №71 от 29.12.2009, опубликованного на официальном сайте МО « Город Камызяк». При камеральной обработке уточняемого земельного участка с кадастровым номером 30:05:040102:235 выявлено пересечение границ со смежными земельными участками с кадастровыми номерами 30:05:040102:111 и 30:05:040102:112, границы которых установлены в сведениях из ЕГРН с допущенной реестровой ошибкой в местоположении границ земельных участков, относительно границам, которые закреплены на местности забором. В связи с чем, были выполнены геодезические измерения определения координат характерных поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:040102:111 и 30:05:040102:112 по фактическим границам земельных участков, которые закреплены на местности ограждением. По результатам обследования земельного участка определены уточненные координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером 30:05:040102:111, 30:05:040102:112. При внесении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:040102:112 выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 30:05:040102:48, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам обследования земельного участка определены уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:040102:48. Исходя из имеющихся реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:040102:111, 30:05:040102:112, 30:05:040102:48, кадастровым инженером заказчику кадастровых работ предложено обратиться к собственникам земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:040102:111, 30:05:040102:112, 30:05:040102:48 с целью устранения реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков в сведения ЕГРН.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 от 3 февраля 2020 года установлено, что в ходе исправления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:040102:235, расположенного по адресу: <адрес> были определены уточненные координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:040102:111, 30:05:040102:112, 30:05:040102:48, в результате исправления местоположения границ площадь их не меняется, соответствует сведениям из ЕГРН.

Выводы заключения кадастрового инженера ни ответчиками, ни третьими лицами не оспорены, другого заключения в процессе рассмотрения спора не предоставлено. Ставить выводы, изложенные в заключении под сомнение, оснований не имеется.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации МО «Камызякский район», третьим лицам - кадастровому инженеру ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об устранении реестровой ошибки – удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 30:05:040102:111, расположенном по адресу: <адрес>, в части координат точек границ земельного участка:

X У

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 30:05:040102:112, по адресу: <адрес>, в части координат точек границ земельного участка:

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 30:05:040102:48, по адресу: <адрес>, в части координат точек границ земельного участка:

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате и отпечатано на компьютере.

Судья Г. Е. Шараева