Решение № 2-47/2019 2-47/2019(2-710/2018;)~М-754/2018 2-710/2018 М-754/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-47/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

11 февраля 2019 года гп.Берёзово

Судья Березовского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры ФИО2, при секретаре Батмановой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО5 к ответчикам ФИО6, ФИО7, действующей в интересах ФИО8, ФИО9 о признании состоявшимся перехода доли в праве собственности и о государственной регистрации перехода права собственности, третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с настоящим иском указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ году между истцом и ФИО12 был расторгнут брак на основании решения Березовского районного суда. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Муниципального образования Березовского района вынесено решение о разделе совместно нажитого имущества в котором указано: «признать на <адрес>, ФИО10 имеет ? часть доли, ФИО12 имеет ? часть доли. Обязать ФИО10 выплатить ФИО12 ? часть стоимости <адрес>. Обязать ФИО12 после получения выплаты, выселиться и сняться с регистрационного учета по адресу <адрес>» решение суда вступило в законную силу. ? часть стоимости квартиры в сумме <данные изъяты> рублей была передана ФИО12 и он выписался из квартиры. В 2016 году ФИО12 умер и его наследниками являются ФИО13, ФИО21, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО11 и сменила фамилию на ФИО14. Согласно решения мирового судьи, данное решение не является основанием для регистрации права собственности или перехода права собственности. Основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен в период брака и как следствие для отчуждения квартиры необходимо согласие бывшего супруга, который умер, хотя данное имущество уже было разделено, а переход права на имущество не оформлен. Просит суд признать состоявшимся переход ? доли в праве общей долевой собственности ФИО15 на квартиру по адресу <адрес> ФИО16. Принять решение о государственной регистрации перехода ? доли в праве общей долевой собственности ФИО15 на квартиру по адресу <адрес> ФИО16.

В судебном заседании истец ФИО5 просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО6 о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом не явился, причину неявки не сообщил.

Представитель ответчиков ФИО8, ФИО9 ФИО7, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре ФИО23 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, согласно которого просила в иске отказать.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает заявление ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № за ФИО10 зарегистрировано право собственности на 2<данные изъяты> квартиру <адрес> основание регистрации – договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № (л.д.8)

Согласно свидетельства о расторжении брака № брак между ФИО12 и ФИО10 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Березовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)

Согласно решения мирового судьи судебного участка № МО Березовского района ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес> признано ? доли имеет ФИО10, ? доли имеет ФИО12.

ФИО17 обязана выплатить ФИО12 ? доли части стоимости квартиры <адрес>

ФИО12 после получения выплаты, выселиться и сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> (л.д.12)

Согласно определения мирового судьи судебного участка № Березовского судебного района в решении решения мирового судьи судебного участка № МО Березовского района ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка в имени Лукиновой Натальи Владимировны на ФИО10.

Согласно документов, по исполнительному производству № по решению суда № выданного судебным участком № МО «Березовский район» о взыскании с должника ФИО10 в сумме 65000 рублей (1/2 часть стоимости квартиры) оно окончено исполнением. (л.д.13-14)

Согласно свидетельства о смерти № ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками ФИО12 являются ФИО13, ФИО3, ФИО4, что подтверждается их свидетельствами о рождении, так как они являются его детьми.

Согласно выписки из ЕГРН на объект недвижимости квартира по адресу <адрес> имеет кадастровый номер №, собственником является ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ года, запись №

Согласно свидетельства о заключении брака № был заключен брак между ФИО11 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия ФИО14. (л.д.11)

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеет паспорт <данные изъяты> (л.д.9)

Согласно ст.165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии со ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со ст.38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО5 в период брака с ФИО12 по договору купли-продажи приобрела квартиру по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО12 расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ в судебном порядке были определены доли в совместно-нажитом имуществе супругов на спорную квартиру по адресу <адрес>, суд признал их равными и обязал ФИО16 выплатить ФИО12 долю за квартиру, а ФИО12 выселиться и сняться с регистрационного учета, что сторонами было произведено. Каких-либо регистрационных действий по решению суда о разделе имущества, регистрации перехода права собственности произведено не было. Истец считает, что неопределенность регистрации перехода права собственности бывшего супруга в ее собственность, порождает невозможность в полном объеме распоряжаться спорным объектом, так как решением мирового судьи не указан переход ? доли на квартиру в ее собственность при соблюдении условий решения суда о разделе совместно нажитого имущества. Судом так же установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО5 выплатила ФИО12 денежные средства за ? доли квартиры, что подтверждается окончанием исполнительного производства. Сам ФИО12 снят с регистрационного учета по указанному адресу и выселился, спора по данным обстоятельствам не имеется. Таким образом, фактически решение о разделе совместно нажитого имущества между ФИО5 и ФИО12 исполнено, но в решении не указано о регистрации перехода права собственности ? доли квартиры по адресу <адрес> собственность ФИО16

На основании изложенного суд считает иск ФИО5 подлежащим удовлетворению по указанным выше обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать состоявшимся переход ? доли в праве общей долевой собственности ФИО12 на квартиру по адресу <адрес> ФИО16.

Принять решение о государственной регистрации перехода ? доли в праве общей долевой собственности ФИО15 на квартиру по адресу <адрес> ФИО16.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО5 на квартиру по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Березовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Березовского

районного суда ХМАО-Югры ______________________ ФИО2