Решение № 2-1-1321/2017 2-1-1321/2017~М-1-1245/2017 М-1-1245/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-1-1321/2017

Гражданское дело №2-1-1321/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года г.Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего - судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома и земельного участка и встречному иску ФИО2 к ФИО1, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома и земельного участка, указав, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Порядок пользования жилым домом сложился, а также сложился порядок пользования земельным участком. Дом разделен на две изолированные части. Произведены все необходимые работы, установлены приборы электро и водоснабжения. Порядок пользования земельным участком и дворовой частью территории между сторонами также сложился, возделана и разработана земля под огород. Реальная возможность раздела земельным участком имеется.

В связи с чем, просил суд прекратить его право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 59,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-1я, <адрес>, в указанном жилом доме на причитающуюся 1/2 долю выделить ему в собственность проектируемое помещение, состоящее из: жилой комнаты № общей площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты № общей площадью 17,4 кв.м., коридора общей площадью 6,80 кв.м., а также выделить ему земельный участок 57:26:0103 07007, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, общей площадью 7500 кв.м.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 – ФИО3 уточнила исковые требования, указав, что просит суд прекратить право долевой собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ФИО1 в собственность: помещение, состоящее из литера А., в состав которого входят санузел №, площадью 4,7 кв.м., кухня №, площадью 5,8 кв.м., литера А1, в состав которого входят жилая комната №, площадью 5,8 кв.м., жилая комната №, площадью 12,2 кв.м., литера а, в состав которого входит коридор, площадью 13,2 кв.м., согласно данным технического паспорта, изготовленного ГУП <адрес> «Межрегиональное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и сараи № и № с погребом, а также признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, кадастровый №.

Определением Ливенского районного суда от 25 октября 2017 г. в качестве соответчика было привлечено Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны.

ФИО2 подал в суд встречное исковое заявление к ФИО1, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о прекращении долевой собственности, разделе жилого дома и признании права на земельный участок, указав, что он считает необходимыми заявить встречные требования о признании за ним права собственности на изолированную часть жилого дома, которая находится в его пользовании. Так согласно данным технического паспорта в его пользовании находится жилое помещение, состоящее из литера А, в состав которого входят жилое помещение №, площадью 13,3 кв.м., жилое помещение №, площадью 7,7 кв.м., кухня №, площадью 8,3 кв.м., литера а, в состав которого входит коридор, площадью 7,9 кв.м., литера а1, в состав которого входит коридор площадью 3,6 кв.м., согласно данным технического паспорта, изготовленного ГУП Орловской области «Межрегиональное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Спора по разделу жилого дома и хозпостроек между сособственниками не имеется. В его пользовании находится сарай №. Однако разделить земельный участок в настоящее время не представляется возможным, поскольку границы земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством. Более того, право собственности в отношении данного земельного участка за сторонами не оформлено надлежащим образом. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество, в отношении которого выдано данное свидетельство состоит из 1/2 доли целого жилого дома с хозпостройками, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 1500 кв.м.

В связи с чем, просит суд прекратить право долевой собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ему в собственность помещение: состоящее из литера А, в состав которого входят жилое помещение №, площадью 13,3 кв.м., жилое помещение №, площадью 7,7 кв.м., кухня №., площадью 8,3 кв.м., литера а, в состав которого входит коридор, площадью 7,9 кв.м., литера а1, в состав которого входит коридор площадью 3,6 кв.м., согласно данным технического паспорта, изготовленного ГУП <адрес> «Межрегиональное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также сарай № и признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, кадастровый №

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 не явился, представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Встречный иск признала в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, встречные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества Администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явились, представил суду отзыв, согласно которому исковые требования, как по первоначальному, так и по встречному иску признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения как первоначального, так и встречного иска.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 и 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ разрешая требование о разделе общего имущества в натуре, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд находит иск ФИО1 и встречный иск ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как требования истцов основаны на законе, а также подтверждаются:

решением исполнительного комитета Ливенского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешено С. и А. произвести строительство дома на находящемся в их пользовании земельном участке по индивидуальному проекту производственной группы при главном архитекторе горда Ливны со сносом до начала строительства старого ветхого дома, сеней и сарая;

договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что А. продала ФИО1 – 1/2 долю жилого дома, полезной площадью 59,2 кв.м., из них жилой -49,6 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером 1500 кв.м.;

свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения (1000 кв.м.), на праве пользования-500 кв.м., С.-1/2 доля, ФИО1- 1/2 доля;

техническим паспортом на жилой дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым <адрес> имеет общую площадь 59,3 кв.м., жилую площадь 43,1 кв.м. и принадлежит на праве собственности ФИО1- 1/2 доля и ФИО2- 1/2 доля;

выпиской их Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, и находится на праве пожизненного наследуемого владения у ФИО1- 1/2 доля и С.- 1/2 доля;

выпиской их Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой жилой дом по адресу: <адрес> имеет площадь 59,3 кв.м. и принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1-1/2 доля;

свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наследником к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын ФИО2 Наследственное имущество состоит из 1/2 доли целого жилого дома с хоз.постройками по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером 1500 кв.м.;

решением Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому А. выделена в пользовании северная половина дома, расположенного в <адрес> за №, состоящая из двух комнат с общей жилой площадью 29,9 кв.м. с существующим входом и существующим коридором и сараем №, С. выделена в пользовании южная половина дома, состоящая из двух комнат с общей жилой площадью 30 кв.м.;

техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что <адрес> имеет общую площадь 57,8 кв.м., жилую 39 кв.м. и принадлежит на праве собственности ФИО1- 1/2 доля и ФИО2-1/2 доля.

Требований о распределении судебных расходов от сторон не поступало.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру), назначение: жилое, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, состоящее из: из литера А., в состав которого входят санузел №, площадью 4,7 кв.м., кухня №, площадью 5,8 кв.м., литера А1, в состав которого входят жилая комната №, площадью 5,8 кв.м., жилая комната №, площадью 12,2 кв.м., литера а, в состав которого входит коридор, площадью 13,2 кв.м., согласно данным технического паспорта, изготовленного ГУП <адрес> «Межрегиональное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение (квартиру) назначение: жилое, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, состоящее из: литера А, в состав которого входят жилое помещение №, площадью 13,3 кв.м., жилое помещение №, площадью 7,7 кв.м., кухня №, площадью 8,3 кв.м., литера а, в состав которого входит коридор, площадью 7,9 кв.м., литера а1, в состав которого входит коридор площадью 3,6 кв.м., согласно данным технического паспорта, изготовленного ГУП <адрес> «Межрегиональное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, общей площадью 57,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на сарай № и сарай № с погребом, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на сарай №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья