Решение № 2-233/2024 2-233/2024(2-3163/2023;)~М-2776/2023 2-3163/2023 М-2776/2023 от 23 апреля 2024 г. по делу № 2-233/2024

Дело №2-233/24 (75RS0023-01-2023-005937-64)


РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 24 апреля 2024 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на принадлежность ей на праве собственности ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Чита, <адрес>. Ранее указанный жилой дом принадлежал бабушке истца ФИО5, умершей в 1990 г.

Ссылаясь на открытое и добросовестное владение жилым домом более 18 лет, ФИО1 просила признать за ней право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Чита, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании согласились с исковыми требованиями, поскольку ФИО1 действительно владеет спорным жилым домом после смерти ее бабушки ФИО5

Ответчик администрация городского округа «Город Чита» своего представителя для участия в деле не направил, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8 в судебное заседание явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как усматривается из выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Чита, <адрес>. При этом 1/8 доли в праве собственности принадлежит истцу на основании договора дарения от 10 ноября 2023 г., а 1/8 доли в праве собственности истец приобрела в порядке наследования в 1998 г. Сведения о иных правообладателях отсутствуют.

Предыдущим правообладателем жилого дома являлась бабушка истца ФИО5. умершая в 1990 г. После ее смерти наследство было принято истцом и ее братом ФИО9, подарившим свою долю в праве собственности истцу.

Из наследственного дела к имуществу ФИО5 следует, что наследство было принято также ФИО10, ФИО11, ФИО12

Наследство после смерти ФИО12 было принято ФИО2 и ФИО3

Наследство после смерти ФИО10 было принято ФИО13, после смерти которой наследство принято ФИО4

После смерти ФИО11 за принятием наследства никто не обращался.

Показаниями свидетелей ФИО14 и ФИО15 подтверждено проживани е истца в жилом доме после смерти ФИО5

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 подтвердили в судебном заседании, что во владение наследственным имуществом в виде спорного жилого дома они не вступали.

Поскольку ответчиками подтвержден факт владения истцом жилого дома на протяжении всего времени, после принятия наследства от ФИО5, суд полагает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: г. Чита, <адрес>, как своим собственным на протяжении более 18 лет. С учетом длительности владения жилым помещением, суд полагает, что срок, предусмотренный ст. 231 ГК РФ истек.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации городского округа «Город Чита», ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Чита, <адрес>, с кадастровым №.

Право собственности ФИО1 на ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Чита, <адрес>, с кадастровым №, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья А.С. Мильер