Решение № 2-467/2017 2-467/2017~М-474/2017 М-474/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-467/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-467/17 по иску ФИО1 к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Печерское Сызранского района о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Печерское Сызранского района о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, уточнив исковое заявление и указав, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от 10.06.1992 года №, она является собственником земельного участка №, площадью 500 кв.м., расположенного в <адрес>. С 1992 года она использует земельный участок по его прямому назначению. Однако в свидетельстве о праве собственности на землю № имеются неоговоренные исправления – зачеркнут номер земельного участка, а также её имя написано с ошибкой. При обращении в Управление Росреестра по Самарской областиона получила ответ, что второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю в архиве отсутствует. В 2016 году она обратилась к кадастровому инженеру ФИО7, было изготовлено межевое дело, которое было направлено в Управление Росреестра по Самарской области. Решением от 17.05.2016 года ей было отказано в учете изменений объекта недвижимости, поскольку с заявлением о государственном кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с КН №, площадью 500 кв.м., относящегося по категории к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный в <адрес> и установить местоположение границ земельного участка по координатам согласно межевого плана от 29.04.2016 года.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от 09.12.2014 года, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя разрешение требований ФИО1 на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Печерское в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором указал, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с КН №, расположенном по адресу: <адрес>, с декларированной площадью 500 кв.м., с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства. Правообладатель – ФИО1. Участок учтен на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 10.06.1992 года. При внесении в ЕГРН сведений о координата характерных точек границ земельного участка с КН № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в суд не представил, ходатайство об отложении дела не заявлял, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года Госакты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 и ст. 11 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… садоводства.

Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

На л.д. 4 имеется копия свидетельства о праве собственности на землю № от 10.06.1992 года, из которой видно, что ФИО1 на основании решения администрации № от 13.05.1992 года для садоводства предоставлен земельный участок №. В свидетельстве имеется неоговоренное исправление – зачеркнут участок №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 26.01.2015 года № на кадастровом учете стоит земельный участок с КН №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Правообладателем указана – ФИО1 на основании свидетельства от 10.06.1992 г. №. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 14.12.2005 г. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.5).

Из представленной из архива Сызранского отдела Управления Росреестра по Самарской области выкопировки из тетради № (1992г.) регистрации выданных свидетельств, видно, что кст «<данные изъяты>» «Синтезкаучук» выданы свидетельства о праве собственности на землю, в том числе и свидетельство № (л.д.32-33).

Кроме того, согласно списка владельцев земельных участков СНТ «<данные изъяты>» земельный участок №, площадью 5 соток принадлежит ФИО1 (л.д.8).

Согласно постановления администрации сельского поселения Печерское № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащего ФИО2, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее указывался адрес: <адрес> (л.д.55).

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости видно, что земельный участок с КН № площадью 500 кв.м., расположенный в Самарской области Сызранском районе, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства, дата присвоения кадастрового номера 14.12.2005, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель ФИО1 (л.д.6).

Суд установил, что истицей представлены доказательства, подтверждающие принадлежность ей земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который был выделен ей органом местного самоуправления в соответствии с наделенными государством полномочиями.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, за ней следует признать право собственности на земельный участок с КН №, площадью 500 кв.м., относящегося по категории к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 1141, 1142 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН №, площадью 500 кв.м., относящегося по категории к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.06.2017 года.

Судья –