Решение № 2-149/2020 2-149/2020(2-973/2019;)~М-976/2019 2-973/2019 М-976/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-149/2020

УИД 03RS0019-01-2019-001380-66 Дело №2- 149/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово РБ 13 февраля 2020 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.,

при секретаре Зайнуллине И.У.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3,

ответчиков ФИО6, ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 ФИО21 к администрации сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района ФИО22 район РБ, администрации муниципального района Абзелиловский район РБ, ФИО9 ФИО24, ФИО9 ФИО25 об установлении факта принятии наследства, признании права собственности на жилой дом с земельным участком, квартиру, снятии обременения с квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с названным иском в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО8 ФИО26. После его смерти открылось наследство в виде дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>; квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Считает, что ФИО1 наследство принял фактически, на момент смерти отец проживал с истцом, ежегодно обрабатывает земельный участок в д. <адрес>, где ведет личное подсобное хозяйство, пользуется домашним имуществом и имуществом отца, который осталось после его смерти. Все ордена и медали, фотографии отца храниться у него. Наследственное дело у нотариуса не заводилось, свидетельства о праве на наследство не выдавались. Квартира расположенная в <адрес>, имеет обременение в пользу продавцов ФИО6 и ФИО7

Просит установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО8 ФИО27, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцом право собственности на дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>; квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: РБ, <адрес>; признать отсутствующим обременение права собственности (ипотека в силу закона) в пользу продавцов ФИО5 и И.И., регистрационная запись № от №., на указанную квартиру и снять его.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, просил удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебном заседании подтвердили получение денежных средств от продажи квартиры, возражений по заявленному иску не имели.

Представитель ответчика администрации СП Гусевский сельсовет в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, администрация муниципального района Абзелиловский район РБ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, возражений по заявленному иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения не представил, указав, что не имеет самостоятельных требований по существу спора.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Абзелиловский район Республики Башкортостан, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения не представил, указав, что не имеет самостоятельные требования по существу спора.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Абзелиловский район Республики Башкортостан, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО8 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право наследования граждан гарантировано частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу статей 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1152 ГК РФ предусматривается, что для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства, согласно ст. 1154 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Умершему отцу истца на момент смерти принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП Гусевский сельский совет МР Абзелиловский район РБ на основании похозяйственной книги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации СП Гусевский сельский совет МР Абзелиловский район РБ подтверждено, что на указанном участке имелся принадлежащей ФИО10 жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости вышеназванный земельный участок имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>

Согласно имеющегося в материалах технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер А, был построен в ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

ФИО2 также на праве собственности принадлежала квартира, кадастровый №, по адресу: <адрес>, назначение: <данные изъяты> Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении данной квартиры зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу ответчиков ФИО7, ФИО6

Нотариусу нотариального округа Абзелиловский район Республики Башкортостан ФИО37 рекомендовано истцу обратится восстановить срок для принятия наследства, либо установить факт принятия наследства.

Из представленных похозяйственных книг судом установлено, что право на земельный участок у отца истца возникло до 2001 года, иных лиц, проживающих с наследодателем на момент его смерти, не имелось, супругу умерла в 2002 году, иных детей нет.

Таким образом, судом достоверно установлено, материалами дела подтверждено, что иных наследников первой очереди у умершего ФИО2, не было, с заявлением о принятии наследства, в том числе по завещанию, никто не обращался.

Суд также считает установленным факт принятия истцом наследства после смерти отца.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО14, ФИО15 подтвердили, что ФИО1 после смерти отца, за которым он ухаживал до дня смерти, фактически принял наследство, на момент смерти отца проживал с ним, а после его смерти продолжает смотреть за домом и участком, ежегодно обрабатывает земельный участок, ведет личное подсобное хозяйство на участке, содержит скотину на нем, пользуется домашним имуществом и имуществом отца, который осталось после его смерти.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ дочь истца, ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартиры следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости - ипотека, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №№ ФИО9 ФИО31 и ФИО9 ФИО32 продали ФИО35 квартиру, принадлежащую по праву долевой собственности, назначение: <данные изъяты> общая площадь 50.5 кв.м, 1 этаж, состоящую из <данные изъяты> комнат, находящуюся по адресу: <адрес>.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО30 принял квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Оплата стоимости квартиры в размере <данные изъяты> руб. произведена ФИО17 за счет средств федерального бюджета в виде безвозмездной субсидии, предоставляемой в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 03.08.2006г. №222 и осуществлена путем перечисления указанных финансовых средств уполномоченной организацией – ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» на лицевой счет продавца ФИО9 ФИО36 № в Дополнительном офисе Сибайского отделения Сбербанка №7760/014.

По записям сберкнижки №, принадлежащей ФИО6, поступление денежных средств в сумме <данные изъяты>. на счет № имело место ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 329, 334 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться залогом. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). Залог недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ одним из оснований прекращения обязательств является надлежащее исполнение обязательства.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Принимая во внимание, что обязательства со стороны продавца по оплате приобретаемой квартиры были исполнены в полном объеме, требования истца о прекращении зарегистрированного за ФИО9 ФИО38, ФИО9 ФИО39 ограничения в виде ипотеки в силу закона на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: РБ, <адрес>. подлежат удовлетворению.

Учитывая правомерность пользования наследодателем спорным жилым домом и земельным участком, а также квартирой, отсутствие каких-либо правопритязаний в отношении указанного жилого дома и земельного участка, отсутствие возражений со стороны ответчиков против удовлетворения иска, суд считает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования на эти объекты недвижимости.

Требование о возмещении судебных расходов не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 ФИО40 к администрации сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ, администрации муниципального района Абзелиловский район РБ, ФИО9 ФИО41, ФИО9 ФИО42 об установлении факта принятии наследства, признании права собственности на жилой дом с земельным участком, квартиру, снятии обременения с квартиры, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО8 ФИО43 наследства, открывшегося после смерти ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 ФИО46 право собственности на дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8 ФИО47 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

Прекратить зарегистрированное за ФИО9 ФИО48, ФИО9 ФИО49 ограничение в виде ипотеки в силу закона на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости существующего ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Д.К. Янузакова