Решение № 2-1475/2021 2-1475/2021~М-794/2021 М-794/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-1475/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 02 июня 2021 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Лебедева

при секретаре Р.Д. Заиграеве

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом г.о. <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, 3-и лица: ФИО4, ФИО5, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г.о. <адрес> об установлении границ земельного участка и признании права собственности на данный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово д. Матчино. Свои требования истец мотивировала тем, что постановлением Растуновского сельсовета <адрес> МО «Об упорядочении в землепользовании» от ДД.ММ.ГГГГ № за истцом закреплен земельный участок, площадью 630 кв.м., в д. Матчино г.о. <адрес>. В настоящее время границы ее земельного участка не установлены. Земельным участком пользуется более 25 лет, границы и конфигурация не менялись. Споров со смежными правообладатели земельных участков с кадастровыми №№, 50:28:0110130:158, 50:28:0110130:112, 50:28:0110130:3, не имеется, границы установлены, сведения внесены в ЕГРН. Намереваясь установить границы своего участка, она обратилась в администрацию г.о. Домодедово МО. На что получила ответ, что надо поставить земельный участок на кадастровый учет, как ранее учтенный. В мае 2019 года истец обратился в Росреестр за постановкой на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, в связи с тем, что в предоставленном межевом плане отсутствует документ об утверждении схемы расположения земельных участков. Рекомендовано было предоставить межевой план с учетом исправления замечаний. Повторно, в августе 2020 года при обращении в Росреестр, ей также было отказано. Причиной отказа было то, что представленных с заявлением сведений о ранее учтенном объекте недвижимости документ не является основанием для внесения сведений о земельном участке как о ранее учтенном.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, Комитета по управлению имуществом г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

3-и лица в судебное заседание не явились, извещены.

Эксперт ФИО7 в судебном заседании свое заключение поддержала.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение эксперта, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ предусмотрена возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ постановлением Растуновского сельсовета <адрес> МО «Об упорядочении в землепользовании» № был закреплен земельный участок, площадью 630 кв.м в д. Матчино г.о. <адрес>. Земельный участок имеет границы на местности.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с положениями ч. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, 1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 49 ФЗ № государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Определением суда была назначена и проведена судебная земелеустроительная экспертиза. Проведение экспертизы было поручено эксперту ООО «Эксперт - Партнер» ФИО7 Экспертом были определены границы земельного участка, находящегося в пользовании ФИО2, по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, д. Матчино, по фактическому пользованию и по правоустанавливающим документам, площадью 630 кв.м., с учетом границ смежных участков, поставленных на кадастровый учет. Оценивая заключение эксперта, суд находит его достоверным и допустимым доказательством, подготовленным специалистом, имеющим высшее образование по специальности земельный кадастр, соответствующую квалификацию, стаж экспертной работы – более 2-х лет. Согласно заключения судебной экспертизы площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, д. Матчино, по фактическим границам, составляет 630 кв.м., что не отличается от площади равной 0,063 га., указанной в постановлении «Об упорядочении в землепользования» № от ДД.ММ.ГГГГ Экспертом было разработан вариант построения границ земельного участка, графически отображенный на чертеже №, площадью 630 кв.м.

Суд полагает возможным установить координаты границ земельного участка в д. Матчино г.о. <адрес> по таблице № площадью 630 кв.м. в установленных экспертом координатах.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 630 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, д. Матчино, по чертежу №, в координатах по таблице № заключения эксперта:

№ п/п

Обозначение точки

КоординатаХ, м

Координата Y, м

1

н1

411993,00

2206391,48

2

н2

411993,36

2206392,86

3

н3

411976,95

2206395,72

4

н4

411972,79

2206376,80

5

н5

411968,81

2206359,42

6

н6

411973,03

2206357,97

7

н7

411984,46

2206354,51

8

н1

411993,00

2206391,48

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 630 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, д. Матчино.

Данное решение суда является основанием для внесения сведений о земельном участке и его правообладателе в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд в 30-дневный срок.

Председательствующий Е.В. Лебедев